JOHNNY ZURI

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¿Cuál es la frecuencia de pago de un seguro de vida?

Hoy, más que nunca, nos hemos dado cuenta de lo frágil que puede ser la vida y de todas las necesidades que pueden surgir cuando perdemos a un ser querido y, dentro de esas necesidades nos fuimos dando cuenta de lo importante que es tener un seguro de vida. 

¿Cuál es la frecuencia de pago de un seguro de vida?
¿Cuál es la frecuencia de pago de un seguro de vida?

Un seguro de vida es una cantidad de dinero que la familia recibe en caso de que la persona que haya contratado, llegue a fallecer o a tener un accidente que le impida el movimiento o la actividad. En ese caso, los beneficiarios de este seguro recibirán la suma por la que se contrató el seguro.

Para que el o los beneficiarios reciban este dinero, se tiene que estar pagando una cantidad establecida en el contrato, esta dependerá de la suma que se desee asegurar, es decir, la cantidad que la persona quiere que su familia reciba. 

Para que no sea tan difícil poder cubrir esta cantidad, muchas de las compañías que ofrecen este tipo de seguros tienen tres opciones para realizar los pagos:

¿Cuál es la frecuencia de pago de un seguro de vida?
¿Cuál es la frecuencia de pago de un seguro de vida?

Pago mensual

Aquí, como su nombre lo indica, tendrás que hacer un pago cada mes, cantidad que se irá sumando a tu cuota final. Este pago puede sonar un poco complicado ya que tienes que estarlo cubriendo mes con mes, sin embargo, para muchos puede ser la forma más idónea ya que la cantidad es menor si los plazos aumentan.

Pago semestral

Aquí tendrás que hacer dos pagos al año. Evidentemente los pagos serán más elevados que la cuota mensual, pero solo los harás dos veces al año, para muchos puede ser más cómodo si se adaptan a este modelo y administran bien sus finanzas.

Pago anual

Esta vez, harás tu pago solo una vez al año. Una de las ventajas de esta forma es que algunas instituciones te permiten hacer este pago con tu tarjeta de crédito y, de igual manera, entrar a meses sin intereses.

Cómo decidas pagar tu seguro de vida debe ser de una forma que no afecte de ninguna manera tus finanzas. Recuerda que más que un pago es una inversión para proteger a los que más quieres en el futuro. 

Sustancias de farmacia que disminuyen la transmisión de Covid19

Las sustancias de farmacia que, según el Dr. Xercavins, podrían disminuir la transmisión de la Covid19

Todo el empeño del Dr. Xercavins, desde el principio de la pandemia, se ha dirigido a encontrar sustancias no tóxicas – preferentemente ya conocidas y experimentadas, accesibles en farmacias y económicas- que ayudarán a evitar o a disminuir considerablemente la transmisión y contagio vírico de la Covid19.

Estas sustancias, según el doctor, debían eliminar al virus por contacto para que fueran de efecto inmediato. El punto de partida es que el coronavirus tiene una membrana o “coraza” fosfolipídica que lo protege, algo que en realidad es fácil de destruir por contacto con alguna de aquellas sustancias. Conocer esta debilidad del virus es lo que le llevó a este estudio.

Así, tras varios estudios, la conclusión es que el Peróxido de Hidrógeno al 2-3%, Povidona Yodada al 0,2% y Cetilperidinio al 0,05- 0,07%, son, hoy por hoy, lo más eficaz para esta lucha contra el virus. En realidad, se trata de colutorios específicos que recetan los dentistas de forma normal.

Sustancias de farmacia que disminuyen la transmisión de Covid19 1

La recomendación del doctor pasa por usar estos enjuagues antes de salir de casa y al llegar. Y especialmente ante situaciones de riesgo. “Colocarlos en la nariz, hacer enjuagues y gargarismos intensos para desinfectar la rinofaringe. Tal como desinfectamos las manos con geles, hacerlo con aquellos colutorios en boca y nariz, justo por donde el virus iniciará su infección” explica. “Una información más completa de cómo usarlos, las pequeñas contraindicaciones, pautas, uso de probióticos bucales etc. la encontrarán en YouTube y en la lista de reproducción”.

De hecho, esta afirmación ha sido confirmada por otros investigadores de primer nivel como Tomishima Karin. Daniel L. Popkin, Universidad de Washington. Grupo ETEP de la Universidad Complutense de Madrid. Martin J. Burton, de Oxford. Prof. Craig Meyers de Pennsylvania, (Journal of Medical Virology). Y quizá los más importantes: virólogos de las Universidades de Ruhr, Ulm, Núremberg y Bremen que experimentaron sobre una mucosa bucal “fabricada” biológica, y lograron destruir los virus en 30 segundos en el 100% (Journal of Infectious Diseases).

El Centro Médico del Dr. Xercavins se lanza a la comprobación

Unos 250 pacientes, que a su vez lo han comunicado a un promedio de 10 familiares, han sido solicitados para participar en el estudio propuesto por el doctor Javier Xercavins en su clínica catalana.

En este estudio en vez de valorar los que no se infectan, valorarían, y claro de forma negativa, aquellos que siguiendo el programa de prevención se hubieran infectado. Pues bien, el resultado por ahora es del 100%. “Nadie que hace correctamente el programa ha comunicado haberse infectado” confirman desde la clínica.

Sabemos que esta no es una forma oficial ni reglada de estudio clínico. Esto se hace con más pacientes, en hospitales de varios países para descartar factores ambientales o genéticos, doble ciego, y de forma más prolongada etc. Pero, actualmente, no hay tiempo para hacerlo. De hecho, también es recomendable para las nuevas cepas ya que las mutaciones no varían la coraza lipídica del virus” explican.

Además, explican que seguir esta pauta preventiva – sumada al resto de recomendaciones médicas -, en caso de que no fuera eficaz en el ser humano como lo es en el laboratorio, no entrañaría riesgo alguno, sino que solo causaría un gran beneficio al evitar la gingivitis y mantener la boca sana. No obstante aconsejan consultar a su médico, farmacéutico o dentista.

¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?

¿Cubren los seguros el daño causado por un mal sellado de la ducha? ¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?

Intentamos informarnos especialmente sobre los daños dentro de la vivienda así como a la reparación de la avería y, tras nuestras consultas, como preveíamos, no está lo claro que debiera estarlo, porque en principio, depende de cada aseguradora y de otras múltiples circunstancias. Pero hay vasos comunicantes en las posibles respuestas.

Nuestro primer consultado, Antonio de Todobaño.es nos indica que en la mayoría de asistencias que realizan para seguros, se pide que se repare la humedad pero no el origen en la ducha por lo que en poco tiempo se termina repitiendo el problema. Así es que si, tenemos problemas con los seguros cuando se trata de ducha, plato de ducha, o similares.

¿El seguro me cubre al reemplazar el plato de ducha si gotea y estoy causando un trastorno a un vecino?

Este es otro caso muy común, cuando la casa del vecino en la planta baja gotea porque tu plato de ducha tiene una fuga. La fuga a menudo es a través de juntas de silicona gastadas y una grieta o rasguño en la hoja. El seguro te suele decir que no cubre el cambio de placa ya que no cubre roturas por desperfectos.

Se asume que si tu plato se rompe por accidente si lo reemplazan pero no por el uso o por ser dañado. Si, la silicona mal puesta o deteriorada es una falta de mantenimiento. Para que un seguro cubra debe tener ciertas características, como la causa de un evento repentino, aleatorio, imprevisto, etc.

La inclusión de silicona en las juntas es un problema de mantenimiento y con esta reparación no es necesario sustituir el plato de ducha. Además, hoy en día casi cualquier compañía de seguros se tomará en serio las pólizas familiares, entre los servicios de bricolaje se encuentran el sellado de juntas de silicona. Pregúntale a tu agente o corredor de seguros sobre este servicio.

¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?
¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?

El plato de ducha puede estar cubierto como un sanitario roto pero claramente no es el caso. La alineación del orificio de fuga tampoco es un problema de falta de mantenimiento. La humedad del vecino debe estar cubierta por la responsabilidad civil.

También existen determinadas incidencias que normalmente no se incluyen en esta cobertura. Por ejemplo, si hay un mal funcionamiento en una tubería, la compañía de seguros pagará el costo de la reparación, pero nunca el desbloqueo. También podemos encontrar casos de corrosión de tuberías o fugas que se originan en piscinas que no están cubiertas por mucha cobertura. Pero esos son los típicos casos que entran en los denominados daños por humedad y que se encuentran en el glosario de coberturas que debes leer muy bien cuando contratas el seguro.

Además, la mayoría de las compañías de seguros no cubren las viviendas con instalaciones de mala calidad, por edad o falta de mantenimiento. De esta forma, si la casa se inunda y se comprueba que la tubería que causa el problema está defectuosa, la empresa no reparará, limitará la intervención en el sitio defectuoso. El cliente será responsable de los costos de reparación.

Por otro lado, es posible que algunos daños ocasionados por fugas o por fenómenos meteorológicos estén fuera del alcance de la cobertura de la póliza, como la rotura de tubería por congelamiento de tubería.

Si los grifos dañados causan una fuga o un inodoro con goteras, entre otras cosas, puede ser causado por un problema de humedad. Pero si el seguro del hogar cubre el costo de reparar un techo con goteras dependerá del motivo de la gotera.

¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?
¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?

¿Ducha suelta? Cobertura

Un caso que nos puede alumbrar es el de Paco “el dino”, que nos comenta que mientras estaba en la ducha, pisó la red de drenaje y se movió. Cuando llegó, encontró que el sifón estaba suelto. Imaginaba que el seguro quitaría el disco o picaría debajo del plato. Y en este caso el seguro lo cubrió.

Sin embargo hay que decir que algún seguro no cubre el desplazamiento o desajuste de la ducha o válvula de ducha, pero si es roto, debe cubrirse.

Un truco es que digas que ha salido agua del suelo junto a la ducha, y entonces lo habitual es que el seguro, que se basa en tener daños, lo pase por alto y lo cubra. Por ejemplo si el agua que sale por las tuberías o válvulas del fregadero fuera la misma y estuviera cubierta por la caída de agua. 

¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?
¿Cubre el seguro una humedad por mal sellado de la válvula de la ducha?

OTRO CASO RECIENTE

A mediados de septiembre, Fernando dió una parte al seguro porque el baño de la planta baja estaba húmedo desde el techo. Llegó un operador de la empresa de apoyo polivalente y, tras descartar posibles causas, comprobó que el problema venía de la ducha. Picó un poco en el techo del baño de abajo para ver mejor el agua que goteaba. Como los desagües de la ducha se movieron un poco, juzgó que era la válvula reguladora incorrecta sin una inspección adicional.

