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Lo que debes saber antes de comprar un apartamento en el Oriente Antioqueño

La venta de apartamentos en el Oriente Antioqueño durante los últimos años, ha cobrado especial relevancia para los inversores que buscan vivienda o incubación de capital, en una de las más destacadas subregiones de Antioquia: el Oriente. Este fenómeno, se centra especialmente en la venta de apartamentos en San Antonio de Pereira, una zona que se mueve bastante inmobiliariamente hablando a nivel local e internacional, porque es en parte, el nuevo Mónaco Antioqueño.

¿Existe un interés actual de comprar un apartamento en el Oriente Antioqueño? Las siguientes recomendaciones son 5 mandamientos guía para alcanzar el paraíso inversionista en el Altiplano.

Debes investigar:

Sabemos bien que, en Colombia, la distribución de propiedades en los diferentes barrios está configurada por estratos. Es por eso, que a pesar de que algunos de ellos puedan tener una proximidad física importante, es necesario reconocer las condiciones que hagan parte de su idiosincrasia político-social, demográfica y económica. De ahí, que investigar para saber los índices de seguridad y valorización que se piensan aplicar durante los próximos años en el sector, sean una obligación para el inversionista que anhele invertir bien.

Debes priorizar:

¿Desde el apartamento seleccionado hay facilidades viales de acceso?, ¿centros de entretenimiento?, ¿tiendas?, ¿supermercados? Factores como estos son determinantes para el buen vivir y la valorización futura del apartamento. Cualquiera sea el propósito de compra al adquirir un apartamento en el Oriente, debe incluir entre sus objetivos la acción de priorizar al elegir este tipo de cuestiones que serán la apertura o el portazo para una inmejorable inversión.

Debes reconocer:

El olfato inmobiliario es un sentido que se va afinando con los años. No obstante, no hace falta ser un experto para encontrar una joya inmobiliaria. Pequeños detalles de infraestructura como la iluminación en un apartamento, la distribución o un buen balcón, podrían abrir una gran brecha entre un buen o mal precio. De ahí la importancia de ejecutar a conciencia los dos puntos anteriores.

Debes saber encontrar:

Hallar el lugar de crianza para los hijos no es una tarea sencilla. Para estos casos especiales, por ejemplo, hace falta una mano amiga, que se desprende de una inmobiliaria especializada en propiedades de la región.

Debes estar en movimiento:

Quien se mueve, encuentra, y quien encuentra, está satisfecho. Por eso la inercia no es una opción cuando se trata de querer hallar el apartamento propicio para llenar las expectativas de un propósito específico de inversión en el Oriente Antioqueño. Esta zona en especial, está creciendo a pasos agigantados en Colombia en lo que concierne a bienes raíces, por eso el estar atento a lo que sucede en los gremios económicos y políticos que gestionan las obras de valorización la región, es sin duda una ventaja competitiva que es entretanto la mejor vía para llegar cómodamente a la obtención de una propiedad ideal en el Oriente.

Para contrastar qué rendimiento económico le reportará a una persona que se muestra indecisa en invertir en un plan de pensiones o en eficiencia energética en la vivienda, la Fundación La Casa que Ahorra ha encargado al Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) el estudio La rehabilitación energética planteada como inversión.

Este trabajo parte del hipotético caso en el que una persona de 50 años, con un piso antiguo en propiedad y en disposición de invertir 7.500 euros baraja dos opciones: aportar esos ahorros iniciales en un plan de pensiones con una expectativa de rendimiento del 3,2%, que fue el promedio del periodo 2005-2015, o invertir ese dinero en reformas (aislamiento, ventanas e instalaciones) para que su vivienda de 73 metros cuadrados del centro peninsular pase de una calificación energética E a una C.

+ en: Rehabilitar la vivienda, ¿el mejor plan de pensiones? | Vivienda | EL MUNDO

Nukemap te muestra los daños que tendría tu ciudad si una de estas armas estallara cerca de ti. Creado por un historiador, no un físico Alex Weelerstein es un historiador de armas nucleares que creó el sitio Nuclear Secrecy en el que escribe sobre temas políticos y de interés general.

Una de sus herramientas más populares es Nukemap, un simulador que te muestra de manera clara los daños que causaría una bomba nuclear si estallara en tu ubicación o cerca de ti.

Origen: Descubre qué pasaría si explotara una bomba nuclear en tu ciudad

Muchas veces me he preguntado ¿Por que a unos nos cuesta tanto cobrar a nuestros deudores? ¿Y por que, al contrario, nos parece que grandes empresas como las de telefonía lo tienen muy fácil para abusar de nosotros como consumidores?

