JOHNNY ZURI

La tasa de fraude al seguro en España se ha duplicado en los últimos diez años, al pasar del 0,85 por ciento contabilizado en dos mil diez al uno con noventa y cuatro por ciento del año pasado. De este modo se desprende del último mapa AXA del fraude.

marzo 2020

Este concluye que tratándose de provincias Almería no sale realmente bien parada y se pone como la segunda de España que más engaña al seguro, con prácticamente el tres con cinco por ciento de tasa de fraude. Conforme Axa, el setenta y ocho por ciento de los fraudes se advirtió de forma manual, al tiempo que el veintidós por ciento sobrante se hizo de forma digital.

Y esto merced a la automatización robótica de los procesos, que hace que aumente «de forma muy importante» el volumen de las investigaciones efectuadas sobre los casos sospechosos. Por su parte, el cincuenta y cuatro por ciento de los siniestros fraudulentos pertenecía al llamado fraude eventual o bien ventajista, esto es, en el que se aprovecha la realidad de un siniestro para introducir daños preexistentes o bien precedentes.

Por su lado, el premeditado supone el cuarenta y tres por ciento del total, llevado a cabo en ocasiones por bandas o bien tramas organizadas. En el seguro de vehículos, el ochenta y ocho por ciento de las estafas está relacionada con supuestos siniestros que tuvieron sitio a lo largo de la circulación del vehículo.

Prácticamente el seis por ciento esgrime como causa el hurto y con respecto a los seguros multirriesgo, los relacionados con los daños por agua fueron de nuevo la primera causa de intento de fraude. Pese al esencial desarrollo experimentado en la tasa de fraude en todo el país, podemos destacar que la enorme mayoría de los clientes del servicio hace un empleo conveniente del seguro.

Origen: Los almerienses engañan a los seguros: los segundos más pillos de España

¿Cómo actuar ante un impago de alquiler? – Impago alquiler vivienda – Seguro impago alquiler quién lo paga – Seguro por impago de alquiler…

Siempre digo que hay todo tipo de personas y casos. Tendemos a ver, en todo, los extremos, cuando lo cierto es que la realidad es muy compleja. En este asunto de los alquileres hay quien siempre se pone del lado del inquilino y quien siempre lo hace a favor del propietario. Lo cierto es que hay buenos inquilinos, y malos, como también hay buenos propietarios, y malos. Cuando das con uno malo te encuentras a menudo el problema del impago del alquiler de la vivienda. Si bien es cierto que, a veces, igual que ocurre con un buen empresario que quiebra, las circunstancias pueden superar la buena fe de las personas. En cualquier caso, hay que estar preparados por si acaso, si eres propietario, frente a la posibilidad de impago de alquiler de una residencia. De ahí que en la red hay consejos útiles. En este post vamos a destacar la relevancia de contar con un seguro de impago de alquiler de residencia con DAS Seguros.

Arrendar tu inmueble implica tenerlo todo bien atado a fin de que no haya sorpresas de ningún género. Contar con un Letrado Personal es vital para solucionar casi todos los incidentes legales en tu vida. En DAS nos ofrecen soluciones legales integrales dando contestación a las necesidades de particulares, empresas y autónomos con el Seguro de impago de alquiler DAS. 

Consultas legales

Sus abogados atienden a diario multitud de consultas legales. Tienen mucha experiencia. El ochenta y ocho por ciento de sus clientes les valoran con una nota de nueve-diez sobre diez. Según estadísticas solucionan más del ochenta y cinco por ciento en fase amistosa. Son diligentes y solucionan de manera eficaz. Con la ayuda de los abogados especializados de DAS Seguros puedes adelantarte a este problema del que hablamos y a cualquier otro relacionado con el alquiler de tu casa.

Te garantizan el pago de una indemnización si tu inquilino abandona la residencia por desahucio y descubres que te ha destrozado el inmueble.

En el Seguro de prima total anual renovable, por poner un ejemplo, el cálculo del importe se fundamenta en un alquiler de quinientos euros por mes, pudiendo percibir esta cantidad a lo largo de un máximo de doce meses en el caso de impago.

El artículo veintisiete de la actual Ley de Alquileres Urbanos establece que el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato va a dar derecho a la parte que cumpla las suyas a demandar la obligación, en un caso así, al pago de la renta, o bien a fomentar la resolución del contrato. Si deseamos evitarlo, por el hecho de que nuestro deseo como arrendadores es solucionar el contrato, por lo menos treinta días ya antes de la presentación de la demanda de desahucio, debemos requerir al inquilino el pago de las cantidades que nos adeude derivadas del alquiler .