La válvula reguladora incorrecta no se bloquea, así que llamó a un plomero de bricolaje para ajustarla. Siguió adelante, pero el problema de la fuga de agua persistió. Volvió a llamar al seguro para decirles que aunque la válvula estaba apretada, todavía tenía la misma fuga. El mismo fontanero de la empresa ayuda a muchas personas a volver y lo único que hace es echar agua por la ducha y comprobar que el agua está cayendo al suelo de abajo.

Sin otras verificaciones para descartar otras posibles causas, descartó que era la válvula la que se había ajustado incorrectamente. Le preguntó en qué se basaba, ya que se ajustó la válvula y las marcas del bisel estaban un poco flojas en comparación con la primera vez . Su respuesta fue que la junta de la válvula estaba reparada y mordida.

Después de varios días de pedir fotos, el departamento de procesamiento final le dijo que las fotos no tenían que enseñarlas si no las pedía el juez y como la foto mostraba que la válvula no estaba bien ajustada, no harían nada más. Volvió a llamar al plomero y verificaron que el problema no era el sello de la válvula con el plato de ducha. Vertieron agua directamente en los tamices de la ducha para eliminar los problemas de sellado de las bandejas y, de hecho, el agua continuó cayendo al piso de abajo.

También confirmaron con un video que no podían haber visto la válvula y la junta de su ducha desde el piso de abajo, tomando más fotos. Parece un caso evidente de lo que es actuar de mala fe y hacer pruebas para eludir la responsabilidad de resolver el problema. Pero eso es lo de siempre, con los seguros no basta aquello de “pues me voy a…”. Lo que hay que hacer es saber muy bien qué compañía se está uno jugando los cuartos, leer siempre muy bien la póliza antes de firmarla y pagarla, y que el agente de seguros sea lo más de confianza posible… ¡Ni te imaginas cuantos problemas te puede solucionar con la central de una compañía de seguros un agente de “solera”, de esos que se las saben todas, que a la vez sea fiel a ti, su cliente… 

La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua

¿Conoces los avances en el sector de los contadores de agua aprovechando la tecnología? La tecnología facilita la seguridad a los contadores de agua.

Hace poco tuve conocimiento de cómo los contadores vía radio están suponiendo ventajas y seguridad, evitando fraudes. De esta forma he podido comprobar como los medidores de agua por radio suponen verdaderas ventajas frente a los medidores tradicionales. Se trata de uno de esos avances tecnológicos que se han producido en la industria del suministro de agua, para ahorrar y cuidar el medio ambiente. Para saber más buscamos instalación contador de agua y comprobamos como la evolución del suministro de agua ha sido considerable gracias a los contadores de agua de radio.

Funcionamiento de los medidores de agua por radio

El propósito del medidor de agua es calcular el consumo individual de una casa o local comercial, tomando la lectura para generar la factura de suministro de agua. No es necesario estar en la propiedad para tomar los consumos porque en la vía radio se calcula de forma remota, lo cual es una gran comodidad para el dueño o inquilino de la casa o local que dispone de los nuevos contadores de agua.

La finalidad de un contador de agua es calcular el consumo de un inmueble, ya sea una vivienda unifamiliar, una comunidad de propietarios o un apartamento. Al leer se cuantifica la factura de consumo de agua. Si queremos compararlos a nivel técnico vemos pocas diferencias pero al referirnos al control y lectura, son considerables.

El período de lectura se activa desde la unidad de control sin que haga falta la presencia del usuario en ningún momento. Durante la lectura se registran las incidencias, si las hay, y al final se crea el recibo de la factura. El servicio completo de medidores de agua contempla la lectura, mantenimiento e instalación.

Hay que buscar lectura del agua madrid para obtener información más precisa de la empresa especializada en la Comunidad, que se encarga de la gestión remota de servicios, una de sus mejores características. Gracias a un TPL portátil con software personalizado conectado a un receptor de radio, pueden ya recopilar los datos de forma remota.

Este proceso es activado por la central que inicia el período de lectura sin depender del propietario del local ni de la casa.

Implementación de los medidores de radio

Como hemos visto, el avance en el campo de los medidores de agua ha sido significativo gracias a la tecnología. Esta empresa pionera en la transformación digital del sector del agua que ofrece servicios especializados y la solución tecnológica para la gestión de todo el ciclo, la encontramos en contadores de agua madrid

La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua
La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua

ASIGNATURAS PENDIENTES DE LA GESTIÓN DEL AGUA

La crisis global tras la expansión del coronavirus COVID-19 abre nuevos escenarios en el ámbito económico y social. En este contexto, la ciencia y la tecnología juegan un papel clave para resolver el problema del agua y abordar los desafíos asociados. En el sector del agua, la tecnología es la mejor forma de garantizar el servicio y suministro a los hogares en un momento en el que los ciudadanos deben permanecer en el interior de sus casas.

Además, ayuda a las personas a adaptarse a esta nueva situación y a estar más protegidas, gracias a los sistemas de alerta en caso de ausencia de consumo en los hogares en riesgo. La tecnología permite la previsión de la demanda; detectar y analizar el caudal inyectado a una población y el agua consumida en los hogares.

Gracias al algoritmo que utilizan las herramientas, son capaces de definir modos de consumo y por tanto, en caso de detectarse anomalías, generar alertas para una más fácil adaptación para los ciudadanos. Se facilita así a los ciudadanos la adaptación a la nueva situación, poniendo a su disposición toda la información sobre el consumo de agua para observar su evolución, de forma online.

Garantía de servicio y suministro a los hogares

Ahora más que nunca, es vital garantizar el suministro de agua en los lugares donde los ciudadanos deben quedarse en casa. Se pueden generar modelos de previsión de la demanda, por lo que los gerentes de servicios pueden monitorear los sistemas de producción, purificación, almacenamiento y distribución de agua, respondiendo a picos en el consumo de los hogares.

Las soluciones tecnológicas también están detrás del desarrollo de todo el sistema sincronizado en tiempo real que representa la realidad operativa de todos los procesos en un entorno digital. El sistema inteligente es capaz de aprender y recalibrar de manera confiable en situaciones anormales utilizando tecnologías de aprendizaje automático e inteligencia artificial.

El uso y consumo de agua durante el siglo XX ha aumentado a un ritmo mayor que el de la población. En 2050, la OCDE estima que la demanda aumentará en un 55%. En este contexto, el agua se convierte en un bien preciado que augura conflictos de todo tipo en el futuro más inmediato, dada su escasez y ausencia en muchas regiones del planeta.

La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua
La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua

En este escenario, es obvio señalar que la tarea transversal de cualquier operador del sector es buscar la excelencia en el manejo de un recurso tan preciado, y en este proceso, no puede perderse de vista al gran aliado que representa la digitalización como facilitadora de múltiples procesos estratégicos de las empresas del agua.

estas empresas gestionan ya hoy el ciclo completo del agua en la era digital, utilizando la tecnología con el objetivo de hacer su gestión pública más eficiente, social, sostenible, segura, de calidad y adaptada a las necesidades y expectativas de los grupos de interés, cada vez más informados y digitalizados según la evolución general de la sociedad.

Es hora de ir más allá de los modelos tradicionales y abrirnos a modelos más precisos y eficientes que repercutan positivamente en usuarios y operadores. Ya se está trabajando en una estrategia de inteligencia empresarial, que permita medir más y mejor, así como en sistemas Big Data que faciliten personalizar servicios, adaptarlos e incluso anticipar las necesidades de los usuarios.

Cabe reseñar el desarrollo de sistemas de inspección para espacios confinados y colectores de saneamiento mediante el uso de drones así como la mejora de los procesos de formación mediante la aplicación de tecnología de realidad virtual. También se está avanzando considerablemente en el desarrollo de herramientas para mejorar la circularidad de residuos orgánicos y RCD.

La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua
La tecnología facilita la seguridad al mundo de los contadores de agua

El enriquecimiento de los sistemas de control operativo cuenta con nuevas funcionalidades. El futuro más próximo repercute en el mejoramiento del seguimiento de aspectos ambientales, como olores, caudales ecológicos, etc, así como la lectura remota de contadores con servicios de valor añadido.

Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura

¿Villas en venta en Javea? ¿Chalets en venta en Javea? Conoce la inversión inmobiliaria más segura. 

Jávea se encuentra en la zona norte de la provincia de Alicante, entre los cabos San Antonio y La Nao. El Cabo de la Nao separa las bahías de Valencia y Alicante, siendo el punto más occidental del litoral de la Comunidad Valenciana. Los frecuentes ataques de los piratas empujaron a los indígenas de la Villa a alejarse 2 kilómetros de la costa y encerrarlos en un recinto que permaneció hasta 1877. Desde entonces se fue fraguando un territorio que, a día de hoy, es de los más deseados y con una oferta inmobiliaria acorde a las expectativas. Prueba de ello son los Chalets en venta en Javea que podemos ver en las fotos. 

Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura
Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura

El actual núcleo histórico de la ciudad, en torno a la iglesia gótica de San Bartolomé, caracteriza hoy a Jávea por sus casas encaladas, sus emparrados de hierro y sus dinteles tallados en una porosa tierra dorada llamada “tosca”. En el centro histórico tenemos el ayuntamiento, el mercado de abastos, el centro cultural, el museo arqueológico y etnológico o la ermita de Santa Ana.

Podemos acceder a todos ellos con un pequeño paseo. A 2 kilómetros del centro histórico se encuentra la zona marítima y portuaria conocida como Aduanas del Mar, donde destaca la curiosa iglesia de Nuestra Señora de Loreto, construida en forma de quilla. Siguiendo la carretera paralela a la Playa del Benissero se llega a la zona del Arenal donde se encuentra el único Parador Nacional que existe en la Costa Blanca y la playa más frecuentada de Jávea: la Playa del Arenal.

Jávea tiene 20 kilómetros de costa desde Cova Tallá hasta Cala de la Granadella. Hay una interesante mezcla entre playas de arena fina como la del Arenal, pequeñas playas rodeadas de pinos muy aptas para la práctica del submarinismo como la Granadella y playas nudistas como Ambolo.

Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura
Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura

Hay pequeñas calas como Portichol o La Sardinera. Hacia el interior, tenemos la Jávea más tradicional de riu-raus o naranjos protegidos del duro clima continental por la barrera natural del Montgó que se extiende al norte de Jávea y sirve de frontera entre Jávea y Dénia.