FORMAS QUE TENEMOS LOS AUTÓNOMOS Y PYMES DE RECUPERAR IVA Y RECLAMAR DEUDAS

Lo que quiero decir es que un autónomo que quiebra porque no le paga un Ayuntamiento lo tiene difícil para cobrar. Al mismo tiempo, puede ser «perseguido» por una pequeña factura del móvil.

Los emprendedores lo tenemos difícil. Cuando nos encontramos con clientes que no nos pagan, puede significar nuestra ruina irreversible. Creo que todos hemos pasado ya por eso.

Pero en este post quiero hacer hincapié en una nueva forma de cobrar: el monitorio notarial. Os lo explicaré con mis palabras. Para que nos entendamos todos. Y todas -dirían algunos-.

FORMAS QUE TENEMOS LOS AUTÓNOMOS Y PYMES DE RECUPERAR IVA Y RECLAMAR DEUDAS: Monitorio Notarial ¿Que es?

El monitorio notarial es un nuevo procedimiento que sirve para recobrar las deudas.  Pero no por el juzgado, sino por un notario. Nos libra de un largo y a la vez costoso procedimiento judicial. Todas, y todos, sabemos que los juzgados están sobrecargados. La justicia, cuando llega, lo suele hacer tarde. Si bien nunca es tarde si la dicha es buena, dice la frase popular.

A veces el proceso en el Juzgado es tan lento que el deudor desaparece, oculta sus recursos y elude el embargo. Y es curioso que a veces se trata de gente que sigue paseándose por ahí con cochazos. Algunos incluso en coches oficiales. Con móviles de última generación, iphones, ipads, y ay, ay, ay…

Puede que la solución esté en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria. Ahora podemos conseguir un título ejecutivo si efectuamos un requerimiento de pago al deudor por acta notarial. Si no existe oposición por el deudor requerido. O cuando en un plazo de veinte días no responde el deudor o no se opone al requerimiento. Entonces el Notario cierra el Acta de requerimiento. De ahí directamente a un procedimiento judicial ejecutivo para embargar y cubrir la deuda.

RECUPERAR IVA

Y además, se puede recuperar IVA pues así nos deja hacerlo el requerimiento notarial. Es decir, que nos deja deducirnos el IVA no cobrado de las facturas impagadas. Puedes saber más sobre como funciona el monitorio notarial  en la web de Monitoriosnotariales.

Es largo y costoso reclamar una deuda por la vía judicial, si, pero con el nuevo monitorio notarial el proceso es mucho más rápido y a la vez efectivo. Así y aún sin ir a juicio podremos tener una sentencia favorable para embargar los bienes de nuestro deudor.

FORMAS QUE TENEMOS LOS AUTÓNOMOS Y PYMES DE RECUPERAR IVA Y RECLAMAR DEUDAS: ¿También para un autónomo?

Pues sí, especialmente. Y también te aconsejo contratar un seguro de crédito en adelante para evitar ciertas situaciones de peligro.

Desde que empezó la crisis económica, son muchos miles los pequeños negocios que tuvieron que cerrar por tener facturas impagadas. Al mismo tiempo no tuvieron más remedio que convertirse también en deudores, aumentando la cadena y «la pescadilla que se muerde la cola». Hoy en día, unos 3 millones de PYMES y autónomos están afectados por impagos importantes de sus clientes.

Muchos autónomos y pequeños empresarios se encuentran en una situación de auténtico desamparo. Y hasta ahora no había en España una ley o una fórmula de recobro extrajudicial de deudas, como si existe en otros países de Europa. Pero no es de extrañar que en España vayan así las cosas dado que es la propia Administración la primera en saltarse la ley, adeudando cantidades ultramillonarias y arruinar a millones de ciudadanos.

DEUDAS: El Informe de la Patronal de Pymes

Hay un informe de la Patronal (CEPYME) en el que se habla de retrasos de la mayoría de las Comunidades Autónomas de hasta cincuenta días más de lo que marcan los plazos legales. Y en lo privado, resulta que son las grandes empresas (que no se conforman con pagar menos impuestos) las que más se retardan en los pagos.

¿Cómo nos defendemos de todo esto las pequeñas y medianas empresas y autónomos? No parece que lo ideal sea recurrir a empresas de recobro, porque los métodos, además de cuestionables en muchos casos, no parecen haber resultado efectivos. Sí parece más exitoso el contratar un seguro de crédito. En caso de impago, estos seguros se hacen cargo de un buen porcentaje de la deuda y, diagnostican las posibilidades financieras de los potenciales clientes.

