JOHNNY ZURI

ADMINISTRACION DE FINCAS ¿COMO HA DE SER?

Me he encontrado con nada menos que veintidós ascensores recorriendo cuarenta y una plantas de frenético desempeño. En las plantas de la Torre Iberdrola de Bilbao, gente de negocios, administradores de fincas, agentes de seguros, banqueros, empresarios, emprendedores… Como en la City londinense pero más en pequeño.

¿COMO HA DE SER LA ADMINISTRACION DE FINCAS?

Esta torre y la cantidad de gente trabajando aquí me ha hecho pensar en escribir acerca de la importancia de contar con buenos profesionales en algunos servicios importantes. A ver si me explico mejor. Tenemos todos y todas pólizas de seguros, acudimos a administradores de fincas para vender o comprar y tenemos nuestro dinero o nuestra nómina en un banco, y no somos del todo conscientes del entramado humano y empresarial que hay detrás para garantizar el mejor servicio posible. No soy un anti-sistema ni tampoco todo lo contrario pero aunque no vivamos en el mejor de los mundos posibles una cosa sí tengo clara: el mundo es tan complicado que no podemos dejar nuestra seguridad en manos de torpes.

ADMINISTRACION DE FINCAS ¿COMO HA DE SER? Servicios de calidad, es lo que queremos todos

Buscamos servicios de calidad y gestores competentes. Al hilo de esto y entre paréntesis ¿Cuando nuestros políticos van a dejar de ofrecernos espectáculo circense y se van a dedicar simplemente a trabajar para nosotros que somos quienes les pagamos? Tenía que decirlo para quedarme a gusto. Cuando buscamos un agente de seguros queremos calidad en la gestión, no que se pelee en televisión con los de las otras compañías. Lo mismo vale para nuestro abogado, un gestor administrativo, etc…

Además queremos ahorrar en lo posible, pero sin renunciar a la calidad del servicio. En el caso de los administradores de fincas, que los tengo muy presentes porque he tenido que recurrir a uno de ellos recientemente, la necesidad de que sean, por encima de todo, buenos profesionales, es fundamental. Aquí en la Costa del Sol, y en toda Málaga, pero al igual que en otras zonas de costa y similares, el número de viviendas es muy superior a la media y hay mucha competencia entre administradores. Para mi es primordial que, además del servicio natural de Administración de fincas ofrezcan un paquete de soluciones integrales como la correduría de seguros, la asesoría jurídica, servicios inmobiliarios y otros.

Hay que tener en cuenta que cuando buscamos comprar, vender una propiedad o mantenerla en pleno uso, el futuro y el presente empieza a estar marcado por cosas como la eficiencia energética, las desgravaciones, las licencias urbanísticas, las posibles financiaciones, el alquiler, los seguros, la rehabilitación de viviendas…

ADMINISTRACION DE FINCAS ¿COMO HA DE SER? Servicios Integrales

Es importante que los administradores de Fincas se encarguen integralmente de la  Gestión de seguros y servicios inmobiliarios. Por ejemplo, en Málaga, los administradores de fincas están gestionando colaboración contra la plaga de mosquitos tigre que está afectando a diferentes puntos de la ciudad. El Colegio de Málaga y Melilla está realizando una importante campaña divulgativa e informativa. Es solo un ejemplo, pero dejar en buenas manos nuestra propiedad o la comunidad es primordial.

¿Que es o como es un buen equipo administrador de fincas?

Son profesionales con experiencia, abogados, economistas, contables, corredurías de seguros… Gestionan y administran nuestra comunidad optimizando los recursos. Son capaces de ofrecer un servicio personalizado y de realizar todas las gestiones necesarias con los diferentes organismos públicos. Se ocupan de todo lo relacionado a los seguros.

LA PUBLICIDAD DE SEGUROS VA POR EL MARKETING ONLINE, COMO TODO LO DEMÁS – El estudio del marketing ha experimentado un gran desarrollo a lo largo de los últimos años. Esto ha sido por el apogeo de las agencias de marketing digital, y por las nuevas formas de ejercer la mercadotecnia tradicional. También ha llegado en como las compañías de seguros toman contacto con sus clientes potenciales, que en este caso, somos todos y todas.

Y es que el campo de acción del marketing engloba muy diferentes áreas, que van desde los recursos, los servicios, información, acontecimientos, lugares, ideas y hasta las propiedades. Con respecto a su compañera digital, va todo en la línea del posicionamiento en buscadores, las redes sociales, el diseño web, el control de daños on line, la administración de comunidades virtuales y también, muy importante, el mailing marketing.

MAILLRELAY

Que por cierto, nadie como Maillrelay para llevarte todo lo relacionado con tus campañas de email marketing. Pero de eso hablaré otro día también en este blog.

LA PUBLICIDAD DE SEGUROS VA POR EL MARKETING ONLINE, COMO TODO LO DEMÁS

Como llegan clientes nuevos, o como llegar a ellos

Piensa qué debe pasar desde la nueva perspectiva del usuario a fin de que la experiencia sea más agradable. Cosas tal y como si le mandarás un correo electrónico de bienvenida, o bien si precisan registrarse para entrar en el sitio; considera si puedes contactarlos para preguntarles si están contentos con tu producto o servicio. Piensa en si sus amigos quisieran conocer sobre tu producto.

Lo mejor es hacerlo lo más fácil posible, puesto que de esta forma vas a poder lograr más de la relación con el cliente. 

Los nuevos tiempos demandan que tengamos presencia on-line, identidad en internet y esta, como la de la vida real, se debe forjar desde el diseño del sitio web de nuestro negocio. La imagen que vayamos a dar depende una buena parte del éxito que vamos a tener on-line. Una web ha de ser atrayente y asimismo debe tener que amoldarse a los dispositivos móviles para acrecentar las conversiones y captar clientes on line.

Hay que saber como sacar el máximo provecho al diseño para llegar a los posibles clientes. Y es que el diseño web debe trasmitir de forma fuerte la imagen del negocio. Para esto es básico que los expertos en diseño web escuchen bien a sus clientes, para captar la esencia de su proyecto y transmitirlo bien en imagen. Todo puede salir bien, o bien puede salir mal. Depende desde la perspectiva con la que se analice. Lo mismo ocurre con los resultados de una campaña de correo electrónico de marketing.

Esta herramienta de marketing en línea es una de las más rentables. Cuando conversión es superior al SEO, tanto el posicionamiento SEO como el SEM. Pero hay que saber administrar de forma eficiente nuestras campañas. Un desconocimiento de los diferentes factores que influyen en el éxito de la misma puede dar al garete con una campaña, y lo opuesto, nos puede reportar buenísimos resultados.

Debemos comprobar los diferentes puntos críticos de una campaña de mail marketing y ver porqué los resultados finales pueden no ser los que esperamos o los más convenientes. Esto es, quién tiene la culpa del fracaso o el mérito del éxito. En esta clase de campañas intervienen diferentes perfiles profesionales, y de todos va a depender el éxito de la misma. Quien administra la base de datos, el copy que escribe los textos, el tío del diseño, el colega programador, el responsable de velar por la usabilidad de nuestro sitio o bien quien decide el razonamiento de venta.

En España estamos a años luz de ciertos países europeos en algunos aspectos de los seguros y en concreto de las últimas tendencias en seguros de viaje. Aún así vamos avanzando por el buen camino. La tendencia actual en España es que un buen seguro es el que cabe esperar según lo planificado por el potencial cliente. En el caso de los viajes, y trato este ramo un poco mas que los demás porque está hoy de actualidad, los agentes de viajes son los sufridores cuando un cliente tiene una incidencia. Por eso llevan tiempo ofreciendo seguros.

NUEVAS COBERTURAS DE COMPAÑIAS DE SEGUROS

Pero en general, un seguro es uno de los negocios más justos que existen. Yo digo siempre que es como una lotería, pero en la que gana solo quien lo necesita. Los que vendemos o hemos vendido seguros alguna vez sabemos que nuestro producto es o parece intangible, pero es tan satisfactorio como lo es la tranquilidad. Nunca sabemos cuando va a surgir un imprevisto. Alguno de ellos puede significar nuestra ruina económica, o la incapacidad de hacer frente a una complicada situación.

A quien dice ¿para que necesito ese o aquel seguro? yo les digo que, de ser posible, yo los tendría todos, para dormir tranquilo todas las noches. Sabiendo que tendré un sueldo si enfermo o tengo un accidente, que mis hijos y mi esposa no quedaran en la miseria si fallezco, que podré reconstruir mi casa si hay un incendio o que podré hacer frente a las indemnizaciones si alguien sufre un accidente en mi negocio. ¿Todavía piensas para que sirven los seguros?

