En el proceso de búsqueda de financiación para préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda necesitas también saber que cubren los seguros hipotecarios.
Un Seguro de Vida de Hipoteca cubre el fallecimiento del asegurado producido por cualquier causa y como garantía primordial. Puedes complementar esta garantía básica incluyendo también la garantía de Invalidez Absoluta y Permanente, así de esta forma la protección es más completa. Además de esto puedes incluir garantías auxiliares.
En el proceso de buscar financiación para préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda precisas asimismo saber que cubren los seguros hipotecarios. Por eso puede ser que nos venga bien los servicios de una compañía que presta servicio en el ambiente de la intermediación financiera y en la actividad de buscar financiación para préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda. Hablaremos también de lo interesante que pueden ser las Hipotecas para funcionarios.
Como es ya sabido, en tiempos anteriores al dos mil ocho, lograr una hipoteca al cien por cien de financiación era una operación parcialmente fácil si disponías de una nómina. Sin embargo esto ya no es así. Si tu objetivo es lograr una hipoteca al cien por ciento de financiación debes analizar ciertas cosas importantes. En Hipotecas100 te hacen una investigación inicial de tu situación personal y laboral con el propósito de conseguir la mayor información posible.
Las hipotecas del cien x cien mas gastos son operaciones más complejas que si bien solo se acostumbran a dar en inmuebles o bien residencias propiedad de los bancos. Pero, en todo caso, podríamos especificar ciertos requisitos que por lo general, sabemos que acostumbran a ser esenciales para lograr hipotecas al cien por cien. Principalmente los demandantes de la hipoteca han de disponer de un trabajo fijo y con una nómina de determinada antigüedad.
Ingresos
Hay que saber que el Banco de España no aconseja que la cuota mensual de la hipoteca supere el treinta y cinco por ciento de los ingresos mensuales.
Garantías
En este género de productos hipotecarios en los que el banco acepta un enorme peligro al dar una hipoteca al cien por ciento se aconseja contar con algún avalista. Ciertas entidades, con el propósito de reforzar la operación piden una doble garantía hipotecaria.
En nuestra consulta a Hipotecas 100 nos cuentan también cómo lograr una financiación del cien por ciento para funcionarios. Su equipo examina tanto tu perfil financiero como el inmueble que desees adquirir y así iniciar el estudio de las distintas opciones. El propósito es que puedas lograr la financiación cien por ciento. En este género de deuda se reflejan los posibles préstamos o bien créditos que se hayan pedido a otra entidad. O sea, que si piensas acceder a una de estas hipotecas cien para funcionarios y puedes presentar algún género de aval personal probarás una mayor solvencia.
Vas a aumentar tus posibilidades de lograr este género de hipoteca. O puedes contar con el aval de una tercera persona en el proceso de solicitud. Una de las ventajas que los funcionarios de carrera tienen es que son los únicos a los que las entidades de finanzas ofrecen la posibilidad de financiar el cien por ciento de su hipoteca. Además de esto, en poquísimas ocasiones se puede reducir el coste de la mensualidad a cambio de acrecentar el número de meses de hipoteca.
¿Bancos que financian el cien por ciento de la hipoteca a los funcionarios?
El Santander ya financia hasta el cien por ciento del valor de tasación del inmueble. Pero con una serie de impedimentos como un plazo de amortización de cuarenta años como máximo. También la contratación de un seguro del hogar con su entidad.
El caso es que el negocio de los préstamos hipotecarios representa un valor esencial en los activos de los bancos y por eso procuran resguardar estos préstamos mediante seguros de vida para hipoteca. Con los modelos de interés bajos, los bancos consiguen cierto desempeño de las hipotecas con otros productos como son los seguros de vida al contratar una hipoteca.
Debemos tomar en consideración que para un banco lo interesante es la rentabilidad y esta la consiguen por nuestra operación, en la que incluyen productos accesorio como tarjetas y, sobre todo, seguros.
Diferencias entre el seguro de vida para hipoteca del banco y otros seguros de vida hipotecarios
Pero no pierdas de vista que el coste de los mismos seguros de vida para hipoteca ofrecidos por los bancos es un treinta por ciento más alto. Consulta costos de seguros de vida para hipoteca en una empresa aseguradora de vida de prestigio. Estamos seguros de que la diferencia te va a asombrar. Uno de los temas que más críticas produce entre los compradores de residencia que asisten a los bancos en pos de financiación es el de los seguros que con diferentes niveles de necesidad se ven forzados a contratar.
No obstante, resulta controvertible que estos seguros hipotecarios se impongan de cualquier forma a los prestatarios. El seguro hipotecario, en su sentido más extenso, es un instrumento financiero que nos deja hacer frente al pago de un préstamo hipotecario al unísono que se puede proseguir usando en condiciones normales la residencia.
¿Que es el Seguro Hipotecario de Vida?
El Seguro Hipotecario de Vida es aquel que en el caso de muerte o bien incapacidad del titular cubre el capital pendiente de pago que hubiese en el instante de generarse el siniestro. Pero en España la ley no demanda que los titulares de un crédito hipotecario suscriban ningún género de seguro de vida. Pero el banco puede condicionar la otorgación de un préstamo hipotecario a que el usuario suscriba un seguro de vida. Lo que no quiere decir que pueda obligar a que dicho seguro se contrate de forma directa con la propia entidad o bien con otra empresa de seguros escogida por ellos. El problema es que si no tragas, probablemente no te dan el préstamos, pero si puedes demostrar la presión…
Esencialmente existen 3 géneros de cuestiones en las que hay que fijarse. Una de ellas es el comportamiento de la indemnización en el tiempo, las coberturas auxiliares que se pueden contratarse y la evolución de la prima en el tiempo. El Seguro Hipotecario, cualquiera que sea el peligro cubierto, tiene como objeto primordial satisfacer el servicio a la deuda hipotecaria asumida por el cliente del servicio.
Como la deuda que se quiere resguardar se reduce conforme pasa el tiempo existe en muchas compañías la opción de contratar un seguro hipotecario de vida de capital decreciente. En cuanto a las coberturas auxiliares los Seguros de Vida en un inicio están indicados para cubrir la coyuntura del fallecimiento. Muchos seguros de vida ofrecen la opción de agregar la cobertura por invalidez total y permanente.
El costo que se paga de año en año acostumbra a ser una razón de no pocos desengaños y desazones. Pero es preciso comprender de qué manera se calculan estar primas para poder decidir lo que más nos es conveniente. El importe de las primas de los seguros responden al capital cubierto y el peligro asumido. Sin embargo, no se debe perder de vista que el usuario estaría financiando en un largo plazo una adquisición de vigencia sustancialmente menor. Es decir, que en el caso en que el seguro hipotecario se contrata a diez años y la hipoteca es a veinticinco tenemos que el titular va a estar pagando a lo largo de 15 años auxiliares un servicio que se ha dejado de percibir.
En todo caso el comprador se tiene que asegurar que si el banco queda como adjudicatario del seguro hipotecario en las escrituras va a constar que el importe recibido por el banco queda limitado al de la deuda pertinente al titular y que va a ser usado solamente en la amortización.
En resumen, que el seguro hipotecario de Vida es un instrumento, con independencia de la demanda a este respecto de la entidad, a tener en cuenta en el momento de embarcarse en un préstamo hipotecario o bien aun cuando ya se ha conseguido una hipoteca y no se cuenta con la protección pertinente.