Pero es verdad que el servicio a veces es caro para una pequeña empresa o un autónomo. También existen herramientas on-line para analizar el perfil deudor de los potenciales clientes.

Así pues, parece que la vía monitorio notarial puede ser la que más se ajuste a nuestras necesidades.

Una de las formas que tienes de garantizarte el futuro es dominando la estrategia de marketing online. Da igual si andas buscando emplearte o ya tienes trabajo pero no ves claro el porvenir.

La comunicación online impregna en modo creciente a todos los sectores de la economía. Sea como sea te conviene convertirte en un entendido o en un especialista en marketing y comunicación online.

GARANTIZARTE EL FUTURO DOMINANDO LA ESTRATEGIA DE MARKETING ONLINE

Hay que dominar el social media. Es indispensable en un mundo en que todo se promociona y se mueve por la Red. Ya no hay una campaña de publicidad que no incluya la estrategia online.

Hoy los spot en televisión compiten y se complementan con la presencia en redes sociales, los vídeos en youtube, los post en blogs y el email marketing.

Para que veas la importancia que tienen hoy día las estrategias de marketing online te pondré por ejemplo las últimas actuaciones en este sentido de la gran cadena española «El Corte Inglés». El reto es el ‘e-commerce’ de una gran empresa, pero las conclusiones son perfectamente aplicables a cualquier empresa o negocio por pequeño que este sea. De lo que se desprende que cualquiera que aprenda a ser experto en marketing online tendrá muchas oportunidades de éxito en su vida laboral.

DOMINANDO LA ESTRATEGIA DE MARKETING ONLINE: Fíjate en las grandes marcas

Pues bien, la compañía pone en marcha una estrategia de 3 grandes líneas: Un catálogo en la red, flexibilidad en las entregas y variedad de canales. Todo esto apoyado por publicidad y comunicación digital a todos los niveles propiciado por la asunción de la transformación digital reciente. Está claro que los clientes y las compañías se relacionan ya de otra forma a como lo hacían. Es absolutamente imprescindible contar con profesionales que intermedien entre los clientes y las empresas favoreciendo la comunicación viva. El usuario ya no es un comprador pasivo. Quiere interactuar con la empresa antes y después de comprar sus productos. Quiere formar parte de un grupo que usa las mismas cosas.

Esta empresa, como otras, se ha dado cuenta de que los compradores, cuando llegan a la tienda, ya se han informado antes en internet. De ahí que sea fundamental que la presencia en la red sea precisa y suficiente. Si cuando alguien busca, por ejemplo, robots de cocina, si los de tu empresa no aparecen los primeros en los buscadores, o no tienen buenas críticas en las redes u otros factores importantes, compraran los productos de otro.

DOMINANDO LA ESTRATEGIA DE MARKETING ONLINE: Las tiendas físicas ya no son suficientes

Hasta ahora esta empresa de la que estoy hablando no tenía un gran catálogo de productos. Más bien no lo tenía. Confiaba en su red de tiendas físicas. Creían que era suficiente. Como siempre. Pero ya no es como siempre. Las cosas han cambiado mucho. Por eso ahora van a crear un enorme catálogo con todos sus productos y van a lanzarse a vender online como ya hacen otras grandes cadenas. Al estilo de Amazon y otras.

Y por eso también consideran importante que sus clientes dispongan de un servicio a la carta en cuanto a entregas, recogidas, devoluciones e información pre y post compra. Un dato: Ya en estos momentos la parte de comercio online de esta empresa ronda el treinta y cinco por ciento. Esto es más de 8 millones de clientes por mes.

GARANTIZARTE EL FUTURO DOMINANDO LA ESTRATEGIA DE MARKETING ONLINE: COMERCIO ONLINE SI YA TIENES UNA TIENDA FÍSICA

¿Y si ya tienes una tienda o un negocio físico? ¿Cómo y que debes hacer en el terreno de lo online para fortalecerlo?

Esa pregunta se la hacen muchos propietarios de negocios que ven como de alguna forma internet se ha convertido en algo importante. Algunos se dan cuenta de lo que ha pasado y saben más o menos lo que tienen que hacer. Buscan profesionales que lo hagan y ya está. Otros intuyen que están perdiendo clientes u oportunidades de negocio pero, o no saben muy bien por que, o ven en la red a un enemigo en vez de aun aliado. Tienen que entender y asimilar lo que está pasando, adecuarse o morir.