La Agencia de Seguros Beltran Asesores, como todas en el sector, se adaptan constantemente a las necesidades que van detectando en los clientes. Nacen nuevas coberturas y  nuevos seguros. En este caso que conozco, Beltran tiene a nuestra disposición una extensa cartera de seguros, con coberturas para todas y cada una de nuestras necesidades. Analizan nuestras necesidades y circunstancias, para ofrecernos un asesoramiento adaptado. Es lo que siempre digo, cuando se contrata un seguro, lo mismo que cuando se ofrece, lo más importante es saber adaptar las coberturas a las necesidades reales. Se trata de estudiar que coberturas si y cuales no va a necesitar el cliente. Un buen seguro es aquel que se adapta a lo que podemos necesitar como un guante, y un buen asegurador es aquel que sabe conseguir ese seguro. No hay cliente igual ni seguro igual a otro.

Lo saben muy bien en las agencias de Seguros y por eso es relevante contar con una agencia de solera que se las sepa todas en el sector.

Volviendo a los seguros de viaje. Independientemente de que sean rentables  o no para una agencia de viajes, el seguro ofrece al usuario unas garantías en forma de prevención que son difícilmente rechazables. Los imprevistos en los viajes son cubiertos por los seguros. Responden ante muchas de las incidencias que se pueden producir. Y prevalecen los seguros de cancelación y de asistencia médica

NUEVAS COBERTURAS DE COMPAÑIAS DE SEGUROS – Lo último es un seguro por terrorismo

Los agentes de viajes ofrecen el seguro con el que se cubre la cancelación de un viaje por causas mayores. Y si hay un ataque terrorista en el destino, el pasajero puede optar por anular el viaje. Son los seguros que cubren la cancelación de un viaje por libre desistimiento. Esta cobertura es muy demandada tras la reciente avalancha de atentados en puntos clave para el turismo.

NUEVAS COBERTURAS DE COMPAÑIAS DE SEGUROS – Los seguros de las tarjetas de crédito

Cada tarjeta y cada entidad decide incluir unos seguros o bien otros. Lo más habitual son las coberturas por hurto o bien empleo fraudulento y protección de compras. También suelen incluir un seguro de viaje y otro de asistencia en el extranjero. El seguro de viaje suele cubrir la pérdida del equipaje para la adquisición de lo indispensable mientras que estamos fuera de casa. Hablamos de ropa, artículos de aseo, etc… También la estancia en casos como el de cancelación del vuelo si supera un tiempo determinado.

El seguro de asistencia en el extranjero suele cubrir desde la asistencia médica de emergencia a la hospitalización o repatriación en caso de defunción o bien enfermedad grave. Mi consejo es que para viajar, como mínimo contratemos un seguro médico. Solo así podremos viajar con ciertas garantías.

SEGUROS – CÓMO ENCONTRAR LOS SEGUROS DE COCHE MÁS BARATOS

Animales que buscan, cantantes de zarzuela que rastrean, otros que dicen que se sienten seguros, otros que aciertan y si no te pegan un puñetazo… Y otros que se quejan por que no saben el por que les han subido el seguro, si son clientes de toa la vida y su coche duerme en garaje. Todo eso está muy bien, pero yo quiero recomendarte, como siempre, a los mejores profesionales de toda la vida: los vendedores de seguros.

Me he pasado años en el sector y sé que un perro difícilmente va a saber de seguros lo que yo he aprendido en más de veinte años. Así es que, si bien es lógico que acudas a internet a buscar tu mejor seguro de coche, como en todo, intenta que detrás de esas webs haya profesionales de carne y hueso. Y lo de hueso no lo digo por el perro. Comparar compañías, pólizas, coberturas y precios, es muy razonable. Es más, hay que hacerlo siempre, pero un profesional de confianza te dirá, si quiere seguir siendo de tu confianza, precisamente eso, la mejor póliza y el mejor precio. Esa ha sido la labor de siempre de los Corredores de Seguros.

Hazme caso, primero escucha, lee e infórmate a través de especialistas, y después encárgale al perro o a quien quieras, pero ve a lo seguro. Con el seguro de tu coche no te la juegues, barato sí, pero ineficaz no. Webs como Segurocochebarato.info  a cuyos mandos están unos conocidos míos del sector, te van a brindar siempre la mejor información. Podrás preguntarles, y podrás buscar en cada momento que póliza te conviene más.

REYES DEL FRIO INDUSTRIAL: ESPECIALISTAS EN ALICANTE Y PROVINCIA – Pongamos que buscas quien vende, realiza instalaciones, reparaciones y mantenimientos de cámaras frigoríficas, de maquinaria de hostelería y restauración, hoteles, de refrigeración de procesos industriales. También túneles de enfriamiento y automatización. Si buscas Frio industrial en Alicante y provincia Klimafrio es la empresa avalada por resultados, buena relación coste/producción y trato responsable.

¿QUIERES SABER DE FRIO INDUSTRIAL?

Te recomiendo un libro. Es Frío industrial: Argumentos, diseño y aplicaciones – Koelet, P. C. Es un libro de interés para expertos. Para iniciarse en el frío industrial y en los principios de la refrigeración. Para saberlo todo de evaporadores y condensadores, recipientes y tuberías, de la conservación de los comestibles por frío y del aislamiento y construccion de camaras frigorificas.

Qué debemos requerir a un óptimo técnico.

Las cámaras frigoríficas, sistemas de calefacción y aire acondicionado, son elementos fundamentales para algunas empresas. Y a estas les hace falta un servicio técnico de frío industrial preparado y responsable. No solo en la instalación de los equipos. También en su reparación y en el mantenimiento, Además de la teoría que ha de conocer y la normativa aplicable, el técnico de frío industrial debe tener la capacidad de trabajar con minuciosidad en los equipos.

FRIO INDUSTRIAL

En los últimos años

La necesidad de espacios y centros de distribución frigoríficos se ha incrementado. Y con esto, la demanda de sistemas constructivos cuyo propósito sea garantizar la continuidad térmica más eficaz. Puede lograrse a través de un sistema de piso, muros y techo, que garanticen una conductividad térmica que minimice la ganancia de calor. Se trata también de ahorro energético. Parecería algo subjetivamente fácil de solucionar. Sin embargo, estos proyectos muestran alguna dificultad.

En la era de la información, los procesos de temperatura dominada, como los almacenes o plantas frigoríficas, y en general todo lo que tiene que ver con el Frio industrial avanza acorde al tiempo que tardan en implantarse cosas tan importantes como la domótica, las casas inteligentes e incluso las smart cities. Vamos por el camino de disfrutar de casas y ciudades controladas a un nivel muy vanguardista tanto en el terreno de la comunicación, como el de la seguridad, la temperatura, el medio ambiente y otros.

Fundamentos Importantes para confiar en un instalador

Cuando se trata de una avería en aire acondicionado, por ejemplo, hay que ponerse en manos de un verdadero profesional. El instalador sabe que cosas no debe hacer por ser innecesarias. Los aparatos de refrigeración tienen un alto consumo energético, y un instalador sabrá regular el sistema para que nos gaste lo mínimo y funcione al máximo rendimiento. Hay que tener muy bajo control la factura eléctrica.

FRIO INDUSTRIAL

El área del frío está intensamente condicionada por la normativa europea F-Gas

En ella se recopila el calendario de reducción progresiva de gases refrigerantes HFC. Son los primordiales causantes del calentamiento global. Los hidrofluorocarburos son unos gases refrigerantes sintéticos que también contribuyen al calentamiento global. La UE , a través del Reglamento UE 517/2014 estableció un calendario por el que se marcan unas fechas para la eliminación gradual de estos refrigerantes. El objetivo es una conversión enorme de tecnologías respetuosas con el medio. 

Resumiendo, pues este tema es un poco complicado de entender para los que no somos técnicos, que tratándose de la industria del frío no podemos jugar y hay que buscar a los mejores profesionales de cada lugar. En este post os he aconsejado Klimafrio, en el caso de la provincia de Alicante. En otro momento y en otros posts seguiremos aconsejando empresas especialistas en otras partes de España.

La seguridad de los datos: EaseUS Data Recovery Wizard Free – Hace unos días me desperté con la noticia de que los datos que guardan los SSD podrían estar en peligro si alguien consigue romper el cifrado de seguridad por hardware que los resguarda. Al parecer es más fácil de lo que creemos. Sin embargo los nuevos HDD, por ejemplo, los que prepara Seagate son modelos que alardean de unas capacidades inaccesibles para los SSD o bien discos de estado sólido.

Y es que la seguridad de nuestros datos es algo que nos debe preocupar, así como la pérdida de ellos por  diferentes circunstancias. Por ello quiero mencionar que existe un software de recuperación de datos realmente eficaz y sencillo de utilizar. Se trata de EaseUS Data Recovery Wizard Free. Localiza ficheros perdidos con precisión y los recupera, tanto en el pc, portátil, disco duro, SSD, USB, tarjeta de memoria, cámara digital, etcétera.