Chinos y rusos quieren vivir como reyes y miran a España en busca de sus fortalezas inmobiliarias. 

La zona de Jávea afronta años de crecimiento en ventas inmobiliarias, incluso en plena crisis actual. Ya en 2012, cuando la crisis estaba en su peor momento, la zona de Alicante ya estaba aumentando su mercado inmobiliario en un 0,19%. Ahora crece al mismo ritmo que en 2008 y los precios se han incrementado en torno al 10% interanual, situándose en la cima del ranking de promotoras.

Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura
Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura

Las localidades costeras de la Marina Alta son las preferidas por los inversores rusos y, por tanto, en esta zona han visto un incremento del 30% en las transacciones. En concreto de viviendas exclusivas con vistas al mar. La superficie adquirida a través de estas operaciones pasó de los 880.000 metros cuadrados adquiridos en Valencia y Alicante.

La calidad de vida en Jávea no es el único factor que impulsa a los rusos a comprar una casa. Quienes realizan una inversión inmobiliaria en España de más de medio millón de euros acceden casi automáticamente a la residencia. Pero la contención ha dejado su huella en la sociedad en muchas áreas y una que transformará la vida de las personas es la vivienda.

Algunas de las nuevas tendencias, después de la actual crisis del coronavirus, por ejemplo, es el diseño de apartamentos y casas con más terrazas, jardines abuhardillados y, en general, “espacio vital” debido a la experiencia de contención. La situación de escasez de oferta de vivienda nueva se puede extrapolar a toda la Comunidad Valenciana. En 2019 sólo se solicitaron permisos para construir 11,325 viviendas.

Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura
Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura

Estamos hablando de un shock externo al sector inmobiliario. Nada que ver con lo ocurrido en 2008. En ese momento la industria inmobiliaria se basaba en fundamentos especulativos y los de la economía no eran sólidos. La percepción es que una vez que superemos esta crisis, volveremos a los niveles de ventas que teníamos antes con bastante rapidez.

Podría ser dos o tres cuartos. Creo que en 2021 estaremos cerca de los niveles de producción y ventas de antes de la crisis sanitaria. Pensemos que Alicante se convirtió en 2019 en el tercer mercado residencial de obra nueva más importante del país. Por encima de la provincia de Alicante, solo quedaron Madrid y Barcelona. Incluso en algunas estadísticas inmobiliarias, Alicante estaba por encima.

Estas grandes cifras inmobiliarias en Alicante se deben a muchos factores. Alicante disfruta, como mejor garantía, de una fuerte demanda, tanto por parte del mercado nacional como internacional, de primera y segunda vivienda. Las razones son obvias: su excelente clima, sus buenas comunicaciones – aeropuerto, puerto, AVE y una amplia red viaria -, una gran oferta turística – cultura, deportes y medio ambiente -, su gastronomía …

A todo esto hay que sumar su fuerza económica como la quinta provincia de España en términos de PIB y población, gracias a su sólido tejido económico y a un sector terciario muy sólido dada su consolidación como destino turístico. 

Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura
Chalets en venta en Javea, la inversión inmobiliaria más segura

La oferta de promociones inmobiliarias en Jávea

Actualmente la cuota de mercado en este territorio es acorde al nivel de negocio total. El sector está convencido de que la crisis sanitaria del Covid-19 marcará un antes y un después en el mercado y, en particular, en el diseño y construcción de viviendas de obra nueva. Haber estado encerrados durante tantas semanas hará que valoremos mucho más nuestro espacio vital y veamos la importancia de tener habitaciones amplias y cómodas, luz natural y espacios al aire libre.

Las terrazas cobrarán más importancia, como el ático y la planta baja con tipos de jardín. El cliente madrileño es un habitual de estas promociones por la cercanía y las buenas y rápidas conexiones por carretera con el centro de la península. El hecho de que haya un producto tan variado también atrae a este perfil de comprador que busca una segunda vivienda de dos o tres dormitorios cerca del mar.

Sea cual sea la situación actual, comprar una vivienda es siempre una decisión muy personal y en la que cada uno debe tener en cuenta su situación económica y profesional. Si estas circunstancias acompañan, por supuesto, comprar una casa en Jávea hoy es tan interesante como lo era hace unos meses.

La oferta de nueva construcción sigue siendo escasa y esperamos que la demanda que se contrae desde marzo, tanto a nivel nacional como internacional, regrese con fuerza al mercado cuando la situación se normalice. Por tanto, comprar ahora tiene la ventaja de poder elegir entre una gama más amplia de productos.

cómo funcionan las economías avanzadas – economía mixta ejemplos: Dinamarca

El modelo de economía mixta que desarrolló Dinamarca fue clasificado por el Banco Mundial como una economía de altos ingresos, ocupando el décimo lugar en el INB nominal per cápita en todo el mundo y siendo así el sexto país más competitivo de Europa.

Y estos datos son de un Informe del Foro Economía mundial 2018.

Según el ‘Mapa mundial de la felicidad’ de 2007, el pueblo danés se encuentra entre los ùeblos más felices del mundo, a pesar de tener una imposición fiscal de las más altas del mundo. No sólo la economía no está estructurada para que los ricos se vuelvan más ricos y los pobres se empobrezcan aún más, sino que la situación es aún más positiva, la tasa de desempleo se encuentra entre las más bajas de la Unión Europea, la pobreza es la tercera más baja del mundo y la igualdad en la distribución del ingreso es la segunda en el mundo.

El mercado laboral se basa en la flexibilidad, lo que simplemente significa que los trabajadores pueden ser despedidos fácilmente con poca antelación, pero también pueden ser contratados más fácilmente. Esto permite a los empleados buscar trabajos mejores y más altos cada año.

cómo funcionan las economías avanzadas - economía mixta ejemplos: Dinamarca 2

Con un sistema de protección social que funciona con beneficios de desempleo grandes y generosos, el gobierno está haciendo grandes esfuerzos para asegurar los intereses y los ingresos de los trabajadores incluso después de que son despedidos.

Si un trabajador es despedido por una empresa para la que ha trabajado durante mucho tiempo, recibirá el 90% de su salario anterior con una prestación por desempleo de 3 años proporcionada por el estado.

El gobierno danés también brinda servicios de educación y capacitación a los trabajadores que desean aumentar sus oportunidades y buscar empleos mejores. El desempleo estructural también está disminuyendo ya que menos personas no tienen educación y por ello aumenta la capacidad de ser seleccionadas para nuevos trabajos.

Esta parte de la seguridad para los trabajadores y ciudadanos desempleados funciona de acuerdo con la educación primaria gratuita y también a la universidad, la atención médica gratuita, una pensión máxima del 85% para los trabajadores jubilados y otros subsidios gubernamentales para las personas de bajo nivel de ingresos.

Los altos impuestos y una sensación de felicidad para el pueblo danés también son importantes y deben declararse estrictamente. Todo el sistema está orientado al mercado de la economía danesa y el término “flexibilidad flexible” han proporcionado un gran desarrollo para el país que respeta a los trabajadores y su trabajo para su éxito.

Su comprensión de los casos de despido y los altos impuestos es lo que los hace felices, y son conscientes de que el gobierno “no los defraudará” en caso de desempleo. Esta no es la única razón por la que Dinamarca se encuentra entre las economías más grandes de la Unión Europea, pero para quienes trabajan al volante, este sistema es definitivamente una de las principales claves del éxito.

Origen: The mixed economy model that Denmark developed has been classed as a high-income economy by the…

abogados especialistas en impuestos

¿Cual es la importancia de los abogados fiscales? ¿Para que necesitamos a los abogados especialistas en impuestos?

Las condiciones actuales están cambiando la economía y tener una planificación fiscal adecuada puede ser crucial. Los impuestos están disponibles en todas las transacciones y entendemos que contar con el asesoramiento adecuado es vital. Por eso buscamos abogados impuestos sevilla y saber más de la importancia de contar con abogados fiscales o especialistas en impuestos.

Asimismo, es importante para autónomos y pymes tener la tranquilidad de contar con una buena asesoría legal y fiscal que les permita enfocarse en su negocio. Por eso este es siempre un servicio moderno, porque lo tienen todo en sus mentes, saben estar pendientes de una fecha límite necesaria, conocen las fechas que hay que tener en cuenta…

En mucha ocasiones he mencionado diferentes tipos de derecho y abogados que corresponden a cada categoría, como el derecho de familia, en otros artículos. En este caso, se trata de hablar de aquellos que se encargan de dar a los clientes la información y el asesoramiento sobre cuestiones fiscales, devoluciones, impuestos, etc.

Son abogados que brindan asesoría y representación. Estas son situaciones que encontramos en nuestra vida diaria. Por ejemplo, herencia, divorcio, alquiler, facturas, etc. Los abogados fiscales se especializan en Derecho Tributario, por lo que necesitan conocerlo todo a la perfección.

abogados especialistas en impuestos 3

Entre sus funciones está la de asesorarnos constantemente, ya sea de cuestiones de tipo corporativo o particular. Y es que todos estos procesos impositivos interfieren con los procedimientos de recaudación, verificación y gestión, además de la planificación fiscal de los activos de las organizaciones y sus representantes.

Incluso se ha de regir sobre las leyes sobre este tipo de derecho. En asesoria fiscal sevilla nos documentan para conocer mejor la Ley Tributaria. El estado les permite trabajar como abogados fiscales a través de revisiones competitivas. Y si bien el pago de tributos o impuestos parece ser relativamente reciente, lo cierto es que no lo es.

¿Cuál fue su origen y cómo se desarrolló a lo largo de los siglos?

El origen del pago de “impuestos” está en el origen de la propia civilización. Siempre ha existido una estructura social donde todo está organizado. En el antiguo Egipto, era costumbre que la gente respondiera con un tributo al faraón.

Conocimientos económicos.

Tanto el lector como el practicante deben tener conocimientos en esta área. Esto nos permitirá tener más control y comprensión de las leyes que necesitamos aplicar. Debemos conocer las leyes. Al ser esta una rama derivada del derecho, el profesional debe conocer las diferentes leyes que existen en el país donde ejerce. Además de conocer las diferentes reformas que se han realizado. Para ello, es necesario que sienta una auténtica pasión por la ley y su trabajo y dedicar muchas horas al día a este complejo tema.

abogados especialistas en impuestos
abogados especialistas en impuestos

Se trata de ser informado.