Hay que iniciarse en el comercio on-line. A veces, incluso, hay que cerrar la tienda física y montar una tienda online. Pero tampoco caigamos en el fatal error de creer que una tienda online se monta de la noche a la mañana y ahí se deja generando ingresos. No. Una tienda online requiere de lo mismo que una tienda física: inversión y dedicación. Simplemente estamos sustituyendo el local comercial en una calle transitada por un espacio que debemos poner en un lugar también transitado de Google. Y eso no es nada fácil. Otra vez, repito, lo de la importancia de ser un profesional del marketing online y la comunicación en la red.

DOMINANDO LA ESTRATEGIA DE MARKETING ONLINE: El mejor escaparate es la red

Pero lo más frecuente es que las tiendas físicas y las tiendas online se complementen. La primera le da prestigio y fiabilidad a la segunda. Y la segunda le da agilidad, presencia y servicio online a la primera. Que apuestes por invertir en comercio on line es importante por que se trata del mejor escaparate posible y de la mejor visibilidad de los productos que vende.

Ten en cuenta que una tienda online tiene muchas ventajas. Por ejemplo puede tener en exposición muchos más productos que una tienda física, pues pueden ser encargados al proveedor según la venta; está abierta 24 horas al día todos los días del año, y sus precios pueden ser más competitivos por que los gastos son menores. Además no hay mejor forma de promocionar las ofertas y promociones.

OCTUBRE 2016 – Aseguran que comieron ratas, y las cocinaban en el bosque. así de mal lo pasaron los marineros secuestrados cinco años por piratas somalíes

Los marineros volaron a Kenia tras ser liberados. Veintiséis marineros de 6 nacionalidades secuestrados en el mes de marzo de dos mil doce llegaron este domingo a Nairobi, Kenia, tras ser liberados. Narraron los detalles de la pesadilla que vivieron. Arnel Barbero le contó a la BBC que se sentían «como fallecidos vivientes».

Sigue diciendo que solo les daban pequeñas cantidades de agua…

La piratería en las costas de Somalia tiene la meta de conseguir cobrar un rescate. Se ha reducido significativamente en los últimos tiempos. Gracias a patrullas militares internacionales. Los piratas no les llevaban medicinas que necesitaban porque afirmaban no tener dinero para ellas. Por eso 2 jóvenes fallecieron.

+ en: «Comimos ratas, las cocinábamos en el bosque»: el calvario de los marineros secuestrados durante casi 5 años por piratas somalíes – BBC Mundo

Esta motocicleta de BMW se mantiene sola y evitará accidentes

Lo más esencial, la BMW Motorrad Visión Next cien se autobalancea y va a ayudar a prevenir accidentes. No habrá entonces necesidad de utilizar cascos ni ropa acolchada. Tampoco precisarán los motoristas poner los pies en el suelo cuando deseen parar. Además esta motocicleta tiene una especie de “jaula de seguridad electrónica” que la comunica con otros automóviles y sensores en la vía para eludir accidentes.

La motocicleta de BMW tendrá un motor eléctrico. Tampoco hay necesidad de amortiguadores tradicionales. Las propias llantas vuelven más suave el viaje. Asimismo tiene una banda variable que se ajusta de forma automática según las condiciones en la vía.

+ en: Conoce la moto futurista de BMW que se sostiene sola y evitará accidentes | CNNEspañol.com

agosto 2016 – como ayudar a un ludopata

Uno de los fallos más habituales de los progenitores es creer que solos pueden sacar a sus hijos de la adicción a los juegos. Tratan a sus hijos con violencia, con ruegos, o castigos, hasta el momento en que ven que nada de esto da resultado. Lo normal es que los progenitores llamen a los profesionales agobiados diciendo: «Me había jurado que no lo haría más».

Cuando se ven ya que no pueden más y con el agua al cuello, piden ayuda. El fallo más frecuente de los progenitores es creerles y no solicitar a tiempo ayuda profesional. Cuando ya hay  una deuda por el juego, es ya una adicción. Los chavales se controlan a lo largo de un tiempo, mas si no están mentalizados de que es un problema serio, van a tener otro peor. Es una adicción, no es un juego. Y hay que pararla a tiempo.

¿Dónde se puede buscar ayuda para la ludopatía?

La ludopatía es una enfermedad y, como tal, es imposible de tratarla con amenazas o castigos. En todas y cada una de las comunidades autónomas existen fundaciones y asociaciones que se hacen cargo de asistir a pacientes y a familias con este inconveniente. Asimismo en los centros de salud existen áreas expertas en el tratamiento de adicciones. Mas lo primero es reconocer que existe ese «inconveniente».