Nos deja tener una vista anterior de los ficheros libres antes de recobrarlos y nos vale para cualquier tipo de ficheros perdidos, incluyendo fotografías, documentos de todo formato, vídeos, audio, mails, ficheros comprimidos, etcétera.  También podemos exportar o bien importar el resultado del escaneo previo para encontrar los ficheros perdidos.  Nos dan actualización gratis para toda la vida y soporte técnico gratis.

La seguridad de los datos: EaseUS Data Recovery Wizard Free

El servicio que nos presta EaseUS Data Recovery Wizard Free es muy útil y nos sirve incluso para recuperar datos de un disco duro dañado o formateado. Es tan fácil de usar como elegir la localización donde están los datos perdidos y pulsar en el botón Escanear para comenzar a buscar datos. Hay dos métodos de escaneo, rápido y en profundidad. También podemos detener el proceso de escaneo provisionalmente y reiniciarlo después.

Y es que la seguridad es importante. Podríamos definir el término de seguridad informática como cualquier medida que impida la ejecución de operaciones no autorizadas sobre un sistema o bien una red informática, cuyos efectos puedan acarrear daños sobre la información, o comprometer la confidencialidad, autenticidad o bien la integridad, y reducir el desempeño de los equipos o incluso bloquear el acceso de usuarios autorizados.  Con el uso de EaseUS podemos usar nuestros equipos y redes con más confianza.

OBJETIVOS DE LA SEGURIDAD INFORMÁTICA PARA UNA EMPRESA

• Prosperar en la percepción y confianza de los clientes. 
• Cumplir la normativa sobre protección de datos.
• Conservar la confidencialidad de los datos y la privacidad de clientes.
• Tener acceso a la información cuando se necesite y conservar la integridad de los datos.
• Disminuir al mínimo el número de incidentes.
• Eludir interrupciones del servicio por virus o bien por ataques informáticos.

LA GESTIÓN DE LA SEGURIDAD INFORMÁTICA EN LA COMUNICACIÓN

Debe garantizar la confidencialidad y la capacidad de asegurar que la información únicamente estará libre para aquellas personas autorizadas. Ha de asegurar que el sistema y los datos estarán libres para el usuario en todo instante. También que los datos no han sido cambiados desde su creación sin autorización. Ha de garantizar la participación de las partes en una comunicación y que la persona que manda el mensaje no pueda negar que es el transmisor del mismo, para que el receptor tenga pruebas del envío. Y que el receptor no pueda negar que recibió el mensaje, puesto que el transmisor tenga pruebas de la recepción del mismo.

Cómo contratar el mejor seguro de coche

Si la decisión de qué coche comprar, marca y modelo, no nos resulta ya de por sí complicada, nos queda aún elegir otros aspectos como los servicios para el automóvil de segunda mano con los que queremos contar: la garantía, el mantenimiento….y uno vital: el seguro del coche.

Para que este último factor no se convierta en un dolor de cabeza más, os damos una serie de consejos para que contratéis el mejor seguro de coche, que no es otro que aquel que se adapta plenamente a vuestras necesidades.

No escatimes en medios

Sobre todo si nos acabamos de comprar el coche o este es un modelo de alta gama al que “mimar”, conviene que protejamos todas las necesidades que nos puedan surgir: el seguro no es un “quitamultas”, sino una protección, una salvaguarda ante un imprevisto que no siempre es algo tan asumible como un pequeño golpe o rasguño.

Además, podemos ser excelentes conductores, muy cuidadosos en nuestro manejo del automóvil pero, en un medio como la carretera o la gran ciudad, no dejamos de estar plenamente expuestos y que alguien que no sea tan buen conductor acabe por alcanzar nuestro vehículo sin más remedio que vernos envueltos en un percance.

Por ello, si realmente hacemos un uso frecuente del coche, no debemos dudar en protegerlo en todo aquello en lo que se pueda ver expuesto.

Cuidado con la publicidad

Seguro que si en tres segundos nos hacen decir marcas de seguros de automóviles, nos viene un par a la cabeza y algún fragmento publicitario. Pero ojo, que sean los más conocidos no quieren decir que resulten los mejores de su categoría.

Es muy frecuente que estos anuncios usen de reclamo un servicio ofertado como el más barato comparado con la competencia, y al igual no mienten… pero se basan en un seguro más que básico, al que después, al añadirle extras que se puedan adaptar a tus necesidades (como que cubra a un segundo conductor) ¡sorpresa! Lo que inicialmente era una oferta gancho golosa, acaba por ser un seguro de similar valor a lo que encuentras en el mercado o incluso más caro: la publicidad no se paga sola…

Busca y compara

¿Cómo evitamos que nos den “gato por liebre”? Preguntando, asesorándonos, haciendo uso de los comparadores de seguros…

No dudes en tomar los datos de por cuánto te saldría un seguro básico y un seguro específico a lo que necesitas de al menos 10 aseguradoras: veras que en muchas ocasiones hablamos de euro arriba o euro abajo, pero en otras, el ahorro puede ser considerable si damos con lo que realmente necesitamos.

Por otra parte, ¿te acabas de comprar un coche de segunda mano? No esperes a salir del concesionario para iniciar las gestiones: asesórate allí mismo sobre los servicios que te pueden ofrecer y los beneficios que puedas obtener de ellos. Centralizando estas cuestiones en un mismo proveedor dispondrás de la doble comodidad de tener al alcance todo lo necesario para tu coche en un mismo lugar.

Cuando adquirimos o compramos cosas por la red es conveniente que aceptemos algunos consejos y sigamos algunas pautas para no caer en engaños e incluso timos. Del mismo modo que cuando compramos en las tiendas físicas de «toa la vida», como consumidores estamos expuestos pero también tenemos una serie de derechos que las compañías, empresas y tiendas deben cumplir.

NO TODAS LAS TIENDAS SON SEGURAS A LA HORA DE COMPRAR

La red es la mayor fuente de información actualmente. Precisamente por ello no nos será difícil encontrar datos de la compañía que nos ofrece el producto o servicio que vamos a adquirir. Igual que en las compras físicas debemos guardar todos y cada uno de los documentos de las operaciones de la adquisición, contratos, e-mails, pantallazos… Para siguientes actuaciones si desgraciadamente fuese preciso.

El hecho de admitir el contrato de adquisición no quiere decir que estemos admitiendo cláusulas contrarias a la ley. En todo proceso de adquisición debemos pedir información a fin de que quede claro qué gastos son los que tenemos, que impuestos y gastos de transporte. En cualquier caso, la ley establece que los consumidores estamos en nuestro derecho a la devolución en un plazo de hasta catorce días. La ley establece que tenemos derecho a que la página web nos ofrezca diferentes formas de pago sin poder cobrarnos un sobrecoste por el servicio. Hay que tomar en consideración el derecho a la devolución si no estamos satisfechos.

Las últimas compras que hice previamente a escribir este post fue en una tienda online de disfraces llamada disfraces mimo. Es una web conocida que da todas las garantías a las que me refiero y así es como debe de ser, pero no siempre lo es. Por ello uno de los consejos que hay que seguir es usar siempre de webs conocidas o con buena reputación.

Cuanto más grande sea la tienda será también más probable que mayor va a ser su reputación y, por ello menos probabilidades tendremos de tener una experiencia negativa.

Pero tampoco hay que descartar a las pequeñas tiendas porque no sean conocidas. Estas pueden ofrecer un buen servicio que, a veces, se adapta más a lo que necesitamos por tener menor volumen de clientes o por ser mas sectorializadas y especializadas. Para esta clase de tiendas, simplemente será útil buscar información sobre ellas en directorios de tiendas.

Es realmente útil sondear los votos y comentarios de los usuarios en la propia tienda. La clave para saber la verdad es investigar en la pluralidad de los mismos y saber si han sido realizados por perfiles de usuarios registrados, y comprobables en alguna red social.

También es importante la conexión segura a Internet y tener nuestro equipo actualizado. Al hacer compras on-line es fundamental la conexión a Internet que estamos usando. Las redes Wi-fi abiertas o compartidas, son poco seguras. Los datos transmitidos mediante ellas pueden ser robados por criminales informáticos. Por eso es mucho más seguro que usemos, cuando compramos online, una red privada, ya que vamos a facilitar datos sensibles como números de tarjeta y cuentas bancarias.

También tenemos que tener siempre actualizado nuestro antivirus.

Repasar las diferentes formas de pago de las tiendas en línea es también importante de cara a nuestra seguridad cuando compramos online. Es conveniente comprobarlas para poder ver cuál se amolda mejor a nosotros como usuarios. Debemos revisar que hay diferentes opciones como tarjetas de débito, transferencias, Paypal u opciones contrareembolso.