Es obligatorio contar con letrado y procurador en la tramitación del juicio de desahucio por impago de alquiler, independientemente de la cantidad que se reclame, y se deja pedir en la demanda la reclamación de rentas o bien cantidades equivalentes vencidas y no pagadas, o sea, recibos de suministros, comunidad de dueños, etcétera. También la resolución del contrato, es decir, su finalización por incumplimiento y el desalojo de la residencia o bien local.

El impago de alquiler es uno de los temas que más preocupa al dueño en el momento de alquilar su residencia y por esta razón en DAS Seguros ofrecen la posibilidad de contar con una red de abogados especialistas en esta materia. El seguro de impago de alquiler se ha constituido en los últimos tiempos en una de las garantías más demandadas por los arrendadores de residencias frente al impago por parte de los inquilinos, dado su coste y, sobre todo, por el hecho de que el inquilino no debe tener inmovilizada en el banco cierta cantidad de dinero, como ocurre con los avales.

Existen por lo menos dos modalidades de seguro de impago de alquiler. Es habitual el seguro de impago de alquiler propiamente dicho, un seguro de defensa jurídica del dueño que incluye entre sus cláusulas el pago al arrendador por la parte de la compañía de seguros en el caso de impago por la parte del inquilino. El seguro de impago de alquiler es comercializado por múltiples compañías de seguros, aunque existen dos líderes en el mercado de España, y una de ellas es DAS. Experta en seguros de defensa jurídica.

En general, es admitido por las empresas aseguradoras que cuando el contrato de alquiler lleva en vigor más de un año, no solicitar documentación del inquilino puesto que las empresas aseguradoras dan por sentado que el inquilino tiene capacidad económica para responder de la renta que paga mensualmente. Con la ayuda de los abogados especializados de DAS Seguros puedes adelantarte a los problemas relacionados con el alquiler de tu casa.

Responden tus dudas legales relacionadas con el contrato de alquiler y si te hallas con un inquilino deudor, comienzan el proceso de desahucio: Si el inquilino no te paga, vas a recibir el importe del alquiler indicado en la póliza. Se hacen cargo de las acciones judiciales precisas a fin de que recobres tu residencia. Te garantizan el pago de una indemnización si cuando tu inquilino abandona la residencia por desahucio descubres que te ha destrozado el inmueble.

Si te ves obligado a solucionar el contrato por el hecho de que la residencia ha quedado inhabitable, por poner un ejemplo por un incendio, te compensan por las mensualidades que dejes de percibir.

Sevilla, Málaga y Granada

Se hallan a la cabeza en la contratación de seguros de impago del alquiler, conforme a una investigación del campo inmobiliario. Y proseguirán acaparando el mayor desarrollo. La capital andaluza y todo el cinturón de poblaciones lindantes asimismo sostendrán un desarrollo sostenido de las pólizas de impago que resaltan entre los seguros cuya contratación está medrando más deprisa en toda España

Encabeza el ranking la provincia de Málaga, con el treinta y seis con seis por ciento del total de seguros. Después se ubica Sevilla con el veinticinco por ciento; Granada con el quince por ciento; Cádiz con el diez con tres por ciento y Córdoba con el nueve con uno por ciento. Cierran la clasificación Almería con un dos por ciento, Huelva con el uno con ocho por ciento y Jaén con el uno con dos por ciento.

La contratación de estos seguros ha aumentado sensiblemente de forma generaliza en toda España a causa de la entrada en vigor del Real Decreto del alquiler a lo largo de la pasada primavera. Los seguros disponen de una cobertura de seis, doce o dieciocho meses de alquiler; esto es, que, en el caso de impago, el dueño tiene asegurado el cobro de las rentas contratadas. El costo es muy competitivo, desde el dos con ochenta por ciento de la renta anual.

De este modo, por poner un ejemplo, para un alquiler de seiscientos euros mensuales, el costo anual del seguro es de doscientos dos con sesenta euros.

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El 7 de Julio de 2019 4 personas eran detenidas en la India con relación a una estafa de criptomoneda de catorce millones de dólares, que implicó la promoción de la «Moneda KBC».

El informe señalaba que el monto real robado fue «probablemente» considerablemente más alto que estos catorce millones y representaba ya el sexto fraude relacionado con la criptomoneda registrado en la ciudad de Surat en los últimos años. Los supuestos perpetradores eran promotores de «KBC Coin», una criptomoneda que se suponía estaba apoyada por oro.

KBC Coin efectuó su lanzamiento tras captar «miles» de inversores con la falsa promesa de un token dorado. El directivo general de policía, Ashish Bhatia, afirmó que los acusados ​​falsamente prometieron a los inversores devoluciones que jamás llegaron. En cambio, confiaron en una red de promotores en múltiples sucursales para atraer inversores ya antes de defraudarlos de fondos a cambio de fichas sin valor.