+ en: Esto no es un juego | Mujerhoy.com

En la vida de una PYME, de un autónomo, de un emprendedor, el papel de la gestoría es clave.

GESTORIA AUTONOMOS Y EMPRENDEDORES

El sufrimiento al que se ven abocados los emprendedores por culpa de la excesiva burocracia es común a toda España. Así están las cosas y así han estado siempre. Este es un país de burócratas que poco o nada apuesta por los emprendedores y por los proyectos empresariales pequeños y medianos. Hablaré de esto, partiendo del caso de Valencia, que puede que tenga derivaciones particulares. Hablemos de como las gestorías son en España un pilar ineludible en la construcción de un proyecto empresarial pequeño o mediano.

Para empezar, muy a menudo la ayuda financiera es casi imposible. Y a esto hay que añadir la falta de una legislación de lo llamado «segunda oportunidad». El ejemplo de Estados Unidos, en donde al emprendedor se le perdonan sus primeros fracaso y se le ayuda a levantar cabeza para triunfar a la tercera, a la quinta o a la sexta, en España, en Valencia, no se da.

Hoy día hay gestorías que adaptándose a los tiempos ofrecen servicios muy especializados a los emprendedores. Servicios que estos necesitan, y mucho. Servicios que no proporciona el Estado. Servicios que en algunas ocasiones son necesarios precisamente para romper las barreras de la burocracia estatal o para defenderse de ella.

Crea una empresa, convertirse en autónomo, es un proceso que se ha intentado simplificar. ¿Se ha conseguido? En la práctica un rotundo NO. Pero ese no es el principal problema para un emprendedor. Más allá de la simplicidad o no del inicio de una actividad económica, lo peor de todo es que la iniciativa cuesta cara. Hay que pagar una retahíla de impuestos fijos, iniciales, licencias de todo tipo, tasas de diferentes administraciones, informes contradictorios de ayuntamientos con comunidades autónomas, etc. Un completo galimatías de legislaciones contradictorias incluso contrapuestas que ningún funcionario va a resolver. Pongo un ejemplo: ¿Sabías que la tasa que todavía siguen cobrando los ayuntamientos por apertura de negocio fue «abolida» por una ley del gobierno de Zapatero?

Este caso me es muy cercano pues un familiar intentó abrir un pequeño negocio en una localidad del Levante, que no mencionaré y tuvo que enfrentarse a todo un Ayuntamiento para hacer valer la ley que le amparaba y no tener que solicitar la licencia de apertura. Este y otros problemas tuvo que solventarlos con la ayuda de Gestoría Claramunt, que podéis encontrar en internet en gestoria Valencia. El caso es que cuando, como ciudadano, vas y le dices al funcionario/a de turno que su ordenanza municipal ha quedado obsoleta o incluso abolida por una ley nacional, te miran como si estuvieras loco o no supieras de que hablas. Al final tienes que ir acompañado de los gestores, el abogado, etc, para que te tomen en serio. Es un simple caso, pero podría contar cientos parecidos porque me gusta poner en apuros a funcionarios y políticos que debieran saber mucho más de lo que saben. Y estar mejor informados. Al fin y al cabo es el trabajo por el que les pagamos entre todos.

No es de extrañar que en un mundo globalizado, las empresas se vayan a Irlanda, Portugal o Francia, a emprender. Lugares en donde la burocracia y el nivel impositivo es más justo. Pero hay que reconocer que para las Pymes y autónomos esto es más complicado. Hasta el Banco Mundial en su informe ‘Doing Business’ critica la complejidad del sistema español. El informe parte del estudio de cosas como el acceso al crédito, licencias para la construcción y aperturas, gestiones e impuestos.

De alguna forma hay que terminar con la barrera burocrática para el emprendimiento. No es posible construir una nueva economía dinámica que no dependa tanto del ladrillo y de la especulación sin acabar con trabas legales, papeleos interminables y confusos, trámites inútiles, colas en ventanillas, permisos y licencias costosos y complicados e impuestos indiscriminados. Así no se crea empleo, señores Rajoy, Sanchez, Rivera e Iglesias. No hablen de emprendimiento, hagan algo. Pónganse de acuerdo en algo.

Los autónomos crean un tercio del empleo, y podría ser aún más. Y las Pymes, más de un ochenta por ciento de los nuevos puestos de trabajo. Según gestoria fiscal Valencia las políticas actuales deberían volcarse en facilitar a los pequeños la creación de empleo. Por su propia experiencia esta gestoría valenciana que ahora ofrece sus servicios también online la realidad es que las administraciones en vez de agilizar hacen todo lo contrario.