Las tarjetas virtuales

Son como una tarjeta de crédito pero mas informática. Solo sirven para un empleo y tienen el crédito limitado. Muchos bancos nos dan este servicio para nuestras compras on-line y solo tienen el saldo pensado para gastar en en la red. La mayor parte de las tarjetas de crédito cuentan con un seguro antifraude, pero las de débito no. Cada usuario debe conocer las peculiaridades de su tarjeta. Si todavía no las conoces, pregunta en tu banco.

PayPal

Paypal es una forma muy segura de abonar y percibir pagos en Internet sin compartir información bancaria. Es la plataforma líder en pagos seguros en línea. Solo tenemos que registrar nuestros datos bancarios en la página y ellos se hacen cargo de mediar en las compras, a fin de que estos datos no lleguen al vendedor. Los pagos se efectúan a través de e-mail. Muchas tiendas nos ofrecen la posibilidad de abonar por medio de esta plataforma.

Conocer las políticas y condiciones de la tienda

Para huir de sorpresas al final de la adquisición con impuestos o bien cargos no deseados, tales como gastos de envío o bien limitaciones geográficas, es fundamental que nos informemos primero de las políticas de empleo de la tienda. Se hallan generalmente en la parte inferior de la web, o footer, bajo el nombre de política de privacidad o algo similar. Hay que revisar las condiciones de envío y devolución, y el formulario de reclamaciones.

Asimismo es interesante conocer las leyes del país en cuanto a aduanas y aranceles, si estamos adquiriendo algo de fuera de nuestro país. Esto sobre todo es para no tener la sorpresa de tener que abonar más en el momento de recoger el bulto.

Nunca jamás hay que facilitar las claves o números secretos de cuentas corrientes o tarjetas de crédito. No son precisos para la adquisición. Solo debemos introducir el número de la tarjeta, de crédito o bien débito, y el CSS, o bien el código de seguridad que aparece en la parte de atrás.

Si a lo largo del pago nos solicitan esta clase de datos, debemos anular inmediatamente el proceso y denunciarlo a las autoridades.

Guarda siempre la factura de adquisición.

Si existe algún inconveniente con el envío o bien con la garantía del producto será precisa la factura. No la conserves solo en el pc o en el teléfono, mejor imprímela.

Finalmente, y lo más esencial de todo, siempre tengamos los pies en el suelo. Sospechemos de ofertas si las recibimos sin haberlas pedido, de las ventanas emergentes y los mails a los que no nos hemos suscrito.

Si bien no debe cundir el pánico ni el desanimo. Por lo general la adquisición on-line no supone ningún peligro ni complicación siguiendo unos sencillos pasos de seguridad. Al revés, efectuar compras por medio de Internet, puede suponernos una enorme ventaja pues gozamos de mayor flexibilidad y libertad.

Si por ejemplo te dispones a comprar disfraces infantiles o libros, películas en streaming, música, juguetes, lo que sea, en la red encontramos muchas buenas tiendas que nos ofrecen un servicio impecable y también muy buenos precios porque se ahorran un montón de intermediarios. Tu mismo puedes tener también una tienda online. Pero ese es otro tema.

Para terminar, nunca hagas pagos por adelantado. En el momento en que te demandan que ingreses una cantidad de antemano para remitirte el producto o bien servicio a no ser que estés usando plataformas de pago seguro on-line como PayPal pide el pago a la entrega. Y cuidado con los cupones descuento. Se ofrecen descuentos, carros de la adquisición sin costo o bien productos exclusivos a cambio de rellenar una encuesta cuyo único fin es quedarse con tus datos personales. No piques.

INMOBILIARIAS EN GUADALAJARA: ALBEDA

Si has llegado hasta aquí es muy probable que sea porque estás buscando inmobiliaria en Guadalajara. Pues bien, voy a hablarte de Albeda Gestión Integral y de sus servicios.

Albeda te ofrece un trato cercano y desde la primera toma de contacto su empeño es despejarte las dudas que tengas y ayudarte a tomar la mejor decisión en materia inmobiliaria. Da igual que estés buscando comprar, vender o alquilar, tienen todo tipo de soluciones. Cuentan con una gama amplia de servicios y personal especializado.

Ellos se encargan de las tasaciones, de valorar tu inmueble, en definitiva de encontrar el mejor precio, el más ajustado al mercado, el más competitivo. Su servicio de asesoramiento es uno de sus «puntos fuertes». Cosas como el precio de la transacción, los seguros o incluso el alquiler, si hablamos de Guadalajara y alrededores, son controladas a la perfección por el equipo de Albeda. Saben de la actualidad del mercado y de como encontrar las mejores oportunidades.

INMOBILIARIAS EN GUADALAJARA: ALBEDA

UN SERVICIO INTEGRAL

Son razones suficientes para recomendarte esta empresa inmobiliaria que presta un servicio integral. Pisos, chalets, locales comerciales, naves industriales, etc. Solo tienes que ver su web y darte cuenta enseguida que lo que ofrecen es realmente un servicio integral muy profesional y competitivo.

Guadalajara es una de las zonas de más expansión de las cercanas a Madrid. Su proximidad a Madrid pero su pertenencia a la Comunidad Autónoma de Castilla la Mancha la hacen un caso singular que se beneficia de su propia ubicación geográfica en precios más competitivos y mayor calidad de vida.

INMOBILIARIAS EN GUADALAJARA: ALBEDA

ALBEDA, INMOBILIARIA EN GUADALAJARA

Guadalajara es tranquilidad, es bienestar, una ciudad moderna, creciente. En Guadalajara puedes encontrar los mejores precios en edificios, fincas, locales, etc. Es una buena inversión, y puedes dejar de las manos de Albeda todo lo relacionado con la compra, venta, construcción, reformas, alquileres, obras, rehabilitación, reparaciones…

Todo en su web oficial: http://albeda.es

GOOGLE DRONE: A vigilar las vías

5 DE DICIEMBRE DE 2017

El proceso de trabajo de este sistema comienza “con la toma de datos en campo” que se hace con cámaras montadas en drones. Captan imágenes de las vías y los corredores ferroviarios y todo eso se digitaliza, se procesa y se examina de forma automática con un software de reconocimiento de imágenes, creado por la propia empresa. Permitirá ahorrar costos y efectuar todos y cada uno de los procesos de análisis “muchísimo más rápido” que si se tuviesen que hacerse manualmente.

Pronosticar fallos y mejora del tráfico

Por último, las imágenes tomadas por los drones se vuelcan en una plataforma digital que facilita el acceso de cualquier empresa de ingeniería que desee usarlos. El resultado es un sistema con una precisión muy alta que ayuda al mantenimiento y a pronosticar fallos que puedan acontecer en la vía, lo que mejora el tráfico.

Otra gran ventaja es una mayor seguridad para los obreros que se encargan del mantenimiento de las vías, ya que no deberían acceder al corredor ferroviario y todas y cada una de las operaciones se harían de forma remota.

+ en: Llega el ‘Google Maps del ferrocarril’ con drones para vigilar las vías – innovación en español

dientes que se mueven: ¿que hago? – Signos que indican la desaparición del diente

Muchas personas no se dan cuenta que los dientes tienen nervios y vasos sanguíneos como el resto de nuestro cuerpo. ¿Cuando podemos entender que un diente ha muerto?

https://www.youtube.com/watch?v=mLKU3gAtiq4

Un diente muerto es un diente que no accede a nutrientes ni al flujo de sangre.  Nuestros dientes están conformados por tres capas: el esmalte dental, la dentina y el nervio (o pulpa). Un diente sano tiene células y tejido vivo. Este tejido juega un considerable papel en el avance del diente. Un diente está muerto cuando no accede a nutrientes ni fluido de sangre. Como todos los vasos sanguíneos y fibras nerviosas están localizadas en la pulpa, si está muere, el diente muerte también.

Signos y síntomas de un diente muerto

Puede resultar muy difícil detectar solo con mirarlo. Puede incluso que no se genere ningún síntoma. Pero lo normal es que el diente se vuelva oscuro. Otro síntoma tiende a ser una hinchazón inexplicable o la aparición de pus. El mal aliento también es un síntoma que sugiere que algo no va bien en la boca. Todas las decadencias de la cavidad oral causan la descomposición y la halitosis.

Síntomas de periodontitis

• Mal aliento (halitosis)
• Encías que muestran un color rojo brillante o rojo purpúreo
• Encías que tienen aspecto brillante
• Encías que sangran
• Encías sensibles al tacto, pero por lo demás no duelen
• Dientes flojos
• Encías inflamadas
• Espacios entre los dientes y las encías
• Dientes fuera de lugar
• Depósitos amarillos, verde-marrón o blancos y duros en los dientes
• Sensibilidad dental

Limpieza dental completa.