Esta oferta jugó un papel esencial al atraer más inversores a la compañía.

The Times of India especula que Surat se había transformado en un hervidero de esquemas de criptomoneda y criptografía desde la desmonetización de billetes de la India dos mil dieciséis, que forzó a las compañías que operan con efectivo a hallar alternativas para aparcar sus fondos.

ASÍ DECÍAN QUE FUNCIONA OTRA CRIPTO – ESTA VEZ KCB COIN: LA CRIPTOMONEDA QUE SE ASEGURA EN EL ORO

El dinero gobierna el planeta. Pero solo el oro lo salvará -aseguraban- porque el sistema no se puede basar solo en deuda. Son las razones de quienes argumentan que estaba próximo un colapso y que es muy importante saber en dónde invertir. Ahora más que nunca. El dinero se convirtió en un mero medio de pago, y nacía una exclusiva moneda mundial, KCB.

Se calculó un plan de negocios muy exacto cuando se lanzó la primera moneda (KBC) en los mercados Crypto. KaratGold era un éxito. Más de 12 mil millones de monedas iban a ser lanzadas en febrero de 2018. El éxito de las monedas KBC no sería viable sin todas las afiliadas a nivel mundial. KaratGold creó una base sólida desde la cual se lanzaban a nuevos pasos. La moneda de KBC estaba en numerosos intercambios de encriptado.

ASÍ FUNCIONABA KCB COIN: LA CRIPTOMONEDA QUE SE ASEGURABA EN EL ORO

¿Era un valor en alza?

Se estimaba que el valor de la moneda KaratCoinBank Coin aumentaría considerablemente. Había una buena proporción de personas comprometidas y estaba la confiabilidad de KaratGold EcoSystem. No solo disfrutarían de protección contra la inflación y los gobiernos, además de las economías volátiles, también formarían parte del incremento de valor más adelante. Ese es el objetivo. Se emitirían un total de 50 mil millones de monedas.

Esta criptomoneda fundamentada en blockchain que usa la tecnología ERC20 era la puerta de entrada al KARATCOINBANK WORLD. El KaratGold Ecosystem es como un sistema de pago relacionado CashGold, el primer banco apoyado en cadena de bloques y criptomonedas que se convertiría en el núcleo de la banca cryptoworld. La idea era que cambiemos nuestro papel moneda devaluado por la propiedad de oro. Y ello para asegurar nuestro  efectivo en este momento y para el futuro en oro físico.

ASÍ FUNCIONABA SUPUESTAMENTE KCB COIN: LA CRIPTOMONEDA QUE SE ASEGURABA EN EL ORO

HARALD SEIZ

Harald Seiz se presentaba como un hombre que cree y que se enorgullece de la sensación de independencia que obtiene al ser financieramente competente y saber gestionar el dinero. En Miami, FL, el 4 de julio de 2018 aseguraba que grandes cosas iban a llegar al mundo de la economía. Fue en la gran inauguración de KC Bank. El director ejecutivo Harald Seiz exhibía el éxito del Ecosistema KaratGold y los proyectos de futuro. La estrategia que integraba todos los puntos técnicos y organizativos para la armonización del cripto.

Dadas las restricciones del sistema bancario clásico, y por las novedosas oportunidades que dan las cryptomonedas y la tecnología blockchain, parecía necesaria la creación de una opción con apariencia de banca sin ninguna dependencia, que diera un potencial inigualable de desarrollo. La KCB coin complementaría el valor de la KBC y establecería un crypto- sistema financiero autónomo respaldado solo por activos reales.

El Ecosistema KaratGold estaba estable. Y seguían escribiendo la crónica de las crypto monedas. Los nuevos KCB tokens estaban accesibles ya como obsequio en todos sus packs Bronce, Plata, Oro y VIP. KaratGold creó en apariencia una base sólida. El siguiente paso fue la apertura oficial de su banco de criptomonedas con licencia en Miami el 4 de julio de 2018. El KaratCoin Bank supuestamente tenía un capital popular de 100 millones de dólares. Además de licencia para comercializar el oro de importantes minas de oro de Madagascar, por un valor de 900 millones de dólares.

KaratCoinBank Coin se convertiría, era la promesa, en la columna vertebral de todo el sistema KaratGold Eco. No podría haber sido construida sin el exitoso predecesor: el KBC. Esta moneda escribió la historia de este emprendimiento en el campo de las criptomonedas. Los tokens para la novedosa KaratCoinBank Coin se anunciaban por todas partes a finales del verano de 2018. Estaban accesibles en su oficina virtual de Karatbars y Karatgold. El Sistema Eco KaratGold se decçía que era estable.