Las leyes están tan vivas como la sociedad, por lo que cambian constantemente. Pueden estar sujetas a diferentes reformas a lo largo de la historia de un país. Esto significa que debemos mantenerse informados sobre todo esto. Cuando un profesional se especializa en Derecho Tributario, se recomienda que también tenga conocimientos de Tributación Internacional y Tributación Empresarial.

abogados especialistas en impuestos
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La Tributación Internacional es una rama del Derecho Tributario. Se trabaja con elementos internacionales. Estos profesionales también se pueden dedicar a la tarea de consultor a nivel estatal o local. Para ellos y ellas otra salida es la enseñanza. Para ello, el profesional debe contar con un título de posgrado además de experiencia laboral. De esta forma, pueden compartir toda su experiencia y conocimiento con estudiantes de pregrado o posgrado, futuros abogados tributarios.

También existe para ellos y ellas la opción de moverse por el sector privado, trabajar para un despacho con otros abogados especialistas en fiscalidad, o asesorar y representar a empresas y particulares. Indirectamente, de acuerdo con la Ley Tributaria, existen otros sectores y profesiones en las que puede trabajar alguien con conocimiento y experiencia en abogacía tributaria.

El trabajo de los abogados fiscales abarca desde la realización de evaluaciones fiscales hasta un asesoramiento más detallado. En primer lugar, debemos considerar qué necesitamos para que el trato pueda ser más personalizado. El asesoramiento y planificación fiscal debe hacerse dentro del marco legal vigente de la normativa tributaria. Además se han de buscar los intereses de los clientes.

abogados especialistas en impuestos
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Pero ¿Por qué necesitamos un abogado que nos defienda para reclamar multas y gravámenes a Hacienda?

Hay muchas situaciones en las que un contribuyente necesitará un abogado para reclamara Hacienda. Recibir una notificación de la Oficina de Impuestos es el primer paso para adentrarse en la pesadilla de las multas y sanciones. Muchos de nosotros nos sentimos vulnerables y temerosos cuando se nos exige algo.

Los necesitamos para defender nuestros intereses ante el fisco porque son los únicos profesionales que pueden asesorarnos y tranquilizarnos. A veces, por ignorancia o por pensar que Hacienda no se dará cuenta, planificamos mal nuestros impuestos. Si no contamos con la asistencia de un abogado de impuestos que nos ayude a planificar podemos cometer serios errores.

Un buen abogado fiscal nos dirá que podemos donar una determinada cantidad de dinero a una ONG para hacer una adecuada planificación fiscal y ahorrar en impuestos para que podamos deducirlo de los ingresos… por ejemplo.

La revisión de impuestos toma al menos 18 meses cuando recibimos una notificación o queremos evitarla. Más de un año de nerviosismo, ansiedad y miedo. Además, el incumplimiento de ciertos plazos, como la presentación de los documentos requeridos, requiere un aumento en el monto de la multa.

Esto significa que el contribuyente debe ocuparse de todo lo que la Administración le pida de manera consistente.

Debemos buscar la asistencia de un abogado fiscal en los siguientes casos:

– Nos hemos beneficiado de un recorte de ingresos que no nos corresponde.
– No declaramos ingresos.
– Si somos autónomos o dueños de una empresa, olvidamos el IVA trimestral o un modelo fiscal como el Modelo 720 si tenemos una cuenta en el extranjero.

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Si tu empresa de tesorería te exige el IVA y tú no has declarado el IVA, la defensa de un abogado te será de gran utilidad para evitar o reducir la sanción.

La deuda con Hacienda puede llegar a que esta quiera confiscar activos y cuentas. No pagar las consecuencias de la incautación de las cuentas o activos es lo que queremos. Sin embargo, si el embargo es inapropiado, se puede reclamar. El contribuyente puede apelar en una solicitud administrativa para un reembolso a la revisión del gravamen fiscal si se encuentra en alguna de varias situaciones, pero de eso hablaremos otro día.

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Servicios en seguridad de Cerrajeros Casellas de Barcelona. Sistemas, servicios y cerraduras inteligentes de cerrajeros en barcelona sants

¿Apertura de Puertas y Cerraduras?

Si estás en o cerca de la ciudad de Barcelona, ​​pueden atenderte en tan solo 15 minutos con el servicio de apertura de puertas en Barcelona en Cerrajeros en Sants. Este servicio de cerrajería 24 horas funciona todos los días del año, incluidos festivos, y las 24 horas. Se trata pues de seguridad, incluso de puertas blindadas, pues pueden abrir casi cualquier cerradura.

Abren las puertas sin dañarlas ni estropearlas. Y también se especializan en la venta y alquiler de puertas antiokupa. Las llamadas puertas antiokupas o puertas anti-ocupación son provocadas por un gran problema que se presenta en la mayoría de las ciudades de nuestro país. Debido a leyes injustas, los propietarios de apartamentos vacíos ahora se ven obligados a proteger estas casas de una posible ocupación. En cerrajeros Casellas han tenido la triste experiencia de muchos de sus clientes que se encuentran en esta difícil situación y tienen que tomar medidas de seguridad para evitar que sus viviendas sean ocupadas.

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Las Puertas Antiokupa aparecen en el mercado porque el problema persiste, porque incluso si se instala un sistema de alarma, si los delincuentes protegidos por la Ley logran ingresar, no pueden ser echados así como así. 

PARRILLAS ESPECIALES

Se trata de proteger balcones, ventanas, terrazas… La recomendación son las rejas de hierro macizo que harán tu hogar mucho más seguro y difícil para quienes quieran entrar. Un servicio de cerrajería de emergencia que funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana puede ser la solución complementaria a cualquier tipo de cerradura o sistema de alarma. Estarán en tu casa en menos de 30 minutos para solucionar cualquier problema.

Necesitamos un servicio de cerrajería profesional con personal altamente calificado y experimentado que no solo nos ofrezca servicio de instalación, sino que también pueda recomendarnos como aumentar la seguridad en nuestro hogar, oficina o lugar de trabajo. 

La instalación de una puerta anti-okupas es muy económica y resuelve el problema. Si tienes una casa vacía o va a estar vacía por un tiempo puedes optar por la instalación de protectores magnéticos para cerraduras. Los Escudos Magnéticos brindan protección adicional a la cerradura de tu puerta, evitando intentos de desbloqueo. Los escudos magnéticos son la última tecnología para la protección del hogar u oficina.

Cerraduras inteligentes Nuki

Son de lo mejor para tu tranquilidad en las vacaciones. Con este tipo de cerraduras ya no tendrás que entregar las llaves a amigos o familiares para que se encarguen del transporte mientras estás fuera. Con Nuki, basta con acceder a ellos a través de Smartphone. Además, dado que es posible revocar el acceso en cualquier momento, no tendrás que sufrir la pérdida del conjunto de claves ni confundir a las personas que se olvidan de devolverlas.

Si un amigo o familiar llega inesperadamente a casa mientras estamos de vacaciones, también puede acceder a la casa a través de la aplicación Nuki. Con Nuki Smart Lock 2.0, es posible controlar la apertura y cierre de la puerta y recibes una notificación cada vez que alguien entra. Así, si no hay expectativa acercándose a la casa, Nuki actuará como alarma y alertará si se abre la puerta.

Para quienes decidan permutar su vivienda con familiares o amigos en otra ciudad, o quienes decidan alquilar su apartamento, Nuki les permitirá controlar tanto las entradas como la duración exacta de la estancia. Al igual que con las bombillas y enchufes inteligentes, las cerraduras inteligentes están ganando terreno a medida que se aplican equipos de IoT en el hogar.

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Compatibilidad y cómo funcionan las cerraduras inteligentes.

Las cerraduras electrónicas inteligentes están ganando popularidad entre los partidarios de la casa conectada y la aplicación de Internet de las cosas en la automatización del hogar. Realizan la misma función básica que las cerraduras convencionales. Es posible que las cerraduras inteligentes no hagan que tu hogar sea más seguro, pero brindan un mayor control de acceso al permitirle configurar claves digitales con una fecha de vencimiento para que nunca pierdas el control de la cantidad de copias de las claves de tu hogar.

El proceso es muy similar al que se encuentra en las cerraduras convencionales, pero se basa en un sistema electrónico que mantiene la puerta cerrada hasta que se activa el mecanismo y se abren las cerraduras. Pero también hay que reconocer que en los últimos años, los fabricantes de cerraduras tradicionales han realizado grandes esfuerzos para aumentar la seguridad de sus llaves y dificultar la copia.

Los sistemas de cifrado de datos son habituales en las conexiones que se utilizan en este tipo de productos, por lo que no es fácil interrumpir estas señales para reproducirlas sin autorización. Las cerraduras siempre tienen un plan B para “casos especiales”. Esto no es más que usar un interruptor tradicional en el que no se puede acceder a funciones inteligentes, pero se puede acceder al interior de tu hogar.

Todos los fabricantes se han enfrentado a la integración de cerraduras en un formato de instalación específico, pero estos se pueden resumir en dos sistemas principales: sistemas de instalación redundantes y sistemas complementarios.

Simplemente hay que instalar una nueva cerradura que reemplace a la anterior pero que tiene funciones inteligentes. Este tipo de cerraduras se adaptan a la cerradura existente y solo controlan el mecanismo de apertura. Independientemente de si la cerradura inteligente es más o menos complicada de instalar, encontramos diferentes sistemas de apertura. Aquellos que usan sistemas de desbloqueo biométrico basados ​​en huellas dactilares, un código de seguridad ingresado desde el teclado, radiofrecuencia de proximidad RFID usando funciones NFC, o aquellos que se conectan a un teléfono inteligente a través de WiFi o Bluetooth.

Las cerraduras inteligentes que se conectan al smartphone mediante WiFi o Bluetooth son las que mejor se integran en los hogares y ya son mayoría en el espacio del hogar por su facilidad de uso.

Otros sistemas más estáticos, como la radiofrecuencia, se utilizan en entornos hoteleros o residenciales.

Hay cerraduras inteligentes que se conectan al teléfono inteligente a través de Bluetooth, por lo que el usuario puede activar la cerradura a distancia, pero no cuando ese Bluetooth sale del alcance. Debido a que no existe un sistema de bloqueo que pueda garantizar el 100% de seguridad, las cerraduras inteligentes son tan seguras como cualquier cerradura con llave convencional.

Cabe señalar que la mayoría de las cerraduras inteligentes actúan como cerradura motorizada para un sistema que es el mismo que las convencionales. El principal elemento de seguridad de cualquier cerradura es el cilindro, que es lo mismo que cualquier cerradura en el caso de las cerraduras inteligentes.

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Al igual que otras cerraduras, adopta sistemas de recogida y antiimpacto. Por otro lado, con respecto a la parte “más inteligente”, las cerraduras de calidad ofrecen sistemas de conexión de cifrado AES 128 o AES 256 para que la transmisión de la secuencia de arranque se maneje de forma segura y no se pueda bloquear.