Esta puede involucrar la utilización de distintos instrumentos para aflojar y eliminar la placa y el sarro. Siempre se requiere la utilización del cepillado y del hilo dental. La gente con periodontitis tiene que hacerse una limpieza dental profesional cada 3 meses. La cirugía puede ser necesaria para abrir y limpiar las bolsas profundas en sus encías, dar sustento a los dientes flojos, extraer uno o numerosos dientes, de forma tal que el inconveniente no empeore y se propague a los dientes adyacentes. El mejor método de prevención de la periodontitis es una aceptable higiene oral. Hilo dental y cepillado y una limpieza dental profesional con regularidad.

Lo realmente alarmante es un movimiento excepcional, exagerado. Seguramente al ver que se te desplaza un diente te vino a la cabeza el recuerdo de cuando eras pequeño y los dientes de leche bailaban en las encías. Aquella sensación era incómoda. Siendo adulto la situación cambia, debido a que los dientes definitivos no vuelven a salir. Se mueven los dientes por periodontitis o piorrea. Es la primordial causa de movimiento anormal de las piezas dentales. A veces también por un traumatismo o golpe en un diente.

El bruxismo

Entre las funcionalidades propias de los dientes no está ni la de tijera, ni la de sacacorchos. Podemos producir daños irreparables en la dentadura. Uno de estos pésimos hábitos es el bruxismo. Hablamos de la práctica de apretar las mandíbulas todo el tiempo con fuerza. La presión puede crear desgastes en las piezas dentales El bruxismo tiene una raíz psicológica relacionada con la tolerancia al estrés. Es una manía que hay que quitarse.

Los dientes se mueven posiblemente por causa de una patología que se produce en las encías y en los tejidos que cubren a los dientes. Se denomina patología periodontal. Se produce gracias a la formación de sarro en las raíces de los dientes. Este sarro tiene muchas bacterias que se alimentan de la placa bacteriana. Provocan unos productos de desecho tóxicos para el hueso. El hueso se va perdiendo cada vez más. Cuando ya se ha perdido mucho los dientes se «aflojan» y se mueven.

¿Se te mueven los dientes? ¿Sabes por qué y cómo puede solucionarse? En este programa de Radio Valencia con el Dr. Diego Peydro nos enseñan por qué se nos mueven los dientes, y cuáles son las causas y sus tratamientos.

Infusión de corteza de encina

Calme e incluso sana dolencias como la gingivitis, la faringitis o la amigdalitis. Hay que tener la precaución de no tragar el líquido. Por vía oral, los mismos taninos de la encina sirven para tratar diarreas, así como inflamaciones del intestino. Pero hay que ser prudentes con la utilización de la corteza de Encina. Pese a las características medicinales de los taninos, que están en la mayoría de los casos en la corteza de la encina, su concentración es tan elevada como para ser necesaria precaución en las dosis empleadas.

La prevención

• En cuanto haya sangrado, asistir al odontólogo para el diagnóstico.
• Hacer una precisa higiene usando antisépticos bucales.
• Los controles periódicos son esenciales. La lesión extraña vez duele, y cuando se infecta es porque ya está en una época muy avanzada.
• Cuando detectamos separación, alargamiento o que los dientes vayan para adelante, al odontólogo echando chispas.

NAGA GROUP: DE UNA IDEA DE BENJAMIN BILSKI – NAGA GROUP es, para mucha gente, un sinónimo de independencia financiera. Su aplicación principal es NAGA TRADER. Benjamin Bilski desarrolló numerosos productos clave de Fintech, introduciendo Switex, una especie de trueque virtual. El ex nadador profesional cofundó antes una startup popular, un motor de búsqueda de eBay y una aplicación de comercio P2P-FOREX. En la actualidad NAGA tiene más de 150 empleados y una valoración reciente de 280 millones de dólares.

En The NAGA Group tenemos la posibilidad de adquirir, vender o invertir en mecanismos financieros y criptodivisas. La idea es que podamos crear capital sin ser traders expertos. También podemos operar con las criptodivisas más populares y monedas habituales en nuestras cuentas. Con NAGA CARD, podemos operar con acciones de Microsoft, Apple y otras compañías de prestigio. O hacer transferencias instantáneas sin límites con euros, dólares o divisas virtuales.

NAGA tiene numerosas licencias financieras de la UE.

NAGA GROUP

NGC se puede comercializar como cualquier otra criptomoneda.

Benjamin Bilski ha querido hacer una startup grande y triunfadora, como si se tratara de un deporte competitivo. Para el principal creador y director ejecutivo de SwipeStox su interfaz de comercio móvil debe operar como si compitiera en un deporte de élite y a nivel mundial. Con la aplicación, de manera fácil y rápida, operamos en el comercio del dinero real, de los índices bursátiles, las materias primas, las divisas y derivados.

NAGA GROUP

NAGA Coin

NAGA tiene como propósito la primera puerta de link criptográfico para comercializar acciones, CFD, ETF y otros mecanismos financieros y productos virtuales a escala global de manera segura y transparente. NAGA se convertirá en la interfaz de negociación preferida por muchos y muchas para productos financieros o virtuales del futuro.

Un grupo considerable de inversionistas son profesionales de la compañía. Los iniciados de N4G también son partes con intereses predominantes y con una participación del 8.41% en la compañía. Tienen expectativas optimistas para el futuro. El público generalmente tiene una propiedad importante del 48.17% en N4G. Este nivel de propiedad permite a los inversores minoristas influir en las elecciones claves.

NAGA Group AG es una compañía alemana FinTech que cotiza en la Bolsa de Frankfurt. Tienen el primer ecosistema apoyado en Blockchain para el comercio descentralizado, la inversión y la educación en mercados financieros, y también en bienes virtuales y criptomonedas. Después de hacer una de las OPI más rápidas y cotizar en la Bolsa de Frankfurt, lo que fue el 10 de julio de 2017, NAGA Group AG experimentó un incremento de 400% en el valor de las acciones. Y todo en menos de 3 meses.

NAGA GROUP

SwipeStox

Está disponible para Apple, Android y Web. Está conectado de manera directa con NAGA Markets Ltd. La solución de tecnología SwipeStox también da interfaces abiertas para otros mediadores externos. En relación a la orientación estratégica, NAGA puede expandir su ecosistema a través de su propia red. La segunda compañía de NAGA, Switex, tiene un colosal potencial de disrupción. Es el complemento perfecto para el ecosistema.

NAGA Wallet juega un papel central. Sirve como una billetera segura. Facilita el depósito y el trueque de criptomonedas y dinero fiduciario. Y es una solución para hacer más simples las inversiones en acciones o bienes virtuales. La Tarjeta de débito NAGA permite a cada inversor de encriptado las oportunidades de canjear fichas digitales por bienes y servicios. Adquirir bienes y servicios con criptomonedas debería ser tan fácil como hacerlo con dólares…

Dentro de su ecosistema, NAGA combina chats, canales, video y servidor de avisos, y también funcionalidades de rastreo y vigilancia. Hay una enorme cantidad de contenido generado por el usuario, como pueda haberlo en redes sociales como Twitter, LinkedIn o Facebook.

El seguro del alquiler, clave para la tranquilidad y seguridad de propietarios

Uno de los principales riesgos a los que se enfrentan los propietarios a la hora de poner en alquiler sus inmuebles es el impago y los destrozos que los inquilinos pueden causar en la propiedad, lo que genera una desconfianza e intranquilidad en todas aquellas personas que quieren lanzarse a arrendar.

El seguro de impago del alquiler es una pieza clave para la tranquilidad y seguridad jurídica de los propietarios ya que garantiza el cobro de las rentas ante un impago de alquileres. Aunque es el principal factor a la hora de contratar el seguro, los usuarios deben conocer que también suelen estar cubiertas las pérdidas de alquileres por incendio, actos vandálicos al continente, apropiación indebida y defensa jurídica.

En la práctica, este producto protege el inmueble de manera más efectiva que un aval bancario y complementa aspectos que no alcanzan las pólizas de hogar. El seguro permite iniciar un siniestro de impago con los dos últimos recibos de la renta de alquiler impagados, con lo cual el propietario tendría las rentas aseguradas y podría recuperar la vivienda.

En los casos en los que el inquilino deudor no regulariza su situación, se le daría un plazo para regularizar la situación antes de interponer una demanda de desahucio y reclamación de deuda. Incluso si el inquilino se declarase insolvente, aseguradoras como Mutua de Propietarios pagaría igualmente el alquiler.

Algunas aseguradoras añaden además servicios técnicos premium como sería la sustitución de cerraduras, la cobertura ante impago de suministros o servicios técnicos de urgencias, por ejemplo, para responder en menos de dos horas ante electricidad y fontanería.

Las compañías previenen el impago con un análisis de los inquilinos que se realiza en el momento previo a la contratación del seguro de impago de alquiler, así consiguen reducir el riesgo de impago a cifras muy bajas. Aunque muchos propietarios aún no contratan el seguro, cada vez son más las compañías que facilitan el pago y otorgan mejores condiciones a los propietarios con varias viviendas.