Si bien este mundo de las criptomonedas es complicado de entender, aún es más complicado saber si los agoreros que pronostican el colapso del sistema tendrán  o no razón. Quizás nunca lo sepamos. Pero la historia de la economía se estaba escribiendo con letras mayúsculas porque muchos cambios han sucedido, estaban ocurriendo y van a acontecer.

¿Serán las criptomonedas quienes certifiquen el final de una era y el principio de otra nueva? ¿O serán solamente una opción más de inversión que merecerá la pena estudiar detenidamente? ¿O peor aún, una ristra de estafas sin fin para atrapar a millones de incautos? No es oro todo lo que reluce…

¿Un comparador de seguros de autobuses? ¿Que caracteriza a un seguro autobus? ¿Podemos buscar en un buscador de seguros para autos?

Recientemente nos han llegado noticias de una web de seguros de autobuses que posiblemente sea la única página web de seguros de autobús específica lanzada en España. Así es que por fin tenemos la oportunidad de hablar de un Comparador de seguros de Autobús, pues antes no conocíamos ninguna. Por otro lado, son muchas las personas que nos han comentado por Precios de seguros de autobús y no hemos sabido dar una respuesta, hasta ahora. 

Ya en otras ocasiones os hemos hablado del Grupo Seguros Generales, que lleva online desde dos mil ocho. Son expertos en todo género de seguros y ahora también en seguros de Autobús.

Estos seguros están diseñados para cubrir los peligros derivados de conducir un vehículo de este tipo, la asistencia en carretera y las personas que traslada. En todo género de transporte público, es indispensable contar con de un seguro que cubra incidentes ciertos, juntamente con el seguro obligatorio de responsabilidad civil, tal como establece el R. D. Legislativo 8/2004, de veintinueve de octubre. En su artículo dos expresa que «Todo dueño de automóviles a motor que tenga su estacionamiento frecuente en España está obligado a suscribir y sostener en vigor un contrato de seguro por cada vehículo». Así es, por supuesto, también para los Seguros de Autocares.

Sin embargo, no todas y cada una de las empresas aseguradoras nos brindan pólizas exclusivas para autobus, y es por este motivo que no nos lo ponen fácil en nuestra obligación de contar con un seguro de autobús que se adapte a las necesidades de cada usuario y/o empresa, con las mejores coberturas y al mejor costo.

Coberturas

Lo principal son la cobertura de defensa y reclamación de daños, seguro Obligatorio de Viajantes en el seguro de autobús. Las compañías, conductores de los vehículos y terceros aceptan la responsabilidad civil que se les puede atribuir por perjuicios a viajantes en un supuesto accidente, toda vez que este se produzca a lo largo del empleo del medio de transporte.

La Cobertura de asesoramiento y tramitación en reclamo de multas en el seguro de autobús significa que, al tener alguna multa, si tiene seguros de autobús dispondrá de consultoría para poder demandar. Al adquirir un viaje en un medio de transporte público debemos leer en el tique que nuestro traslado contiene el Seguro Obligatorio de Viajantes. 

Es un seguro obligatorio para las compañías de transporte colectivo, y deben incluirlo en el billete de transporte.

Los transportes incluidos en el Seguro Obligatorio de Viajantes son cualquiera que tenga por esencia el transporte efectuados en vehículos con cabida igual o bien superior a 9 plazas y que transiten por todo género de sendas terrestres urbanas y también interurbanas, de forma pública, y asimismo de forma privada, cuando el transporte que se realice al público.

Una de las cosas esenciales, sin importar un mínimo qué género de autobús se tenga, es el seguro obligatorio de viajantes. Puesto que no hay muchas empresas de seguros orientadas a brindar pólizas de autobús lo mejor es pedir una comparativa de costes y coberturas de seguros de autobús en un comparador de seguros de autobús. Esto puede hacerse en uno de los portales de seguros en la red.

De esta manera tenemos la posibilidad de cotejar on-line los primordiales ramos de seguros y contar con de atención adaptada y gratis. Un enorme equipo humano de profesionales enormemente cualificados suele estar en estas webs a nuestra completa disposición.

Seguros Generales fue uno de los primeros motores de búsqueda, comparadores de seguros en la red.

Sus principios datan de dos mil ocho, en los que implementó el primer sistema de comparación de seguros. Dicho sistema se ha ido convirtiendo y ampliando con el paso del tiempo para llegar ahora a los seguros de autobuses. A principios de dos mil dieciséis Seguros Generales prosigue su evolución y decide incorporar un nuevo sistema de comparación de seguros con ayuda y soporte telefónico más extenso y más géneros de seguros en su catálogo on-line. Es importante recalcar que son independientes de las empresas de seguros. 