Las trabas consiguen también, muy a menudo, que muchos pequeños emprendedores no tengan otra opción que la economía sumergida. ¿Cómo puede explicarse si no que alguien que realiza una actividad como freelance con unos beneficios de cuatrocientos, quinientos, seiscientos o setecientos euros haya de pagar un autónomo de casi trescientos? Obviamente no le queda para vivir de forma mínimamente digna, cuando un alquiler ya ronda esas cifras. La única explicación que yo encuentro a tanto sinsentido es que de entre quienes legislan en este país, entre aquellos a quienes votamos, no hay emprendedores, autónomos ni pequeños empresarios. La gran mayoría son abogados, economistas, profesores, es decir, funcionarios… No conocen el problema ni de lejos.

agosto 2016 – ¿Que podríamos decir de la inversión actual de los pisos en Barcelona y de como está el mercado de venta?

INVERSIONES INMOBILIARIAS BARCELONA: Operaciones millonarias en el Mercado Comercial

Podemos empezar hablando de una de las más grandes operaciones  inmobiliarias del 2016. Son casi 500 millones de euros los que Deutsche Bank se ha gastado en Diagonal Mar. esto no quiere decir otra cosa que hay ganas por comprar activos inmobiliarios de calidad en España. Hay exceso de liquidez en los grandes inversores extranjeros y falta oferta de calidad en Madrid y Barcelona. Por eso se pagan precios desorbitados. Y hay una enorme competencia para comprar estos activos.

El año empezó muy flojo, pero ahora el mercado inmobiliario español ha metido la cuarta, o la quinta, según el coche. Sin embargo este 2016 no va a ser como lo fue 2015, año récord en inversión inmobiliaria. A la venta de este centro comercial hay que añadir la posible de el de Adequa, que lo pueden comprar Merlin Properties y las torres del próximo Edificio España y de Torre Cepsa. Estamos hablando de operaciones de unos 1.600 millones de euros.

El foco de la inversión está en España, pues la diferencia del precio con respecto a otros países como Alemania, Francia o Reino Unido es bastante notable. Parece que, a pesar de todo los inversores no cuentan con otra cosa que una solución política más o menos razonable a corto plazo.

Y en cuanto al mercado hotelero, también va viento en popa. En Madrid ya se han pagado 180 millones de euros por el Hotel Villa Magna, y Barcelona no se queda atrás con operaciones inmobiliarias de bastante calado. Lo que también se consolida en Barcelona es el crecimiento en vivienda residencial nueva. Ejemplo de promociones y de como está la cosa por Barcelona es esta Lista de pisos de venta en Barcelona.

Por ejemplo, Sareb, Sociedad para la Gestión de Activos de la Reestructuración Bancaria vende ahora más de 1.300 pisos solo en Barcelona y en Madrid. Pero el aumento de las operaciones de compra-venta va lento.

INVERSIONES INMOBILIARIAS BARCELONA: Corp Promotores

Hay promotoras, como Corp que ofertan vivienda residencial diferenciada, hogares únicos, incluso personalizables. Elegir entre gres o parquet, distintos tipos y tamaños de cocina, tabiques a la carta…

Puede que pienses que total para lo que te da el banco por tus ahorros mejor invertirlos en inmuebles. Es lo que piensan muchos ahorradores. Yo no me atrevo a darte un consejo en tal sentido pero sí que veas la oferta de corp-promotores. A lo mejor te decides.

JULIO 2016 – Europol impulsa un nuevo sitio web para ayudar a las víctimas de ransomware para que conozcan que ataque han sufrido y contactar con la policía. Para reducir el impacto del ransomware y controlar su extensón. Se llama ‘No más Ransom’, y están en ello la policía holandesa, Intel Security y Kaspersky Lab.

El ransomware es ya una preocupación prioritaria en la UE. Hay muchas personas que necesitan recuperar el control de sus archivos. ‘No más Ransom’ es una vía de actuación para las víctimas de estos ataques. Hasta ahora la cosa era si pagabas o no pagabas a estos piratas. la policía tiene trucos para evitar ser estafados.

+ en: La Europol declara la guerra al ransomware

Es la propuesta de Tomasz Prygiel, que es un diseñador polaco graduado en la Escuela Politécnica de Diseño de Milán. ha sido el elegido por Lamborghini. Se trata del nuevo LV-426 y está lleno de detalles muy característicos como por ejemplo que carece de ventanas convencionales. Las sustituyen la realidad aumentada.