Antes de contratar un seguro de alquiler los propietarios deben asegurarse de que la compañía en la que van a confiar tiene la solvencia suficiente para hacerse cargo de los pagos y que está avalada por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones.

KBC COIN – LA INVERSIÓN EN ORO – La moneda de Karatgold es una criptomoneda fundamentada en blockchain. Ha sido diseñada para ser usada como un medio de pago electrónico. El oro es un medio clásico, verdadero, seguro y de valor permanente. Esta exclusiva criptomoneda Karatgold Coin (KBC) dará mucho que hablar en estos años del siglo XXI. Explota las virtudes del comercio del oro y lo aplica a las criptomonedas. Y eso es algo, cuanto menos, interesante de conocer.

Harald Seiz, tiene 40 años de experiencia en consultoría financiera. Y es el principal creador y director general de Karatbars International GmbH. Su extenso conocimiento de la relación entre el oro y las criptomonedas es incuestionable. También tiene credenciales que avalan su saber en el tema en cuestión por numerosas compañías financieras en toda Alemania y en las operaciones de Karatbar desde Dubai al Reino Unido.

En todo el mundo usuarios, comerciantes y gestores dependen de la cuota de oro. En otros tiempos, el oro era la moneda directa. Pero fué cambiado por notas bancarias. Estas eran avaladas por el oro estatal. Te sorprendería saber en que está avalada la moneda oficial actual de cada país. En realidad es solo un compromiso del sistema por el cual estaría dispuesto a darnos el equivalente al valor de la moneda que poseemos. Si en un momento dado un país quiebra, o elige a un gobierno mucho más irresponsable e inepto (más aún, es posible) de lo habitual, que ya es decir, nuestra moneda papel puede quedarse en NADA. CERO.

Por eso millones de personas buscan refugios más sólidos para sus ahorros. Y el oro tradicionalmente es uno de esos refugios. Si tu país cae, y la moneda no vale un duro, el oro siempre será moneda de intercambio en otra parte del mundo. Dicho esto, la moneda de karatbank cumple impecablemente estos deseos y lo hace en formato de oro criptonizado. Cada moneda representa un cierto peso imaginario de oro, una cantidad efectiva de monedas puede intercambiarse por oro corporal.

KBC COIN – LA INVERSIÓN EN ORO

480,000 usuarios invirtieron más de 120,000,000 EUR y en más de 120 países.

La KaratBank Coin es oro criptomado que se puede trasladar sin fronteras. Su valor es predecible. Hay gente que asegura que el potencial de negocio global es bastante importante.

Karatbars International es una compañía Europea establecida en 2012 y localizada en Stuttgart, Alemania. Se destaca desde sus inicios en la venta de lingotes de oro de pequeños gramajes de inversión. Ha sacado recientemente su propia criptomoneda llamada KaratBank Coin (KBC). En la actualidad, más de 480,000 usuarios de más de 120 países ya compraron las barras de oro más pequeñas de Karatbars GmbH. La inversión total sube en 2018 a 120 millones de euros.

La KCB Coin de Karatbars International GmbH marca un nuevo futuro con una nueva moneda que irá acompañada de un exclusivo ICO. A través de las tarifas de negociación ganadas, Karatbars podrá comprar oro y avanzar en minas de oro en Madagascar para alcanzar el volumen de oro anunciado para KBC Coin con base de oro.

VARIAS COSAS QUE DEBES SABER SOBRE FACTURAS A ESTAS ALTURAS DEL SIGLO XXI – Fundamentalmente cuando montamos nuestro primer negocio, nos encontramos con estas cosas de las facturas. Son esos documentos básicos en la vida de los autónomos y empresarios, que según la normativa española estamos obligados a hacer por cada trabajo que hagamos. Es tan importante para el empresario o trabajador autónomo como lo es la nómina para el trabajador por cuenta ajena. Para el trabajador es importante conocer el desglose de su nomina y así saber lo que cobra y lo que paga de impuestos. Para el empresario y para el usuario, la factura es importante porque es el documento que da fe de un trabajo realizado, un servicio prestado, y del pago de este.

SI TE HAN ROBADO Y NO TIENES LAS FACTURAS DE LO QUE SE HAN LLEVADO

En España es viable denunciar esta clase de robo con fuerza en una vivienda, o en un comercial. En la comisaría, por teléfono o inclusive por internet. Para tener en cuenta unos hechos como constitutivos de un delito de robo no es primordial saber el importe económico de lo sustraído. No es requisito dar en este primer instante las facturas de los bienes que nos falten. Pero sí hay que dar una lista con la más grande proporción de datos de los bienes que nos puedan faltar. Es por si la policía encontrase esos bienes pueda reconocerlos y devolverlos con la máxima garantía.

Como en cualquier delito, y repito «cualquier delito», la policía comprobará si de verdad nos han robado. Se supone que somos la víctima, pero no basta que digamos que nos han robado, hay que comprobarlo, como parece que es lógico ¿o no? Pues de la misma forma, cuando se haya comprobado, también el seguro nos pedirá pruebas de lo que nos han robado. De otra forma podríamos inventarnos lo que quisiéramos, y eso no parece muy decente. Así es que, mejor conservemos las facturas de las cosas que compramos.

O las facturas, o algún dictamen económico, será fundamental para poder demostrar al seguro los daños económicos sufridos.

VARIAS COSAS QUE DEBES SABER SOBRE FACTURAS A ESTAS ALTURAS DEL SIGLO XXI

La factura electrónica

Una factura electrónica o e-factura es un archivo con la misma validez que una factura en papel. La diferencia es que se expide y se recibe en formato electrónico. Esta clase de factura digital facilita la gestión, garantiza la validez, y es igual que una factura clásica.  La normativa que la regula es el Real Decreto 1619/2012. Este también regula las facturas en papel. Desde el 2015 su uso es obligatorio si somos suministradores de la Administración Pública.

¿Cómo se hace una factura electrónica?

Variará según el sistema usado. Si es un PDF requerirá darle un formato, volcar datos, y un trabajo previo de organización de la información que se vuelca en ella. Si usamos programas específicos, se generará de forma simple, debido a que un sistema nos facilitará el formulario para crearla. La e-factura debe tener obligatoriamente una secuencia de datos. Deberá ir numerada, detallando la fecha de su expedición. También deberá tener escrito el nombre y apellidos o razón social de quién emite y recibe la factura, la dirección, número de identificación fiscal, y qué tipo de operaciones se están facturando, además de su fecha, los datos fiscales y tributarios y el importe a pagar.

VARIAS COSAS QUE DEBES SABER SOBRE FACTURAS A ESTAS ALTURAS DEL SIGLO XXI

Cuándo no es obligatorio para un autónomo emitir factura

Las operaciones exentas de IVA están reguladas en el artículo 20 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre. Son las entregas de elementos y mercancías, prestaciones de servicios gratuitos como muestras sin valor comercial, servicios de demostración, impresos entregados sin contraprestación, etc. Entregas de bienes y servicios llevados a cabo directamente por las AAPP en las que no medie contraprestación. Autoconsumos de servicios y bienes cuando el sujeto pasivo no tuviese derecho a deducir, el IVA permitido. En las concesiones y autorizaciones de carácter administrativo. En las prestaciones de servicio sin coste dictadas por un convenio colectivo.

¿El laberinto de las facturas?

Facturas simplificadas, facturas proformas, facturas rectificativas… Hay de diversos tipos según su contenido, su función comercial o fiscal… La Agencia Tributaria distingue entre factura simplificada y factura completa según los contenidos. También relata acerca de las facturas rectificativas y las facturas electrónicas.

HAY QUE JOROBARSE LO QUE HACEN LOS VIDEOS MANIPULADOS POR APPS – Facebook revela una exclusiva campaña de noticias falsas en las pasadas elecciones en EEUU. Facebook es una comunidad para viejos, dicen. Los jóvenes eligen Snapchat e Instagram. El escándalo de las noticias falsas que lleva afectando a facebook un tiempo, no es nada comparada con los recientes videos falsos de tinte erótico o pornográfico. No se trata ya de cosas que te puedas encontrar en un sexshop online, ahora, lo escandaloso nos llega de la mano de aplicaciones capaces de crear vídeos eróticos o porno cambiando la cara de los protagonistas por la de cualquiera. De esta forma podemos encontrarnos ya, con vídeos porno de famosas y famosos, sin que ninguno o ninguna de ellos y ellas sean en realidad los protagonistas. Esto tiene más morbo que la programación de antena 3 desde las 10 a las 12 cada mañana.