Se trata pues de uno de los primordiales buscadores web de seguros de autobús en la red. Lo cierto es que se puede decir que han crecido y mejorado la manera de cotejar los seguros en la red dejándonos contratar los seguros más asequibles. Algunos de los más económicos son seguros de los más estandarizados en el mercado por ser obligatorios para todas y cada una de las compañías de autobús. Para todo género de autobús de línea, de empleo público o bien privado, se trata de resguardar a los clientes del servicio con el mejor seguro y al mejor costo.

Es importante a la hora de buscar que las coberturas del seguro de autobús contemplen cosas como el vehículo de sustitución por avería o bien accidente, la Asistencia en carreteras, el Rescate del vehículo, la Repatriación del Autobús y los gastos médicos en el extranjero. También son importantes los Gastos de prolongación de estancia en hotel, la repatriación del asegurado fallecido, el desplazamiento para un familiar o bien acompañante, por supuesto la Responsabilidad Civil Obligatoria y la Responsabilidad Civil Voluntaria. Una buena Asistencia veinticuatro horas es fundamental así como cubrir la Incapacidad del conductor, los Accidentes Anatómicos del Conductor y contar con una buena Cobertura de Responsabilidad Civil Complementaria.

Tener un buen seguro es ideal a fin de que puedas trabajar, conducir y hacer un sinfín de actividades con la confianza de que, en el caso de algún accidente o bien inconveniente, hay una compañía aseguradora que se mantiene en vela por ti.

En la página web de un comparador de seguros tienes que poder contrastar un cierto número de datos a fin de descubrir la empresa de seguros que puede convenirte más, según a tu presupuesto, considerando siempre y en toda circunstancia todas y cada una de las ofertas libres en el mercado. Así, con solo unos clicks debes saber qué opción escoger, sin la molesta necesidad de tener que contactar con empresas de seguros de forma independiente, como acostumbraba a ser común en otros tiempos.

Tan esencial como tener un buen seguro es que haya una buena aseguradora detrás de él. A través de la contratación de una buena compañía de seguros accedes a todo tipo de seguros.

¿Invertir en bolsa a corto plazo? Ventajas de invertir en bolsa – Ventajas y desventajas de inversión en acciones – Ventajas y desventajas de invertir

Ventajas y desventajas de invertir en bolsa a corto plazo, y también a largo… 

Cuando invertimos en bolsa es importante recordar que podemos hacerlo a corto o largo plazo, todo dependerá de nuestros intereses y estrategia de inversión ¿Es mejor invertir en un plazo que en otro? Todo depende de diversos factores, tal y como analizaremos a continuación.

Cuando hablamos de corto plazo nos referimos a operaciones que se abren y cierran el mismo día o semana. El largo plazo, sin embargo, se refiere a operaciones que se cerrarán dentro de unos meses o años.

A la hora de invertir en bolsa existe también una alternativa cada vez más popular que son las opciones binarias. Gracias a este tipo de inversiones podemos conseguir una gran rentabilidad mediante predicciones que hagamos sobre cómo evolucionará el precio de un activo financiero concreto (divisas, acciones, índices…) en un periodo de tiempo determinado. En función a ese periodo, es posible operar con opciones binarias a largo plazo o también a corto plazo.

Operaciones bursátiles a corto plazo

Cuando invertimos dinero a corto plazo una de las principales ventajas es que no necesitamos grandes cantidades de capital en la fase inicial para poder alcanzar unos buenos objetivos. Además, podemos trabajar con interés compuesto, es decir, reinvirtiendo el dinero cada día. Otra ventaja es que no tenemos por qué tomar excesivos riesgos ya que podemos estancar nuestro dinero en el momento que queramos.

Sin embargo, operar a corto plazo implica una mayor dedicación ya que tenemos que destinar unas horas cada día a estas operaciones. Al mismo tiempo, la toma de decisiones debe ser mucho más rápida.

Las opciones binarias a corto plazo son una buena opción si estamos interesados en este tipo de estrategias de rentabilidad más inmediata. De este modo, podemos predecir cómo cerrará el precio de un activo financiero concreto al final de ese mismo día.

Operaciones bursátiles a largo plazo

No obstante, si apostamos por una estrategia a largo plazo podremos tomar las decisiones con mayor tranquilidad ya que contaremos con más días para reflexionar y no tendremos que decidir bajo tanta presión.

La desventaja principal, sin embargo, es que necesitaremos una mayor cantidad de capital si vamos a invertir en bolsa, por lo que el riesgo que asumimos en valor absoluto será también mayor. Además, la reinversión es más lenta que en las operaciones a corto plazo.