Otra preocupación recurrente con la seguridad de las cerraduras inteligentes es saber qué pasará si pierdes el teléfono celular desde el que controlas la cerradura. Las cerraduras inteligentes mantienen la posibilidad de desbloqueo manual. En cuanto a la seguridad del acceso desde el smartphone en caso de robo o extravío, dependerá de los sistemas de seguridad que tengas configurados en tu smartphone y no del candado en sí.

Una de las principales ventajas de las cerraduras inteligentes es su mejora en la gestión de las credenciales de inicio de sesión configuradas desde la aplicación. Esta funcionalidad las convierte en la opción preferida para los propietarios de casas de vacaciones que configuran el acceso a sus invitados por un tiempo limitado sin preocuparse por duplicados de llaves.

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Nos han llegado noticias del lanzamiento de uno de los mayores portales de seguros de España, del grupo eSeguros: Seguros.dev

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Seguros.dev es ahora uno de los principales multitarificadores de seguros online. Actualmente comparan más de 20 tipos de seguros en línea utilizando formularios de solicitud de comparación de seguros. El servicio nació como una subsidiaria independiente de uno de los mayores grupos de comparación de seguros en Internet, un grupo completamente independiente con capital íntegramente nacional.

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¿Qué documentos necesito para comprar un seguro de automóvil?

Para comparar el seguro del vehículo, necesitas una hoja de datos del vehículo y una licencia de conducir. En esta documentación tienes información que puedes consultar y los datos necesarios para la comparación, como el año de expedición de tu licencia o la marca y modelo exactos del coche que quieres asegurar.

Buscan nuevos colaboradores. ¿Te innteresa?

La correduría de seguros especializada en comparación de seguros online busca nuevos colaboradores y asistentes de mediación externos. Preferiblemente buscan nuevos empleados de los sectores de la administración de propiedades, asesores fiscales y / o laborales, inmobiliarias, abogados, agencias de viajes, empresas de servicios y similares.

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Beneficios de trabajar con un corredor de seguros

Ofrecen servicios comerciales divididos por tipo de seguro, donde los vendedores se especializan según este tipo de seguro y son capaces de ofrecer la mejor alternativa entre más de 70 compañías de seguros al momento de la solicitud, precios confirmados y estimaciones enviadas por correo electrónico.

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Tienen complementos fáciles de instalar para sitios web o blogs que te permiten tener tu propio comparador de seguros en tu sitio. Las ventas y renovaciones se publicarán automáticamente en tu cuenta. Es así como se trabaja con la correduría de seguros que dio a luz a uno de los mayores comparadores de seguros del país.

El mejor sistema de colaboración ahora está disponible sin costo alguno. En la aplicación eSeguros.es podemos comparar precios y coberturas de diferentes tipos de seguros. Podemos decir que se trata de una aplicación totalmente receptiva, rápida e intuitiva y es la aplicación de comparación de seguros mejor valorada por los usuarios en Google Play Store.

La puedes desde la tienda Google Play. Piensa que los requisitos para ingresar a la tienda de Google Play son muy estrictos, no todas las aplicaciones pueden pasarlos. Por eso eSeguros.es ha cumplido con todos los requisitos de calidad marcados por la tienda Google Play, y eso, ya de entrada, quiere decir mucho…

importancia de mantener la distancia y respetar el aislamiento social

Debemos considerar evitar actividades en las que sea difícil tomar medidas de protección, como aquellas en las que no es posible respetar la distancia social. Las máscaras personalizadas aprobadas son necesarias y aún más importantes para las personas mayores.

La importancia de mantener la distancia y respetar el aislamiento social.

importancia de mantener la distancia y respetar el aislamiento social 7

En general, cuanta más gente se comunica, más estrecha es la interacción y más dura, mayor es el riesgo de infección y propagación de COVID-19.

Fomente la distancia social.

Disponga las mesas y sillas de manera que promueva la distancia social. Las personas que viven juntas pueden estar en grupo y no necesitan mantener una distancia de dos metros. Considere actividades en las que se pueda mantener la distancia social. Y mantener una lista de las personas que lo hayan visitado.

importancia de mantener la distancia y respetar el aislamiento social 8

Las mascarillas deben cubrir la nariz y la boca. El uso de máscaras es esencial cuando es difícil mantener una distancia de cinco pies de otras personas o cuando las personas están reunidas dentro para protegerse entre sí. El uso de una mascarilla puede ralentizar la propagación del virus y evitar que quienes puedan tenerlo lo transmitan entre otros sin saberlo.

Las mascarillas no deben ser utilizadas por niños menores de 2 años y personas que tienen dificultad para respirar o están inconscientes, discapacitadas o no pueden quitarlas sin ayuda.

Los locales deben estar bien ventilados y hay que estar atento a la hora de limpiar las superficies que se tocan, especialmente hay que apartarse a buena distancia de las que tosen o estornudan. Existe un mayor riesgo en los espacios cerrados de tamaño medio, pero otros están adaptados para permitir que las personas mantengan una distancia de al menos dos metros, con participantes procedentes de otros lugares, fuera del área local.

También existe un alto riesgo en las grandes reuniones cara a cara, donde es difícil mantener una distancia de al menos cinco pies y los participantes provienen de otros lugares fuera del área local. Tenga en cuenta que las actividades de la instalación están limitadas en estos lugares para mantener a los residentes separados y estar seguros.

Las autoridades médicas recomiendan el uso de máscaras internas solo si aparecen síntomas de coronavirus. Sin embargo, este es un aspecto importante que se refiere al uso de máscaras. En este sentido, la recomendación partía de que si una persona está sana no use mascarillas, pero también ha cambiado.

Por esta razón, se han desarrollado protocolos para cuidadores que deben atender adecuadamente a personas con sospechas o que ya han infectado el virus.

Otra instrucción a seguir es mantener un metro de distancia del paciente si es posible.

cómo incrementar la seguridad de tu hogar

¿Sabes cómo incrementar la seguridad de tu hogar o negocio sin realizar complicadas instalaciones?

Pese a que día tras día los medios se empeñan en mostrar imágenes de los distintos crímenes que se suceden en España, lo cierto es que durante los nueve primeros meses del año 2020 y según el Balance de Criminalidad elaborado por el Ministerio del Interior, las infracciones penales descendieron un 20,2% respecto al mismo período del año anterior.

Con todo y pese a la gran caída de la criminalidad motivada fundamentalmente por el obligado confinamiento sufrido durante la primera mitad del año, dichos actos suponen un total de 1.312.481 hechos, de los que 35.213 fueron robos con violencia e intimidación, 77.498 robos en domicilios, establecimientos y otras instalaciones, 309.313 hurtos, y 19.395 sustracciones de vehículos.

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Estas cifras ponen de manifiesto que, pese al elevado descenso experimentado a lo largo del año, siguen siendo muchas las personas que, lamentablemente, siguen sufriendo robos, algo que en algunas ocasiones sería fácilmente evitable si se dispusiera de la seguridad apropiada.

Y es que, en los últimos tiempos no pocos se han visto obligados a blindar sus segundas viviendas, así como otras propiedades para evitar que tanto los amigos de lo ajeno como los okupas hagan el agosto a cuenta del trabajo de los demás.

La instalación de verjas y puertas antiokupas, así como de alarmas y cámaras de seguridad son solo algunas de las múltiples opciones que barajan aquellos que desean incrementar la seguridad de sus viviendas, locales o negocios.

Pero, para lograr la configuración más adecuada y de esta forma saberse seguros es preciso contar con la ayuda de profesionales, así como acudir a tiendas de cámaras de vigilancia en Madrid, o en cualquier otro lugar, que proporcionen todo el material necesario para lograrlo.

Y es que, pese a lo que a priori muchos puedan pensar, la instalación de cámaras de seguridad puede resultar enormemente sencilla dado que muchas de ellas funcionan vía radio, lo que implica que no es necesario el uso de cables.

En cualquier caso, no deja de resultar curioso que, pese al descenso de la criminalidad en España, cada vez más españoles incrementen la seguridad de sus viviendas, negocios y espacios comunes para saberse a salvo y, fundamentalmente, para mantener a salvo a los suyos.

 

como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude

¿Qué procedimientos recomendaría a una empresa para prevenir el fraude?¿Cómo evitar el fraude en las empresas?

Hay una variedad mayor de lo que creemos en cuanto a los tipos de fraude en las empresas, pero en este post te voy a resumir un poco el como evitar y combatir los fraudes dentro de las empresas. ¿Cómo tener una estrategia y que recomendaciones podemos seguir para combatir el fraude?

¿Qué procedimientos recomendaría yo a una empresa para prevenir el fraude?

Hay procedimientos que pueden contribuir a minimizar el potencial de fraude en tu organización empresarial. Es vital conocer a los empleados, dar a conocer las políticas antifraude, implementar controles internos, monitorear salidas a vacaciones, consultar Expertos, establecer el tono jerárquico correcto. Consultando a detectives privados en Madrid nos cuentan más cosas…

Nos explican las técnicas que se utilizan para que se pueda detectar y prevenir el fraude en el tiempo.

como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude
como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude

El robo de identidad

También llamado phishing, es de lo más frecuente y se trata de la obtención ilegal de datos personales de un tercero. El estafador puede utilizar todos los datos de la persona que imita, a través de la creación de un “duplicado perfecto”. Pueden proceder a la activación de las cuentas inactivas para recibir los fondos obtenidos de manera fraudulenta y mover esos fondos después, en cuyo caso ya no los vas a poder recuperar.

Una estrategia que usan pasa por la creación de un comportamiento de buen crédito para aumentar el activo y pasar rápidamente y sin intención de pagar. Estos son los casos de auto-financiación o deudas pendientes de pago entre clientes, empresas y delitos vinculados a los sindicatos.

En muchos casos esto consistió en tomar ventaja de las debilidades de las organizaciones financieras en productos tales como líneas de crédito, pagarés y cheques.

como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude
como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude

Abuso del ciclo de “limpieza” de los productos de crédito.

Estaríamos hablando aquí de múltiples aplicaciones fraudulentas a través de un dispositivo no identificable. Se usan cada vez más técnicas aplicadas al navegador. A menudo se utiliza para robar información mediante estafas.