Como no tiene ventanas el Lamborghini LV-426 tiene una serie de pantallas y proyectores interiores para mostrar a los pasajeros toda la información del exterior. Tiene también una serie de sensores y cámaras de visión de 360 grados.

+ EN: Lamborghini LV-426, un concepto muy futurista

Apoyan a las empresas a conseguir sus objetivos de responsabilidad social y ecológica, pero también trabajan en dos plataformas por la educación e higiene y la conservación. Os dejo una infografía que nos muestra el trabajo y los objetivos de Ecolab. INFOGRAFÍA: Un mundo más impio, seguro y saludable

FUENTE DE LA INFOGRAFÍA:  Limpio, seguro y saludable | El Economista.

Todas las entidades financieras españolas tienen puestos sus «ojos» en los mismos nichos de clientes para hacer prosperar sus negocios. Cuando el interés puede estar al 0 por ciento, y lo está, hay que ser muy creativos y originales. Así es y así parece que va a ser durante el 2016 y 2017. Hay que implicar más al usuario rentable. Esa es la estrategia de casi todos los bancos, y en ella, las Pymes son el centro de la diana.

EL PERFIL DEL USUARIO DE PRESTAMOS PERSONALES ONLINE

Hay una guerra por atraer a las empresas y, por ejemplo, el Banco Santander, probablemente sea el más activo en adecuar su tipo de negocio para convertirse en el preferido de las pequeñas y medianas empresas. De momento tienen en España una cuota de mercado del veinte por ciento, su objetivo es ganar otros 2 puntos porcentuales este año. En dos mil dieciséis esperan conseguir un par de millones de clientes más. A. Botín explicaba en la junta de accionistas del otro día que en el Reino Unido esta estrategia les ha llevado a crecer en un sesenta y uno por ciento neto desde 2012. Se refiere a la estrategia 1,2,3 para pequeñas y medianas empresas.

Sin embargo es el Banco Popular, en España, quien sustenta el liderato en cuanto a estrategia de servicios para las Pymes, y es el preferido por estas, sin obviar el hecho de que en los últimos años, y sobre todo para las más pequeñas, los minicréditos lideran gran parte del movimiento financiero de base. Y en toda esta estrategia de agradar a las Pymes conviene dejar de lado el hecho de que los Prestamos particulares también tienen un hueco en el movimiento económico.

Por ejemplo, empresas como Zank, que se dedican al crowdlending entre particulares y en España, saben bien el perfil de cliente al que se dirigen. Saben quienes son los y las que utilizan estas plataformas de préstamos. Esta plataforma tiene ya 16.600 usuarios. El sesenta y tres por ciento de quienes piden minipréstamos o minicréditos son varones y el cincuenta y cuatro por ciento solteros. Un cuarenta y dos por ciento tiene entre treinta y uno a cuarenta años y la mayoría vive en grandes urbes.

Hay un trabajo más o menos nuevo, el de manager de marketing digital, que es muy demandado en la actualidad por las empresas. Es una especie de encargado de marketing digital que se encarga de desarrollar, implementar, controlar y optimizar las campañas de marketing digital de la empresa, y para ello ha de contar con la acción de la empresa en todos los canales digitales disponibles.

Tendencias del Marketing Digital en 2016 y nuevos empleos

Las responsabilidades del manager de marketing digital son, en definitiva, encargarse de las campañas web, del SEO, SEM, de las bases de datos de marketing, el correo electrónico, las redes sociales y todo tipo de  campañas publicitarias. Se encarga también de la presencia de la marca en redes sociales, mide, reporta y evaluar la presencia y la consecución de objetivos. El responsable del marketing digital está al tanto de las tendencias y optimiza los gastos.

Para ser manager de marketing digital, lo que suelen pedir las empresas es que se tenga algún estudio o grado en marketing o similar, pero sobre todo una gran experiencia en marketing digital, dirección y gestión de SEO y SEM, bases de datos, redes sociales y ser una persona muy creativa. En este blog de Email Marketing podeis comprobar hasta qué punto el marketing digital está en el «esqueleto» de la acción de cada empresa.

Tanto es así que ahora, por ejemplo, hay iniciativas de empresas que ponen a disposición de otras empresas todo para generar de forma más o menos fácil la creación de webs personalizadas, el almacenamiento en la nube, el wifi y la asistencia técnica online. Es lo que ofrece una conocida compañía de telefonía que no nombraré. Sólo diré más que es un nuevo servicio para pymes y autónomos.