En el caso de facebook Mark Zuckerberg se quejaba de que no es fácil detectar quiénes están verdaderamente detrás de una campaña. Pero sospecharon de la Internet Research Agency, una agencia que se ocupa de fomentar las posiciones del Gobierno de Rusia en Internet. Facebook afirma que encontró una conexión. La noticia salta en Estados Unidos cuando faltan escasos meses para que se celebren las elecciones legislativas.

El caso del asesinato de Fernando Pastorizzo llevó a la joven Nahir Galarza a ser sentenciada y transformándose en la mujer argentina con la condena más larga. En el juicio se mencionó un video casero de contenido sexual que habrían filmado Fernando y Nahir. Ella amenazó al fiscal con que podría quitarse la vida para que no lo hiciera. El abogado de la familia Pastorizzo, Juan Carlos Peragallo, fue quien solicitó la reproducción de ese material.

A la gente le gusta mirarse cuando tiene sexo. Antes se hacía con un espejo, después con fotos, más tarde llegaron las filmadoras, 8 mm, vhs, y hoy es la videocámara del teléfono. Hablamos de voyeurismo y exhibicionismo, que dada la cantidad de gente que se desnuda en instagram, parece que hay mucho. De las dos cosas. La sociedad de hoy es pornoadicta, está erotizada y violentizada, por material que antes tenía triple XXX.

Con el apogeo de la tecnología todos nos hemos transformado en espectadores con dudosa autoridad moral. Es la ‘dictadura del click’, donde la privacidad, reputación y hasta la vida privada de la gente están sometidas al juicio de las masas. Este fenómeno despierta emociones muy primarias. La fantasía de ver a través de la ropa se realizó realidad; pero no sólo con su cuerpo, sino además con su vida. Teniendo presente este panorama, los medios de comunicación se basan en manipulación tras manipulación.

HAY QUE JOROBARSE LO QUE HACEN LOS VIDEOS MANIPULADOS POR APPS

‘Sextorsión’ y estafas es lo que se oculta cuando desconocidas te piden que las añadas a tu Facebook.

Aparecen entre tus amistades, y te ofrecen sexo ‘online’. Acabas de cometer un grave error si aceptas. Intentarán arruinarte la vida y extorsionarte económicamente. Si eres hombre y tienes Facebook, eres una víctima en potencia. Pero si eres hombre en el siglo XXI ya estás acostumbrado a ser víctima de todo y de todas. Pero también ellas han sufrido ‘sextorsión’ y ‘porno vengativo’, que no es mejor. Son ámbas caras de una misma moneda. Lo peor es que ahora pueden poner tu cara a una foto o un video porno y dejarlo circulando por ahí, o intentar chantajearte.

No hará falta que le hayas mandado imágenes o vídeos, bastará que hayas conectado un segundo tu ‘webcam’ para que elabore su material. Podrá coger tu cara crear un montaje para que parezcas tú esa persona. ¿Cómo puedes librarte de esta extorsión? ¿Pagando? Si aceptas hacer un primer pago, lo aceptará y dará por cerrado el asunto… o te irá pidiendo cada vez más. Ya lo hemos visto en las películas. Si quiere hacerte más daño, se creará un perfil idéntico al tuyo y pedirá amistad otra vez a todos tus contactos. Una vez la acepten, publicará ese material.

Solo se me ocurre pensar que cuando todo el mundo sepa de estas cosas ya nadie crea que eres tu el que sale ahí en un vídeo de Torbe, con Nosequien Lapiedra o con el Niño Poya. ¡Y si ahí se queda la cosa… !

Lo peor es que la mayoría de damnificados jamás denuncia. Y los delincuentes operan desde servidores remotos que extraña vez son localizados. Facebook ha mejorado la detección de estos perfiles, pero en caso de denuncia no acostumbra a ayudar con los cuerpos policiales. Facebook reconoce tener un verdadero problema, y muy grave, con las situaciones de ‘sextorsión’.

HAY QUE JOROBARSE LO QUE HACEN LOS VIDEOS MANIPULADOS POR APPS

Si te divulgan una foto tuya vestido como el menda este de tu izquierda, vas apañao…

Consejos contra la ‘sextorsión’

Si has sido víctima de ‘sextorsión’ o temes llegar a serlo, lo primero es sentido común. Si súbitamente hace aparición en tu Facebook una mujer superbuenorra que quiere sexo contigo, y te lo crees, es que eres más tonto que Abundio… que vendió el coche para comprar gasolina. Además estos perfiles son medianamente fáciles de descubrir. La mayoría de ellos fueron conformados solamente unos días antes y apenas tienen amigos, y mucho menos amigas. Si te llega un perfil de estos y te dice que Vanessa es amiga de tus amigos Perico y Jaime, ni caso, ya sabes que Perico y Jaime están más salidos que Chiriko Pichote. Avísales antes de que sea tarde.

Si es necesario acude a la Brigada de Investigación Tecnológica de la Policía Nacional (915 822 751) o al Grupo de Delitos Telemáticos de la Guardia Civil (900 101 062).

HAY QUE JOROBARSE LO QUE HACEN LOS VIDEOS MANIPULADOS POR APPS

Twitter y PornHub banean los vídeos porno falsos de famosas

Por si no lo sabes, los hechos con FakeApp empiezan a ser prohibidos. El Deep Learning que se oculta detrás de programas como FakeApp, está sembrando la polémica. Esta tecnología es capaz de integrar rostros de famosas en el cuerpo de actrices porno. Vamos, que puede poner la cara de la chica del tiempo en una escena de Emmanuelle Negra, y Pichote ni se entera. Sin embargo, esta tecnología también puede utilizarse para “hacer el bien”. Para reírte un rato y sin ofender.

Twitter también está denunciando estos deepfakes anunciando que suspenderá las cuentas que se identifican como dueño original de dicho contenido. Otros servicios que están poniendo freno a esta tecnología son Discord y la interfaz de hospedaje GIF Gfycat. Pero uno de los hilos de Reddit donde se han comenzado a repartir estos contenidos aún sigue activo, y tiene más de 90.000 suscriptores. Este algoritmo que puede hacer videos porno falsos de celebridades lo ha probado haciendo uno de Gal Gadot.

Un enorme éxito en Reddit

Hay ediciones porno que en este momento son “protagonizadas” por reconocidas famosas como Scarlett Johansson, Taylor Swift, y Gal Gadot. Podrían ser el comienzo de una exclusiva oleada de videos eróticos con celebridades. Esto también representan un riesgo más grande. Cada vez es más fácil hacer videos en los que los personajes principales dicen y hacen cosas que jamás sucedieron. Imagina que pueden hacer un vídeo, que se yo, con Cristina Cifuentes robando en un supermercado…

HAY QUE JOROBARSE LO QUE HACEN LOS VIDEOS MANIPULADOS POR APPS

Este usuario de Reddit popular por sus ‘deepfakes’ ha abierto la caja de Pandora

Gal Gadot, Maisie Williams, Taylor Swift, Emma Watson y hasta Scarlett Johansson. Estos vídeos no existen sino que son producciones de un algoritmo que pone los rostros de estas celebridades, con todo y expresiones, en los rostros de actrices porno. Pero es lo más parecido de Porno a la carta. A más de uno le va a pillar su mujer con un vídeo de la vecina. Y vecinitas punto com, nunca mejor dicho. Lo más increíble de todo es que el resultado es asombroso.

Lo alarmante de esto es que no sólo se trabaja con celebridades, sino que se podrían hacer clips sexuales de gente que se encontró en Facebook o Instagram. Hasta puede transformarse en método de venganza o revenge porn. Es el potencial de la IA, que como siempre ha pasado con la tecnología, se puede usar desde el lado del Bien o el lado Oscuro. El futuro da miedo. O eso, o nos acostumbramos a no creernos nada de lo que se publique por ahí. Yo ya he empezado no creyéndome nada de lo que dicen los periodistas y los políticos. Así es que si mañana me encuentro a Pablo Iglesias diciendo por televisión que se ha comprado un chalet pensaré que es un vídeo trucado. ¿Cómo va a ser eso?

Hay un ejemplo más ilustrativo, el del vídeo de Mauricio Macri, presidente de Argentina, con el que un usuario uso el Face Swap para combinar su cara con la de Hitler. ¿Qué daño puede provocar esta tecnología? Teniendo en cuenta que en muy poco tiempo será difícil distinguir los vídeos generados por la inteligencia artificial de los genuinos…

CORBATAS DE NUEVA COLECCION VIZENZO & MARTINNO PARA EL AGENTE DE SEGUROS: PORQUE ERES ELEGANTE – En la actualidad disponen de mas de 250 diseños y la nueva colección tiene mas de 500. Si ya sabes hacerte el un nudo de la corbata, es probable que tu trabajo requiera ir elegante, discreto, de traje. Típico de la profesión del sector de los seguros, no porque no podamos ir de sport sino porque no todo el mundo entiende que la responsabilidad y la estética son cosas distintas y, ante la duda, y por respeto, elegantes siempre, lo más posible. Lo cual no está reñido con ser todo lo modernos que queramos. Y si aún no sabes hacerte el Nudo de corbata pues aprende, que cada vez es más difícil encontrar a otro u otra que te lo haga.