La prevención del fraude

Hay algunos ejemplos comunes de fraude en las relaciones comerciales entre las empresas y por eso son importantes las recomendaciones de política propuestas por detectives para abogados

Hackeo de sistemas informáticos

En este tipo de estafas, un comprador servidor de la piratería o el asegurado consigue que se realice el pago a otra cuenta bancaria que no pertenece al acreedor legítimo, pero que si es del ladrón de identidad. Por lo general, estos robos de identidad ocurren dentro de la red habitual de los compradores o empleados pares.

Para evitar esto, es importante que cada empresa establezca los mecanismos necesarios para la seguridad, si es posible, para evitar la piratería de sus aplicaciones, servidores y comunicaciones realizadas en el curso de operaciones comerciales. En el caso de que la piratería se produzca en el servidor del presunto comprador, se recomienda confirmar la veracidad de la transacción comercial que se ha planteado a través de una ruta alternativa.

En España, el tipo más común de estafa es la que se produce cuando una empresa pone una gran cantidad de órdenes en un corto período de tiempo, generalmente a varios proveedores, con la intención de recoger una gran cantidad de mercancías y luego desaparecer sin pagar. Suelen ser personas que están muy familiarizadas con el funcionamiento del seguro de crédito.

El primer contacto se hace generalmente por teléfono, móvil, fax o desde una dirección de correo electrónico gratuito, pidiendo precios en la mayoría de los casos, el comprador no negocia. A veces se puede percibir un cierto desconocimiento del sector por parte del comprador.

El robo de identidad

Como decía antes, es la estafa común. Se trata del robo o suplantación de identidad, que ocurre normalmente, pero no sólo en las ventas de exportación, particularmente en Italia y el Reino Unido. Ocurre que a menudo la orden incluye el nombre de un empleado de alto nivel, a veces con una posición importante en esa compañía, y datos bancarios para convencer al vendedor que la solicitud es legal.

como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude
como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude

Si el vendedor ha proporcionado el seguro de crédito, van a solicitar la cobertura de la sociedad cotizada. Siendo las empresas de edad, serias, bien establecidas y solventes, en general se concede un descubierto.  La dirección de entrega de la mercancía indicada en el pedido es generalmente distinta a las instalaciones principales o la sede de la empresa que realiza la solicitud.

En la mayoría de los casos, los portadores son empleados directamente por el comprador y recogen la mercancía adquirida desde los almacenes de propiedad del vendedor. Si el vendedor es el del alquiler de transporte, el conductor del camión recibe instrucciones a través de una llamada de modificación de los detalles de la entrega inicial.

La mayoría de las veces le piden al conductor que recoja la mercancía, no de la dirección de la empresa objetivo, sino en otro lugar, por ejemplo, un depósito en una ubicación diferente. A veces incluso en otro país. Normalmente la mercancía desaparece. Cuando llega el momento de cobrar el cheque, el banco lo devuelve por falta de fondos.

El exportador español está tratando de localizar a la persona que se puso en contacto por fax o teléfono para pedir una explicación y, o bien no lo puede encontrar o, a lo sumo, es un contestador automático. Una vez declarado el defecto, se especifica que la persona que solicitó el pedido no pertenece a la empresa a la que estamos solicitando el pago que incluso ha traído o está en proceso de interponer una denuncia contra el usurpador en su país. Obviamente, la compañía a la que estamos reclamando el pago no sólo no pidió la orden, sino que nunca recibió la mercancía.

como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude
como evitar el fraude en las empresas: Estrategia y recomendaciones para combatir el fraude

Consejos para evitar el fraude financiero

Cabe un proceso de auditoría que involucre transacciones monetarias, realizar un seguimiento de quién está manejando el dinero para tu negocio, pedir informes de gestión regulares, usar la tecnología como un aliado. Debes detectar impostores, para ello incluso se puede buscar en la Web. No pagar por adelantado a cambio de una promesa. Hay que pensar en tus opciones de pago. No hay que hablar nunca con máquinas. Cuelga a los pregrabados de llamadas telefónicas automáticas.

Prevenir el fraude de identidad corporativa

Esta es una de los más económicamente perjudiciales brechas de seguridad que tiende a no ser cubierta por el seguro. Las claves del fraude de identidad en el negocio es una de las más sofisticadas estafas en los últimos tiempos. Por lo general comienza con una inesperada llamada o correo electrónico de un nuevo cliente.

El motivo del contacto era conocido por nuestra empresa en una feria o a través de la página web. El estafador se recrea haciéndose pasar por un mayorista, un importador… Al ser un cliente nuevo no tiene información previa y por tanto, si le das crédito, eres el más expuesto a los riesgos de los estafadores.

No sólo existen estos trucos utilizados para reemplazar la identidad, el estafador puede utilizar los datos de un cliente conocido. Pero si la compañía sospecha de fraude o robo de identidad, las mercancías serán enviadas al destino en estos casos de uso público o generalmente almacenadas en una dirección diferente en la sede del cliente.

Comprueba los datos proporcionados por el nuevo cliente: la oficina central, teléfono, firma de la persona que pone la orden, etc. Hazle confirmar su pedido y realiza una llamada para ver si la orden es real y puede entregar el pedido a la dirección.

¿Hay depósitos bancarios seguros?

¿Qué cubre el Fondo de Garantía de Depósitos? ¿Hay depósitos bancarios seguros? ¿Cuánto cubre el Fondo de Garantía de Depósitos?

Para empezar… ¿Qué cubre el Fondo de Garantía de Depósitos?

El Fondo de garantía de depósitos cubre el dinero que hemos depositado en las entidades bancarias hasta un máximo de 100.000 euros por cada titular.

¿Cuánto cubre el Fondo de Garantía de Depósitos?

El Fondo de Garantía de Depósitos cubre hasta 100.000 euros por cada titular y cada entidad. Si tienes mayor cantidad ahorrada en cuentas y en depósitos, lo recomendable es que coloques esos ahorros en diversas entidades o a nombre de varios titulares.
Digamos que estamos hablado, en realidad, del dinero que puedes tener en el banco sin correr riesgos. Dónde depositar el dinero es una preocupación para muchos ahorradores. Aunque es poco probable que un banco vaya a la quiebra porque está supervisado por el Banco de España y cumple con los requisitos exigidos por Europa, puede suceder, pero incluso así el dinero de los clientes, o al menos parte de él, es seguro gracias al Fondo de Garantía de Depósitos. Y si, es algo muy práctico conocer y saber acerca de los depósitos bancarios.
El fondo solo es responsable de los depósitos en efectivo, tales como cuentas de ahorro, depósitos a plazo, valores mobiliarios o instrumentos financieros encomendados a la entidad, acciones o bonos.
¿Hay depósitos bancarios seguros?
¿Hay depósitos bancarios seguros?

Consejos para que un autónomo ahorre en la declaración de impuestos

Esta garantía no es ilimitada, pero hay un límite de 100.000 euros por titular. Es decir, si, por ejemplo, en una cuenta o un depósito de 250.000 euros hay dos titulares, ambos pueden obtener 100.000 euros cada uno, 200.000 en total. Si los depósitos están denominados en otra moneda, el límite también será de 100.000 euros por titular, por lo que se aplicará el tipo de cambio correspondiente. Por tanto, es recomendable diversificar el dinero en varias entidades, o en nombre de varios titulares, si en total superan los 100.000 euros.

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¿Qué entidades garantizan estos montos?

Para que se garantice el importe, hasta un máximo de 100.000 euros, el banco o entidad donde se deposita el dinero debe pertenecer al fondo. Actualmente están registrados 119 bancos, lo que garantiza a todos sus clientes la recuperación de su dinero en caso de quiebra. Sin embargo, cada vez son más los clientes que optan por depositar su dinero en entidades no españolas.

¿Cómo recuperar el dinero después de la quiebra del banco?

Para activar el pago de depósitos en efectivo garantizados, la entidad debe estar declarada, o haber sido objeto de una demanda judicial, en concurso de acreedores o que el Banco de España considere que la entidad no tiene posibilidad de devolución. En el caso de depósitos de valores, la entidad debe haber sido declarada en quiebra y esta situación da lugar a la suspensión de la devolución de valores o instrumentos financieros o si el Banco de España considera que la entidad no puede cumplir con el obligaciones contraídas.

De surgir estas situaciones, los interesados ​​no tendrán que solicitar el reembolso de su dinero ni hacerse cargo de los costes de este trámite. La propia entidad es la responsable de comunicar los datos de los depositantes, incluido el importe total que depositaron.

La inestabilidad económica ligada a la crisis sanitaria provocada por el coronavirus y la caída de los mercados ha empujado a muchos ahorradores a recurrir a los depósitos a plazo bancarios. Y es que, si bien es un producto de ahorro que actualmente ofrece unos beneficios mínimos por el escenario de tipos de interés, sus garantías atraen a aquellos ahorradores que están más preocupados por la seguridad de su dinero.

¿Hay depósitos bancarios seguros?
¿Hay depósitos bancarios seguros?

Rentabilidad y protección

¿Qué depósitos a plazo ganan más para los ahorros españoles?

Podríamos hablar, por ejemplo, de Facto, banco de origen italiano que opera en España a través de Internet. Desde el sitio web de la entidad, los usuarios pueden asegurar su dinero en depósitos a plazo con las tasas de interés más altas del mercado bancario. Una de las alternativas que ofrece el banco con mejor rentabilidad y mejor ratio de plazo es su depósito a 12 meses a 1,31% TAE.

Eso sí, debes saber que para obtener uno de los plazos fijos de Facto, debes ingresar el producto de una cantidad mínima de 5.000 euros.

Economías…

Le sigue en la lista de los depósitos más rentables WiZink, entidad online española que recientemente incrementó la TAE de todos sus productos de ahorro, tanto para plazos fijos como para la cuenta de ahorro WiZink, que paga ahora 0,50% TAE si lo contratamos como nuevos clientes.

Nadie saca dinero de un cajero automático

Finalmente, cabe decir que los depósitos de bancos extranjeros que colaboran con Raisin, la plataforma fintech alemana que ofrece productos de ahorro a través de Internet en España, luchan por su aparición en el podio. En este momento, la opción más rentable en este supermercado de depósito es Privatbank, un banco eslovaco que paga hasta un 1.27% APR por nuestro dinero en cinco años.

EL METODO BUMPING Y LA GANZUA BUMPING, UN DOLOR DE CABEZA PARA LOS SEGUROS

GANZUA BUMPING
GANZUA BUMPING
Los llamados ‘robos limpios’ complican el cobro del seguro. El bumping y la ganzúa manipulada son novedosas técnicas que están causando estragos, y lo peor es que no suelen cubrirlas los seguros. Ya de por si es bastante desagradable el que te roben, pero si encima compruebas que el seguro solo te pone pegas, entonces es una tortura. Y es lo que suele pasar cuando has sido victima del bumping.