Tal y cómo comentábamos antes, con las opciones binarias también podemos operar en plazos de tiempo más largos. Con las opciones binarias a largo plazo podemos tener una visión más amplia a la vez que aprovechamos mejor nuestros conocimientos de los mercados financieros en términos macroeconómicos.

Con las opciones binarias a largo plazo también ganamos en posibilidades de predicción, ya que en épocas inestables es difícil saber cómo actuará un activo en un plazo tan breve con un único día. Además, suponen un menor riesgo y una mayor rentabilidad, siempre que realicemos un correcto análisis del mercado. Se trata de unas operaciones ideales para aquellos operadores binarios con más experiencia y mejor conocimiento sobre el funcionamiento de los mercados.

En definitiva, todos podemos invertir nuestro dinero en bolsa, ya sea a través de acciones u opciones binarias. Eso sí, en función de tu experiencia y tu capital es importante que aciertes con los plazos que mejor se ajustan a tus necesidades.

Housephere.es: una compra – venta de vivienda diferente centrada en la experiencia del usuario – HABLEMOS DE COMPRA VENTA Y ALQUILER DE VIVIENDA

La plataforma housephere.es lanza su propuesta residencial con el propósito de hacer progresar y aportar transparencia al mercado de la residencia y la vivienda. Ofrecen nuevas propuestas vinculadas al Prop Tech a fin de que oferta y demanda se crucen de forma rápida agilizando los tiempos habituales en el campo de la casa venta y el Mercado Inmobiliario.. 

Ayer fuimos testigos del anuncio del lanzamiento de la nueva plataforma de Housephere, destinada al nicho residencial.. Lo primordial de su estrategia es que se amplía el alcance de su oferta inmobiliaria dando de este modo una cobertura de trescientos sesenta grados a las necesidades del mercado. El portal desarrollará una propuesta de valor diferencial, con innovaciones tecnológicas. El objetivo es que oferta y demanda se hallen o encuentren fácilmente, de la forma más veloz y sencilla.

La propuesta de valor que ofrece Housephere nace en una etapa en la que el mercado residencial se halla estable tras la reciente moderación de los costos. Ahora se cuenta con la confianza de grandes players como Haya Real Estate, Sareb, Housell, Núñez i Navarro… Estos han apostado por la nueva plataforma para dar visibilidad a su producto.

La transparencia y eficacia de la plataforma se refleja en cosas como los filtros de las búsquedas dependiendo de la tipología. Su oferta se distingue del resto por la especialización en el campo.

¿Qué es housephere?

Un sitio experto en alquiler y venta de residencias, de alto valor añadido, para los profesionales de España. Es un enorme equipo de especialistas en el ámbito inmobiliario, expertos también de las nuevas tecnologías e Internet. El equipo de housephere.es trata la información de los inmuebles de forma individual y con una perspectiva lo más detallada y objetiva posible.

El compromiso es evolucionar constantemente, progresar y mudar la manera de operar en el mercado inmobiliario.. Aportando más transparencia, flexibilidad, inmediatez, información veraz y detallada y también servicios de valor añadido.

Busco un piso hace una eternidad

Habrás oído esto más de una vez. También cosas como «busco un piso con ansiedad», «no lo encuentro el día de hoy tampoco»… En ‘El pisito’, la insigne película de Marco Ferrari, un José Luis López Vázquez jóven y su novia Mary esbozaban un ocurrente plan para hacerse con una residencia en propiedad. Ríete tú de los protagonistas de cualquier película de hoy en las mismas circunstancias. El plan era casarse con la anciana del piso donde vivía el protagonista y aguardar a que muriese para heredar el contrato de alquiler. A veces pensamos que las cosas no han cambiado demasiado, y hacen falta actores en el Mercado Inmobiliario que faciliten las cosas, tanto a vendedores como a compradores. 

Un país con tendencia a la compra de vivienda

A la inversa de lo que se piensa, España no fue siempre y en todo momento un país de dueños. A lo largo del siglo XIX y el comienzo del XX, fuimos un país de alquiler. La residencia en propiedad como icono cultural no es solo de la clase media, pertenece prácticamente a toda la población del país. Aunque es una teoría popular que explica el apogeo de la residencia en propiedad el querer lograr la paz social mediante la creación de la clase media. Mas es un mito que, afecta a todas y cada una de las clases sociales.