Las corbatas de hombre estuvieron siempre presentes.  Son un elemento definitorio de la indumentaria masculina, aunque también las llevan las mujeres en looks más desenfadados. En cualquier caso, las reglas están para saltárselas, y la etiqueta, si queremos, pues también. Aún asi, las corbatas dan un no se que, un plus de elegancia. Y para ir aún más elegantes, los gemelos para camisa, que hay que llevarlos tanto en actos formales como en oportunidades más informales. Es solo cuestión de buscar los más apropiados.

Hay una inmensidad de materiales, formas y colores. Hay unos que reciben el nombre de mancuernillas, y pueden ser de seda, con un nudo a los dos extremos y comúnmente de un único color. Otros mezclan numerosos colores. Si eres atrevido, te encantará esta forma de diferenciarte y ser el centro de todas las miradas con una corbata estampada, alegre y entretenida. Y con unos gemelos a juego. Hay diseños tan auténticos que te costará seleccionar de entre todos ellos.

VIZENZO & MARTINNO: PORQUE ERES ELEGANTE

Corbatas online

Son regalos para hombres originales. Pulseras, colgantes, anillos, relojes, o gemelos para camisa, son las estrellas. Y sobre todo, las corbatas. Es como los zapatos para una mujer. Todo hombre elegante tiene un espacio único dedicado a tener tantas corbatas como zapatos tenía la protagonista de sexo en Nueva York, que no me acuerdo como se llamaba. No, la pelirroja no, la que se tiraba todo lo que se meneaba tampoco, la otra…

De VIZENZO, las últimas que he visto y e han gustado son unas corbatas monocolor lisa azul de sutil brillo. De microfibra azul. Una corbata que ha sido cosida a mano con hilos de seda y la entretela es de un material elástico que facilita que la corbata no se arrugue. Una preciosidad.  Me he decidido al final por comprar un par de corbatas ideales para llevar en una reunión o acontecimiento. De buen corte. Se nota que han cosido las piezas y las han montado a mano. Dos corbatas corbata monocolor en microfibra y en seda. Una amarillo palo y la otra azul, pero de tonos intensos. Me van a quedar requetebién con el último trajecito azul marino.

¿DONDE SE METEN LOS HIPSTER CUANDO NO HAY BODA?

¿Habéis notado que se lleva el azul marino? Tanto como las barbas de los hipster. Por cierto, los hipster de las bodas ¿Donde se meten luego, los días normales? Yo no veo tantos por las calles, pero cuando vas a una boda parece que se han concentrado allí todos. O es que hay una agencia que los alquila para bodas… Y son siempre los mismos repetidos.

VIZENZO & MARTINNO: PORQUE ERES ELEGANTE

Corbata raya blanca negra

Otra que queda bien en cualquier ocasión. Muy pop. Esta de VIZENZO & MARTINO está desarrollada con materiales de alta definición y es muy fuerte. Con unas suaves rayas oblicuas modernas en blanco mate y negro. Todas las partes de la corbata están cortadas en un ángulo de 45 grados. Tiene un cierto nivel de flexibilidad y el espesor que necesita el nudo para que una vez utilizada vuelva a su sitio de forma natural. Esto solo puede ocurrir cuando una corbata es artesanal.

¿Cuándo llevar corbata?

En realidad cuando quieras, pero hay momento en que puede que quede mejor que en otros. Por poder, puedes ponértela en la playa, con el bañador y las chanclas, pero como que no es muy habitual. La mejor prueba de la corbata es la prueba de la pregunta de la corbata. Consiste en que si te estás preguntando si ahora tienes o no que llevar corbata, la respuesta es que sí. Porque si ya lo estás dudando, será mejor que la lleves, ante la duda. Seguro que si te vas a la playa no te lo estarías preguntando.

Por ultimo te voy a aconsejar otra corbata que he visto en la colección. Una azul de lunares blancos. La vas a ver enseguida cuando entres en la web. Esta corbata fabricada en microfibra está hecha con telas de alta definición , es muy suave al tacto, y da distinción al vestir. Y como todas, de nudo fácil.

EMPRESAS MULTISERVICIOS PARA ESTAR MÁS SEGUROS – Un ejemplo de este tipo de empresas es Buenos Días Buenas Noches, que además de reparaciones, reformas y urgencias 24 horas, nos ofrecen un amplio abanico de servicios, como recogernos las medicinas de la farmacia, el correo, y otra serie de servicios que le pediríamos como favor a un amigo. En su web hay importantes descuentos en servicios como el de reparación o reforma. Están accesibles las 24 horas los 365 días para servicios como cerrajería, electricidad o fontanería.

En  Buenos Días Buenas Noches tienen todo un mundo de servicios ideados para que nuestra vida sea más fácil. Configuraciones de servicio para las personas, las empresas y las comunidades de vecinos. Reparaciones urgentes, mantenimientos, proyectos y reformas, cerrajeros urgentes, fontaneros también urgentes, electricistas y hasta empresas de desatascos 24 horas. Con garantía de 12 meses en los trabajos y un único interlocutor para todo.

Se trata de que tengamos el servicio que necesitamos en un momento determinado para nuestro hogar, nuestra empresa o la comunidad de vecinos. Encontramos servicios de reparaciones de toda clase, aunque sean urgentes, proyectos y reformas, así como mantenimientos integrales. Lo bueno es que todo está centralizado en una única compañía que asume toda la gestión de inicio a fin. Garantizando responsabilidad y experiencia.

EMPRESAS MULTISERVICIOS PARA ESTAR MÁS SEGUROS

Mantenimientos y optimización de las instalaciones

Por medio de revisiones organizadas y aplicación de acciones correctivas y preventivas. Nos dan la información que requiramos por teléfono, nos llaman. O por cualquier otro medio como el correo electrónico si así lo solicitamos. Todo esto de las reparaciones urgentes, mantenimientos y reformas, se nos ofrece ahora de una forma ágil, integral y responsable. Atrás van quedando los tiempos del típico chapuzas castizo.

Este tipo de empresas están conformadas por una Red de Profesionales. En este caso que os comento fomentan también las relaciones a la larga con su red de expertos. Aseguran que el 70% de los trabajos completados, los hacen expertos con una media de permanencia en su red mayor a los 10 años. Mantienen activa y viva la cartera de gremios por un sistema de evaluaciones permanentes que valora el trabajo y reconoce los buenos resultados.

La clave de la satisfacción de los usuarios está siempre en la sólida gestión de la red de expertos. Mantienen una comunicación continua y dinámica con los usuarios para garantizarnos el cumplimiento de los escenarios de calidad. Incluso los mismo usuarios tenemos la opción de pasar a “ser Socios” de Buenos Días Buenas Noches, disfrutando de condiciones particulares y ventajas varias. De esta forma podemos pasar a ser recurrentes fidelizados.

EMPRESAS MULTISERVICIOS PARA ESTAR MÁS SEGUROS

FUNCIONAMIENTO Y GARANTÍAS

Al teléfono encontramos a un administrador profesional que nos va a tratar de forma personal desde el inicio, y nos ofrece al que considera el mejor profesional para el servicio que necesitamos.  Se trata de administradores capacitados para arreglar problemas. Al terminar el trabajo, nos confirman el importe del trabajo por sms y en unos días recibimos en el domicilio la factura y un cuestionario de calidad. La clave de su garantía se basa en varias cosas importantes como las reparaciones urgentes En el día, Reparaciones normales 24 – 36 horas, y Presupuestos Urgentes En el día.

EMPRESAS MULTISERVICIOS PARA ESTAR MÁS SEGUROS

EMPRESAS DE MULTISERVICIOS – CALIDAD DEL SERVICIO Y TRABAJADORES CONTENTOS

Es así como debe ser, aunque no todas las empresas de multiservicios cumplen como debieran. Una empresa multiservicios de garantías no puede dar un servicio de calidad si no cuida que la relación con el profesional trabajador sea también de calidad y satisfactoria. Los trabajadores no permanecerían en esas empresas por mucho tiempo de no ser así. Cuando contrates a alguna de estas empresas fíjate en un detalle, en los años que llevan prestando servicio. No es el único dato importante, pero es una señal.

Las empresas multiservicios que realmente funcionan de forma óptima se basan en profesionales reales de cada sector y nunca en oportunistas chapuzas con bajo nivel de cualificación. No les interesa la precariedad, al contrario, necesitan profesionales de largo recorrido que se sepan valorar su trabajo para afianzar una relación duradera y satisfactoria y un mejor servicio para el cliente.