EL MÉTODO BUMPING Y LA GANZUA BUMPING, UN DOLOR DE CABEZA PARA LOS SEGUROS

El caso es que el seguro suele poner problemas a la hora de costear cual es el valor de los objetos robados porque no hay señal evidente que nos indique como han accedido los ladrones al hogar. Han abierto la puerta de forma tan limpia que no han dejado ni rastro de violencia. No han dañado la cerradura e incluso pueden haber dejado la puerta otra vez cerrada con llave. Para el seguro podríamos haber sido nosotros mismos quienes hubiésemos simulado el robo. Así de claro y así de simple.

El ‘bumping’ consiste en abrir las cerraduras con llaves tipo bump y el golpeo con un objeto. Una tercera parte de los cierres en la Comunidad de Catalunya son de tubo y se pueden abrir con este sistema. Otro treinta por ciento con llave borja pueden ser abiertas con ganzúas singulares.

EL METODO BUMPING Y LA GANZUA BUMPING, UN DOLOR DE CABEZA PARA LOS SEGUROS 11METODO BUMPING: Inconvenientes a la hora de querer cobrar el seguro

El ‘bumping’ y la ganzúa manipulada complican sobremanera la investigación del delito porque no se aprecian daños en la puerta ni en la cerradura. Estas nuevas técnicas de los ladrones no suelen estar cubiertas por los seguros. Es por ello recomendable leer bien, siempre lo es, las condiciones generales y particulares de la póliza suscrita.

Según fuentes de la aseguradora Allianz la garantía de hurto se ajusta perfectamente a lo que se define como robo en el artículo doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos treinta y nueve del Código Penal. Así entonces se considera “robo”, también al empleo de llaves falsas, ganzúas y similares. La dificultad estriba en saber si el propietario dice o no la verdad.

GANZUA BUMPING
GANZUA BUMPING

METODO BUMPING: El uso del bumping o la ganzúa manipulada depende del tipo de cerradura que deseen abrir. 

Defenderse del bumping y la ganzúa solo es posible si extremamos las cautelas. La prevención es esencial. Pero hay que tener en cuenta que incluso las puertas blindadas y rejas son susceptibles de ser abiertas de esta forma. Una buena puerta blindada tiene que tener anclajes en el cierre y también  el marco deberá ser fuerte como la puerta y tener un dispositivo anti-ganzúa. Pero este tipo de puertas cuestan por encima de los mil euros. Eso si, cuando los ladrones dan con una de ellas, prueban en la de al lado mejor.

La mayor parte de las cerraduras que existen hoy en día pueden ser abiertas por medio de estas dos técnicas. De ahí el aumento del uso del bumping por parte de los ladrones. Tanto la Policía como los cerrajeros han tenido que dar la voz de alarma. Los profesionales del robo son capaces de abrir una cerradura en solo 5 segundos.

EL METODO BUMPING Y LA GANZUA BUMPING, UN DOLOR DE CABEZA PARA LOS SEGUROS 12Estos hurtos se cometen generalmente por las mañanas, desde las ocho hasta las dos de la tarde. Se cuelan en el portal y van llamando casa por casa para saber cuales son las que están vacías.

METODO BUMPING: Hay muchas cerraduras obsoletas

Así lo manifiesta la Unión de Cerrajeros de Seguridad de España, quienes calculan que cerca de un ochenta por ciento de las cerraduras que existen en España han quedado obsoletas ante este tipo de robos. Insisten en la necesidad de un ´plan renove´. Si bien aseguran que no hay cerradura que se resista, sin embargo se puede conseguir que tengan que tardar demasiado en abrirlas para que desistan de su intento y se vayan a por otra más fácil.

 

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¿Venta de apartamentos, casas en venta en Miami? ¿Oportunidades de inversión en Miami? …

Miami-Dade tiene una población de más de dos millones y medio, lo que lo convierte en una de las áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos. Debido a su ubicación geográfica en la costa sur de Florida y la diversidad de su población, se ha confirmado como una de las ubicaciones más ideales del mundo para empresas con enfoques estratégicos holísticos. Quienes saben de las ventajas y desventajas de comprar una casa de lujo tienen a esta zona como un referente mundial.

Tradicionalmente, las empresas europeas y del mundo han visto a Miami como el centro de las operaciones comerciales internacionales y la puerta de entrada a los Estados Unidos, en particular a América Latina y el Caribe. Muchas empresas asiáticas están siguiendo el ejemplo y comerciando con América Latina y el Caribe a través de la infraestructura de Miami, aprovechando tanto el Aeropuerto de Miami, que es uno de los más grandes del mundo en términos de tráfico de mercancías, y el Puerto, que es el de mayor tránsito de cruceristas. Esto acrecienta el porcentaje de oportunidades de inversión en Miami.

EL FUTURO ES UN REGALO

Invertir de manera rentable en una propiedad puede ser arriesgado. De hecho, 8 de cada 10 inversiones inmobiliarias fracasan porque no toman medidas de mitigación de riesgos. Sin embargo, no tiene por qué ser tu caso. Cuando buscas el consejo de un equipo de expertos e inversores en la industria inmobiliaria, alguien que ha estado allí antes y ha obtenido grandes beneficios, puede hacer que aumenten tus posibilidades de éxito.

Los bienes raíces y el turismo se muestran en Miami, de la mano, específicamente cuando se trata de las oportunidades de inversión. El proceso de compra de un apartamento o casa de lujo en Miami como extranjero es una oportunidad si se sabe hacer de la mano de los profesionales de la zona.

Estamos hablando de una de las 10 ciudades más buscadas para invertir en el mundo. Y esta posición entre las diez primeras continuará durante al menos la próxima década. Así es que a la incógnita cómo comprar una casa en Miami siendo extranjero se apuntan cada vez más inversionistas.

Infraestructura de vanguardia

Tiene el tercer aeropuerto más grande de Estados Unidos. Carreteras de primera. Y muchos otros desarrollos de infraestructura que respaldan su crecimiento y proyecciones futuras. Un epicentro financiero y sedes globales de multinacionales. Más de 1.200 multinacionales de 56 países como AT&T, Apple, Johnson & Johnson, Kos Pharmaceuticals, Sony, Texaco, Toshiba, entre otras, tienen su sede en Miami.

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Inversión con posibilidad de Visa EB5

Miami es la sede de los centros regionales de visa EB5. Es posible invertir en negocios de forma rápida y segura, ya sean tus propias ideas o franquicias existentes. Comprar en Miami es fácil. La inversión extranjera es bienvenida en Miami. No necesitas millones de dólares para invertir en propiedades en venta en Miami

Miami ofrece un entorno multicultural que combina a la perfección lo mejor de ambos mundos. Y parece ser la primera ciudad en recuperarse de la crisis. Fue la ciudad de más rápido crecimiento en años como 2010 y 2014 de una muestra de 515 ciudades. Las inversiones inmobiliarias en Miami y sus alrededores ofrecen la mejor relación calidad-precio.

No podemos predecir el futuro, pero podemos aprender y hablar sobre el pasado, y por eso podemos decir que uno de los mayores beneficios de invertir en Miami es la posibilidad de recibir ingresos fijos en dólares. Por esta y otras razones y muchas más, Miami se ha consolidado como una alternativa de vanguardia para los inversionistas, quienes siempre encontrarán una opción viable para lograr sus objetivos en Estados Unidos.

El Congreso de los Estados Unidos inició el programa EB-5 en 1990 para fomentar la inversión extranjera mediante la creación de puestos de trabajo en los Estados Unidos. El programa permite que un inversionista extranjero y su familia inmediata obtengan visas EB-5 que conducen a la residencia.

Aunque esto está condicionado en los Estados Unidos mediante la inversión en una empresa comercial que cree al menos 10 empleos de tiempo completo para los trabajadores estadounidenses en dos años. La inversión es de un mínimo de US $ 900.000 para un proyecto ubicado en una zona de alto desempleo.

Una vez que el inversionista califica y se crean los trabajos, la tarjeta verde se vuelve permanente de por vida.

Ideas de negocios rentables para emprendedores latinos en Miami

El sector inmobiliario es uno de los negocios más rentables de Miami, debido a que esta ciudad ve un importante movimiento turístico y la llegada de personas interesadas en comprar o construir una propiedad. …

Turismo. …
Gastronomía. …
Deducibles. …
vida sana. …
ropa. …
Centros de belleza.

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RAZONES PARA INVERTIR

La zona nos ofrece una amplia variedad de propiedades y áreas para que elijamos de entre las que se adapten a nuestro estilo de vida. Para la familia está la seguridad y comodidad de tener su propia casa y no tener que pagar alquiler por el resto de su vida o costos de hotel, además de que sus hijos siempre tendrán su propio lugar para vivir.

Florida está catalogado como uno de los estados más accesibles para los compradores internacionales, y los precios bajos, las áreas de recreación y los incentivos para los vendedores lo confirman. El mercado figura actualmente como un 50% más barato en los últimos cinco años en comparación con otros estados de EE. UU.

La caída del dólar brinda mayores descuentos a los compradores extranjeros y se consolida este estado como el mercado más atractivo para los compradores internacionales. Florida es uno de los estados más grandes de los Estados Unidos y el sur del Estado es el mercado más grande para los compradores internacionales. Se espera que supere a otros mercados estadounidenses durante mucho tiempo.

Es Miami la única ciudad “subtropical” importante en los Estados Unidos, con una temperatura continental promedio de 75 F / 23 C. Es espectacular, el Gran Miami tiene 84 kilómetros de costa del Océano Atlántico y 67 millas cuadradas de vías navegables interiores y a más de 15 kilómetros de las playas de fama mundial.

Hay un buen número de actividades acuáticas y recreativas como snorkel, vela, canotaje, kayak, natación, buceo y otros deportes acuáticos durante todo el año. La navegación cuenta con más de 42.000 embarcaciones de recreo, el condado de Broward también es conocido como la “Capital mundial de la navegación”.

La ubicación estratégica entre América Latina y Europa la hace ideal para negocios o placer, y juegos, y hoteles como el Seminole Hard Rock Hotel & Casino, Seminole Casino Coconut Creek, Gulfstream Park Racing & Casino e Isle Casino & Racing.