Pero no solo las compañías de telefonía están en esto de ofrecer servicios para una mejor presencia de las Pymes en la Red. Hay también ofertas de almacenamiento ilimitado en la nube desde 8 euros al mes, mantenimiento y asistencia técnica para PC y equipos desde 4,13 euros, posibilidades de ofrecer wifi gratuito a los clientes para su fidelización…

Todo para adaptarse a las tendencias en marketing digital para este año 2016. Tras consultar en MDirector podemos concluir que dichas tendencias son las siguientes:

• Se generaliza el mobile responsive, una vez que decidiera perjudicar (otros dicen penalizar, pero me parece muy fuerte el término, como si Google tuviera la facultad de castigar causando una pena a quien no sigue sus directrices) con sus políticas a los sitios web no optimizados para el móvil.
• Se multiplicarán los procesos de asesoría de los Modelos de atribución avanzados para saber cómo funcionan las campañas.
• La Centralización de los datos. 
• La Personalización para hacer análisis. 
• Tecnologías instaladas en los dominios de los anunciantes para combatir a los AdBlockers.
• Necesidad de más recursos humanos digitales. Serán necesarios más de medio millón de puestos de trabajo en lo digital.

¿QUE HAGO SI NADIE ME QUIERE ASEGURAR EL COCHE?

No se si alguna te habrás visto en esa situación, pero te aseguro que es más común hoy en día de lo que pudiera parecer. Tu vehículo ya tiene unos añitos, o has tenido algunos siniestros, o qué se yo, el caso es que me encuentro con que nadie me quiere asegurar el coche. Si te está pasando en estos momentos, no te desesperes, hay solución.

Lo rematádamente incomprensible del caso es que estamos obligados por ley a tener el vehículo asegurado aunque lo tengamos aparcado eternamente en la vía pública. No parece comprensible entonces que empresas privadas puedan privarnos de cumplir la ley. Por cierto, hoy vienen a ver una furgoneta antigua que tengo para traslados de material de sonido. ¡Ya veremos si no me encuentro yo también con el problema!

QUE DICE LA LEY

La ley española, en su artículo 2 del Decreto 632/1968, dice, literalmente:

Todo propietario de vehículos a motor que tenga su estacionamiento habitual en España vendrá obligado a suscribir un contrato de seguro por cada vehículo de que sea titular que cubra, hasta la cuantía de los límites del aseguramiento obligatorio, la responsabilidad civil a que se refiere el artículo 1 anterior. No obstante, el propietario quedará relevado de tal obligación cuando el seguro sea concertado por cualquier persona que tenga interés en el aseguramiento, quien deberá expresar el concepto en que contrata.

Así es que está claro que sí o sí tenemos que asegurar nuestro vehículo desde que lo compramos hasta que lo damos de baja o lo vendemos y que la cobertura mínima que ha de tener ese seguro es la de responsabilidad civil obligatoria. Obviamente para que podamos hacer frente a los daños que podamos causarles a terceros.

EL CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS

Aunque la ley no dice nada, cuando nos encontramos ante el caso de que nadie quiere asegurarnos el coche, no nos queda más remedio que recurrir al Consorcio de Compensación de Seguros, un ente creado por el Estado precisamente para estos casos. El Consorcio nos ofrece una serie de coberturas, lás mínimas imprescindibles que se requieren  para poder circular. Está claro que si queremos ampliarlas hemos de recurrir a servicios privados, pero al menos tenemos seguro por lo que pudiera ocurrir.

El Consorcio nos cubre por la Responsabilidad Civil Obligatoria, que  es la única garantía que exige el estado, pues las demás son opcionales. Te aconsejo complementar el seguro del Consorcio con la Asistencia de viaje del RACE o ARAG, por ejemplo, y el seguro del conductor contratando aparte un seguro de vida o accidente. En cuanto a la Defensa Jurídica, hay muchas opciones en seguros en internet.

OTRAS COBERTURAS APARTE DE LAS MÍNIMAS QUE NOS CUBRE EL CONSORCIO

Lo que no encontraremos fácilmente. Vaya, que no encontraremos, será quien nos asegure el robo, incendio, lunas, reparación, retirada del carnet de conducir, grandes daños, daños propios y vehículos de sustitución. Otra cosa importante es que el Consorcio no nos fraccionará la cuota, es la que es, la pagamos «a tocateja» y punto.

Para solicitar el seguro del Consorcio hemos de demostrar que en dos compañías al menos no han querido asegurar nuestro coche. Además hay que presentar una serie de documentos como son el DNI y NIF del solicitante, propietario del vehículo, permiso de conducir del conductor habitual, permiso de circulación, certificado de características técnicas, e ITV.