Eso de que los españoles tenemos metido que hemos de ser dueños a toda costa no es una cultura, y se ha venido abajo. La paradoja de un sistema protector es que disuade de edificar inmuebles para alquiler. El contexto después de la guerra tampoco ayudaba a hacer grandes inversiones pues el país estaba desolado, la economía destruida y no resucitaría hasta los sesenta. En esa etapa, una pretensión de eludir la especulación con los alquileres deprime todavía más la oferta de los alquileres. Desde entonces buscar piso alquiler madrid, por ejemplo, como en cualquier otra urbe española, ha sido un común denominador de la actividad de las parejas más jóvenes, desde los anuncios en los diarios y las inmobiliarias a pie de calle, a las plataformas de internet de hoy día. 

¿Es un síntoma de la relevancia social que tuvo la residencia en la historia reciente de este país? ¿Cabe un homenaje a una generación precedente que trabajó mucho, creó la España actual y absolutamente nadie se lo ha reconocido? Los jóvenes de clase media se hallan con que tienen unas condiciones semejantes a las que tenía ya antes la clase obrera. ¿Ha provocado el cambio de tornas que el mito de la residencia haya desaparecido, si bien sea ahora obligado por las circunstancias? Una paradoja de lo más dramática. 

¿Y que ha pasado con el alquiler público?

Otro revelador dato es que aunque el alquiler de mercado ha aumentado a lo largo de los últimos años, el alquiler subvencionado se ha reducido en exactamente el mismo periodo. 

Las previsiones de cara a 2020 indican que la demanda de vivienda se mantendrá con un crecimiento positivo pero menos acelerado que en los años previos.
Según datos de la consultora inmobiliaria CBRE, se espera un aumento de los precios en torno al 2 o 3%

Por el mercado de alquiler, la situación es algo más estable. Algunas agencias aún comentan que los costos de los alquileres van a subir, pero son más las que aseveran que bajarán. En verdad, el cincuenta y ocho por ciento de los encuestados asevera que su agencia captará más clientes del servicio para la venta frente al cuarenta y uno por ciento de pisos de alquiler.

El estudio nos muestra el grado de satisfacción y previsiones del campo inmobiliario tanto en el mercado de compra como de alquiler.

En el proceso de búsqueda de financiación para préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda necesitas también saber que cubren los seguros hipotecarios.

Un Seguro de Vida de Hipoteca cubre el fallecimiento del asegurado producido por cualquier causa y como garantía primordial. Puedes complementar esta garantía básica incluyendo también la garantía de Invalidez Absoluta y Permanente, así de esta forma la protección es más completa. Además de esto puedes incluir garantías auxiliares.

En el proceso de buscar financiación para préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda precisas asimismo saber que cubren los seguros hipotecarios. Por eso puede ser que nos venga bien los servicios de una compañía que presta servicio en el ambiente de la intermediación financiera y en la actividad de buscar financiación para préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda. Hablaremos también de lo interesante que pueden ser las Hipotecas para funcionarios.

Como es ya sabido, en tiempos anteriores al dos mil ocho, lograr una hipoteca al cien por cien de financiación era una operación parcialmente fácil si disponías de una nómina. Sin embargo esto ya no es así. Si tu objetivo es lograr una hipoteca al cien por ciento de financiación debes analizar ciertas cosas importantes. En Hipotecas100 te hacen una investigación inicial de tu situación personal y laboral con el propósito de conseguir la mayor información posible.

Las hipotecas del cien x cien mas gastos son operaciones más complejas que si bien solo se acostumbran a dar en inmuebles o bien residencias propiedad de los bancos. Pero, en todo caso, podríamos especificar ciertos requisitos que por lo general, sabemos que acostumbran a ser esenciales para lograr hipotecas al cien por cien. Principalmente los demandantes de la hipoteca han de disponer de un trabajo fijo y con una nómina de determinada antigüedad. 

Ingresos

Hay que saber que el Banco de España no aconseja que la cuota mensual de la hipoteca supere el treinta y cinco por ciento de los ingresos mensuales.

Garantías

En este género de productos hipotecarios en los que el banco acepta un enorme peligro al dar una hipoteca al cien por ciento se aconseja contar con algún avalista. Ciertas entidades, con el propósito de reforzar la operación piden una doble garantía hipotecaria.

En nuestra consulta a Hipotecas 100 nos cuentan también cómo lograr una financiación del cien por ciento para funcionarios. Su equipo examina tanto tu perfil financiero como el inmueble que desees adquirir y así iniciar el estudio de las distintas opciones. El propósito es que puedas lograr la financiación cien por ciento. En este género de deuda se reflejan los posibles préstamos o bien créditos que se hayan pedido a otra entidad. O sea, que si piensas acceder a una de estas hipotecas cien para funcionarios y puedes presentar algún género de aval personal probarás una mayor solvencia.