Un dato interesante es que en la mayoría de las ciudades internacionales de los Estados Unidos, entre las que se encuentra Miami, aproximadamente el 50% de la población nació en el extranjero y se hablan más de 100 idiomas diferentes. Hablamos de todo un Global Business, para negocios, finanzas, comercio, medios, entretenimiento, artes y comercio internacional; no hay impuesto estatal sobre la renta, es el hogar de alrededor de 1.200 corporaciones multinacionales de 56 países, más de 100 consulados internacionales, oficinas comerciales y cámaras de comercio binacionales.

oportunidades de inversión en miami
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Internacional

Hay innumerables y principales eventos internacionales como el Winterfest Boat Parade, el Fort Lauderdale International Boat Show, el Air and Sea Show y el Broward International Film Festival. Miami ocupa el quinto lugar en los Estados Unidos por su exitosa hospitalidad después de Nueva York, la isla de Oahu, San Francisco y Boston. Y es destino turístico de primera con 12,6 millones de visitantes, incluidos 6 millones de visitantes internacionales.

Cómo empezar y como hacer un proyecto de obra

¿Cómo empezar, gestionar y dirigir un proyecto de obra nuevo? Como hacer un proyecto de obra?

Para informarnos en profundidad acudimos a una asesoría y consultoría técnica legal en Valencia, especializada en proyectos de obra. Les preguntamos, entre otras cosas, como es la elaboración de un proyecto de ampliación, modificación, reforma o renovación. En bt2 Asociados cuentan con una amplia experiencia en el diseño y gestión de edificaciones en relación al denominado Proyecto de obra.

El objetivo final es lograr el mejor producto posible dentro de los requerimientos del cliente y apegarse a estrictos parámetros de calidad, implementando el flujo de información en todo el proceso de diseño del proyecto con la mayor certeza, solvencia y calidad desde el inicio. hasta la entrega.

Cómo empezar y como hacer un proyecto de obra
Cómo empezar y como hacer un proyecto de obra

¿Cuáles son los pasos principales?

REVISIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA DEL PROYECTO. Es necesario para empezar a trabajar. ESTUDIO O PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD EN CONSTRUCCIÓN. PROYECTO DE ACTIVIDAD. El organizador decide, promueve, planifica y financia el trabajo.

Uno de los objetivos es conocer a los agentes involucrados en el proceso, y en el control de calidad. Se coordina la seguridad y salud en la construcción, el control técnico del edificio o los PTU, independientemente de la inspección técnica a realizar en la dirección optativa.

PRIMEROS CONTROLES

La valoración de la obra es un documento contractual y junto con el pliego de condiciones son claves para garantizar la buena ejecución de la Obra nuevaEl informe de trazado es un documento contractual que se elabora tras comprobar el mismo. Se fija una fecha que indica el inicio oficial de obra. Antes de iniciar cualquier trabajo, es necesario monitorear el entorno del lugar y su estado.

Para realizar un proyecto de construcción se necesitan y vigilan cosas como el estudio de viabilidad, la calificación, financiación, el diseño o el procedimiento de selección.

Cómo empezar y como hacer un proyecto de obra
Cómo empezar y como hacer un proyecto de obra

CONTENIDO DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD

Se trata de un documento que permite a los empresarios que intervienen en el trabajo gestionar todas sus acciones. En él se integran aspectos preventivos junto con otros productivos. En el caso de los planes de seguridad y salud elaborados en la aplicación de un estudio de seguridad y salud, las propuestas de medidas preventivas alternativas incluirán su evaluación económica, lo que no puede suponer una reducción del importe global.

El punto de partida para el desarrollo de un PSS es un estudio de seguridad y salud o un estudio de referencia. El contratista deberá adaptar las previsiones contenidas en el ESS / EBSS a su propio sistema de trabajo. Para ello, debe quedar claro que la EAS debe estar debidamente elaborada, con contenido y especificidad acorde con el trabajo,

Si el ESS es importante para la adecuada preparación del PSS, es un proyecto clave para realizar el trabajo. Por ejemplo, si el proyecto y la ESS definen una unidad de trabajo en la que el sistema de fiscalización permite que se realice con protección colectiva, se impedirá la protección individual.

Luego de lo anterior, se ha de tener en cuenta para quién es el PSS, quiénes son los agentes involucrados en la obra, quiénes deben leer, asimilar y por tanto adherirse a ella. Hay que considerar la capacidad de formar y comprender los recursos preventivos, los gerentes laborales, los gerentes de subcontratistas, las pequeñas empresas, los autónomos y los trabajadores en general.

Si realmente se quiere que el PSS sea un documento útil que pueda ser consultado, gestionado y aplicado por estos agentes, no hay que equivocarse y crear un documento con un gran valor técnico, pero difícil de asimilar, y por tanto de baja ocurrencia y respuesta en el trabajo, lo que lo haría un mero formalismo.

La sencillez de la PSS, el uso de más ayudas didácticas, como gráficos, dibujos, bocetos, etc., junto con la coherencia y adaptación al trabajo será lo adecuado para garantizar su implementación.

Cómo empezar y como hacer un proyecto de obra 13

ASPECTOS IMPORTANTES A CONSIDERAR

Se debe elaborar un plan de seguridad y salud antes de comenzar a trabajar. Siempre que exista un proyecto de implementación, será necesario elaborar un estudio básico sobre seguridad y salud, el cual deberá ser elaborado y aprobado antes del inicio de la obra. El Reglamento (CE) nº 1627/1997 indica que ese plan de seguridad y salud es una herramienta fundamental para evaluar los riesgos y planificar las actividades preventivas de las obras cubiertas por el Reglamento de servicios preventivos.

Estas medidas deben servir de base para la creación de procedimientos de trabajo específicos, que serán recogidos en el PSS correspondiente a cada fase de la obra y que deberán ser preparados por la empresa proveedora para cada una de ellas. Por este motivo, el PSS debe incluir la identificación de los riesgos derivados de los procedimientos de trabajo tanto del proveedor como de los subcontratistas que dependen de él, y las medidas de precaución a aplicar en el trabajo, incluidos los equipos, sustancias y preparaciones y sistemas de protección colectiva e individual, así como otros elementos que se utilizarán para la aplicación de los procedimientos de trabajo anteriores.

caser comercio connect – la ayuda al pequeño comercio es una nueva cobertura especial

Caser Seguros incluye una cobertura especial de ayudas Covid-19 en su seguro para empresas. Según la Confederación Española de Comercio, Covid-19 ha puesto a la industria en una situación complicada, con una reducción de la facturación de supervivientes de hasta un 50%.

noviembre 2020

caser comercio connect - la ayuda al pequeño comercio es una nueva cobertura especial 14

caser comercio connect – la ayuda al pequeño comercio es una nueva cobertura especial

En este contexto, Caser Comercio Connect incluye esta cobertura, gratuita para asegurados y nuevas contrataciones hasta el 15 de diciembre. Así, la compañía tiene como objetivo apoyar a los autónomos y propietarios de pequeñas empresas con una solución de seguros que les facilite la continuidad de su negocio en tiempos tan complejos.

Sectores como el Comercio inmobiliario se pueden ver beneficiados de estas nuevas coberturas especiales.

 Para aprovechar esto, debe estar activado en la web caserconloscomercios.es.

El nuevo seguro se caracteriza por brindar cobertura en los casos en los que se enferma por coronavirus.

Caser mantiene una cobertura básica

Además, el asegurado seguirá teniendo su propia cobertura básica. Como incendios, daños por agua, Responsabilidad Civil, ayudas empresariales y otros. Entre otros así como las opciones que ofrece Caser Comercio Connect.

Nos cuentan más en:

Origen: Caser ayuda al pequeño comercio con una nueva cobertura

SEAT nos habla del control de las emociones en carretera…

Conducir un automóvil es un acto de responsabilidad que debe tomarse con la seriedad correspondiente. Es por eso que aprender a controlar tus emociones mientras conduces es tan esencial. Porque según el informe ZEN Driving: Emotions, Decisions and Driving, las emociones son respuestas tan automáticas que pueden surgir en cualquier momento.

noviembre 2020

Hay que poner el foco principalmente en los conductores impulsivos y agresivos, aquellos que reaccionan al más mínimo estímulo para adoptar un comportamiento acelerado. Especialmente cuando hay mucho tráfico en las carreteras o cuando otros conductores están cometiendo acciones inapropiadas.

El miedo es otra de las muchas emociones que se experimentan durante la conducción. Y suele atacar cuando el conductor es un principiante o cuando se encuentra en una ciudad desconocida.

Las emociones afectan la buena conducción

Según un estudio de la Fundación Attitudes, Audi, el conductor español es generalmente alegre y extrovertido. Sin embargo, también puede experimentar otras emociones a lo largo de su viaje. Pero después de leer las emociones de conducción más comunes, es posible que te preguntes: “¿Cómo sé si estoy teniendo un episodio emocional mientras conduzco?”

Pues puede que sea así si no obedeces las señales de tráfico o conduces rápido. Así es que para controlar las emociones mientras conduces, asegúrate antes de conducir, que has verificado el estado general del automóvil para evitar un accidente de tráfico. Pon frases motivacionales en algún lugar del automóvil. Para que puedas leerlas especialmente en momentos de ira y desesperación. Adopta la postura correcta desde el primer momento en que te subas al automóvil. Y si no te sientes cómodo o cómoda, tómate unos minutos para relajarte.

Evita distracciones y concéntrate solo en la carretera. No chatees, no uses el móvil ni escuches música muy alta. Esto es para evitar tensiones dentro del vehículo. Las emociones al conducir las controlas desde el primer momento. Conduce con suavidad y no luches contra el tráfico. Se paciente incluso cuando veas que el paso de otros vehículos es más lento de lo que te gustaría.

https://nelvautocenter.com/inteligencia-emocional-seguridad-vial-controlar-las-emociones-al-conducir/

SEAT nos habla del control de las emociones en carretera…

El control de las emociones en carretera. Por Seat.

el monopolio y la competencia en el mercado de la “gran tecnología”

La línea entre el monopolio y la competencia leal a veces puede ser un poco borrosa, especialmente si estamos hablando de un mercado tan cercano como la “gran tecnología”. En poco más de una década derrocaron a las principales compañías petroleras y bancos…

noviembre 2020

Y todo ello para convertirse en las empresas más poderosas del planeta. Es obvio que esto preocupa a gobiernos e instituciones de todo el mundo.
Vemos un buen ejemplo en el caso de la justicia estadounidense contra Google.

Estamos en este caso ante un proceso legal que nos ayuda a mirar el pasado, presente y futuro de esta industria.

Por todo ello, os aconsejo escuchar este podcast de dos conocidos editores del blog Xataka: Antonio Ortiz y Javier Pastor.

Origen: El juicio antimonopolio contra Google es solo el principio: los estados contra las grandes tecnológicas

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