Vas a aumentar tus posibilidades de lograr este género de hipoteca. O puedes contar con el aval de una tercera persona en el proceso de solicitud. Una de las ventajas que los funcionarios de carrera tienen es que son los únicos a los que las entidades de finanzas ofrecen la posibilidad de financiar el cien por ciento de su hipoteca. Además de esto, en poquísimas ocasiones se puede reducir el coste de la mensualidad a cambio de acrecentar el número de meses de hipoteca. 

¿Bancos que financian el cien por ciento de la hipoteca a los funcionarios?

El Santander ya financia hasta el cien por ciento del valor de tasación del inmueble. Pero con una serie de impedimentos como un plazo de amortización de cuarenta años como máximo. También la contratación de un seguro del hogar con su entidad.

El caso es que el negocio de los préstamos hipotecarios representa un valor esencial en los activos de los bancos y por eso procuran resguardar estos préstamos mediante seguros de vida para hipoteca. Con los modelos de interés bajos, los bancos consiguen cierto desempeño de las hipotecas con otros productos como son los seguros de vida al contratar una hipoteca.

Debemos tomar en consideración que para un banco lo interesante es la rentabilidad y esta la consiguen por nuestra operación, en la que incluyen productos accesorio como tarjetas y, sobre todo, seguros.

Diferencias entre el seguro de vida para hipoteca del banco y otros seguros de vida hipotecarios

Pero no pierdas de vista que el coste de los mismos seguros de vida para hipoteca ofrecidos por los bancos es un treinta por ciento más alto. Consulta costos de seguros de vida para hipoteca en una empresa aseguradora de vida de prestigio. Estamos seguros de que la diferencia te va a asombrar. Uno de los temas que más críticas produce entre los compradores de residencia que asisten a los bancos en pos de financiación es el de los seguros que con diferentes niveles de necesidad se ven forzados a contratar.

No obstante, resulta controvertible que estos seguros hipotecarios se impongan de cualquier forma a los prestatarios. El seguro hipotecario, en su sentido más extenso, es un instrumento financiero que nos deja hacer frente al pago de un préstamo hipotecario al unísono que se puede proseguir usando en condiciones normales la residencia.

¿Que es el Seguro Hipotecario de Vida?

El Seguro Hipotecario de Vida es aquel que en el caso de muerte o bien incapacidad del titular cubre el capital pendiente de pago que hubiese en el instante de generarse el siniestro. Pero en España la ley no demanda que los titulares de un crédito hipotecario suscriban ningún género de seguro de vida. Pero el banco puede condicionar la otorgación de un préstamo hipotecario a que el usuario suscriba un seguro de vida. Lo que no quiere decir que pueda obligar a que dicho seguro se contrate de forma directa con la propia entidad o bien con otra empresa de seguros escogida por ellos. El problema es que si no tragas, probablemente no te dan el préstamos, pero si puedes demostrar la presión…

Esencialmente existen 3 géneros de cuestiones en las que hay que fijarse. Una de ellas es el comportamiento de la indemnización en el tiempo, las coberturas auxiliares que se pueden contratarse y la evolución de la prima en el tiempo. El Seguro Hipotecario, cualquiera que sea el peligro cubierto, tiene como objeto primordial satisfacer el servicio a la deuda hipotecaria asumida por el cliente del servicio.

Como la deuda que se quiere resguardar se reduce conforme pasa el tiempo existe en muchas compañías la opción de contratar un seguro hipotecario de vida de capital decreciente. En cuanto a las coberturas auxiliares los Seguros de Vida en un inicio están indicados para cubrir la coyuntura del fallecimiento. Muchos seguros de vida ofrecen la opción de agregar la cobertura por invalidez total y permanente.

El costo que se paga de año en año acostumbra a ser una razón de no pocos desengaños y desazones. Pero es preciso comprender de qué manera se calculan estar primas para poder decidir lo que más nos es conveniente. El importe de las primas de los seguros responden al capital cubierto y el peligro asumido. Sin embargo, no se debe perder de vista que el usuario estaría financiando en un largo plazo una adquisición de vigencia sustancialmente menor. Es decir, que en el caso en que el seguro hipotecario se contrata a diez años y la hipoteca es a veinticinco tenemos que el titular va a estar pagando a lo largo de 15 años auxiliares un servicio que se ha dejado de percibir.

En todo caso el comprador se tiene que asegurar que si el banco queda como adjudicatario del seguro hipotecario en las escrituras va a constar que el importe recibido por el banco queda limitado al de la deuda pertinente al titular y que va a ser usado solamente en la amortización.

En resumen, que el seguro hipotecario de Vida es un instrumento, con independencia de la demanda a este respecto de la entidad, a tener en cuenta en el momento de embarcarse en un préstamo hipotecario o bien aun cuando ya se ha conseguido una hipoteca y no se cuenta con la protección pertinente.

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