JOHNNY ZURI

¿Qué entendemos por psicoanalisis conductismo y humanismo? ¿que respondes si te preguntan define psicoanálisis? ¿el psicoanálisis cura?

Para profundizar en esta cuestión recurrimos y buscamos psicologos zaragoza, que es la web de Fernando Contreras. Su gabinete es especialista en cosas como el coaching, el mindfulness, las terapias infantiles y de pareja en Zaragoza.  Cambios de rutina, nuevos miembros en la familia, pérdida de un ser querido, problemas médicos o bien baja autoestima son solo ciertos de los motivos por los cuales puedes verte en la necesidad de recurrir a la ayuda de profesionales. La mayor satisfacción de los profesionales es lograr a nuestro lado nuestras metas. 

Es frecuente sentir desconcierto en el momento de buscar un especialista, en tanto que con frecuencia nos sentimos desconfiados y no sabemos si será capaz de comprender nuestras inquietudes y asistirnos como debe ser.

¿Qué cualidades debe tener un buen psicólogo y entrenador?

Ser paciente y tolerante es esencial para conseguir buenos resultados y no perder la confianza mutua. Como pacientes debemos estar al corriente en todo instante de nuestra evolución y el proceso, y es labor del psicólogo hacérnoslo saber sencillamente. El paciente tiene que percibir al terapeuta franco y honrado. Un buen profesional debe ser consciente en todo instante de sus restricciones y derivar al paciente si piensa que no podrá asistirle como debería.

Las escuelas psicológicas

Son las grandes teorías de la psicología que han influido durante ciertos periodos de tiempo en los profesionales del ámbito y han llegado hasta la actualidad. No obstante, si bien en un inicio los psicólogos se identificaban con una sola escuela de psicología, actualmente las escuelas psicológicas no son compartimentos estancos, sino que muchos psicólogos combinan aspectos de las distintas escuelas en el desarrollo de su trabajo.

El comienzo formal de la psicología, no obstante, es bastante reciente, pues se establece en el año mil ochocientos setenta y nueve, que fue el año en que Wilhem Wundt abrió las puertas del primer despacho de psicología. Por esta razón, Wundt es considerado el creador de la psicología. Para entender desde un principio hay que saber que hay cinco escuelas psicológicas que se encuentran entre las más representativas: el estructuralismo, el psicoanálisis, el humanismo, el conductismo y la psicología Gestalt.

El estructuralismo tuvo un papel esencial en la capacitación y desarrollo de la psicología y sus seguidores pusieron las bases de la psicología como una ciencia experimental independiente de otros campos. Por ende, la psicología se debía centrar en estudiar los impulsos inconscientes para poder comprender a una persona.

Los conductistas piensan que la observación del comportamiento es la clave para la psicología.

Las corrientes precedentes como el estructuralismo y el psicoanálisis se centraban en los procesos mentales, mas B. Watson se opuso a esta idea y provocó un cambio en el campo de la psicología. Al tiempo que las escuelas precedentes se centraban fundamentalmente en la conducta humana anormal, la psicología humanista se centra en asistir a las personas a desarrollar su potencial, pues se basa fundamentalmente en ideas como el desarrollo personal o bien la libre voluntad del individuo. La psicología humanista es una actitud sobre el humano y el conocimiento. En esta rama de la psicología se han señalado nombres como Abraham Maslow y Carl Rogers.

Hoy el humanismo prosigue siendo una de las escuelas psicológicas más significativas y ha influido en otras escuelas siguientes como la psicología positiva que se centra en que las personas sean más felices y tengan una vida más satisfactoria.

En la corta historia de la psicología desde el momento en que brotó como una ciencia diferente a otras, se ha desarrollado y ha alterado multitud de veces. La psicología Humanista es el fruto de una revolución en el pensamiento filosófico y psicológico a la luz del quiebre occidental de la filosofía tradicional y de una ciencia psicológica que, para comienzos del siglo veinte, resultaba depauperada por las restricciones propias de un paradigma racionalista y con predominio del contenido para entender los fenómenos psicológicos y humanos, conocidos e ignotos. Una revolución en el pensamiento generada en un siglo donde la civilización occidental queda cuestionada históricamente por las guerras mundiales y una nueva filosofía que aparece con nuevos horizontes ideales provenientes de la fenomenología de Edmund Husserl, y por el existencialismo de Sören Kierkegaard y Friedrich Nietzsche.

La psicología Humanista no es una corriente sistemática y congruente de Escuelas, por decirlo así, sino más bien la expresión de muchos pensadores que deseando hallar un camino más próximo al hombre, se han lanzado a retar el estado de cosas de la academia y empezado a actuar, creando y efectuando intervenciones sobre la realidad psicológica que han tenido muchos aciertos. Podemos referir el caso de la Terapia Gestáltica de Perls, la Programación neurolingüística o bien PNL, el Focusing, Terapias sistémicas, Intervenciones de la Logoterapia y la aproximación experiencial enfocada en las emociones de Greenberg.

Seguros de coches en el Perú

01/20/2019

Querer encontrar el mejor seguro de vehículos en el Perú nos lleva inmediatamente a las webs de comparadores o cotizadores on line de seguro vehicular. Los beneficios de emplearlos los veremos a continuación, así como las razones de por qué podemos conseguir menores precios comparando entre seguros. Si la página web que vamos a consultar pertenece a un Corredor de Seguros autorizado por la SBS, vamos a tener consultoría independiente al instante de la contratación y esto nos va a ser muy útil cuando padezcamos o suframos un accidente o bien presentemos algún tipo de reclamación. 

Según la compañía de seguros que elijamos podemos ahorrar en el precio hasta un cuarenta por ciento dependiendo de si lo hacemos en  Corredor de Seguros VIP. En este caso contamos también con beneficios exclusivos como SOAT-sin costo, y atención y consultoría independiente por accidentes las veinticuatro horas y los siete días de la semana. Contratar un seguro para autos con un corredor de seguros es más barato.

Realmente la consultoría independiente y permanente a lo largo de la vigencia del seguro es algo muy importante. Pero ¿es mejor contratar el seguro con un corredor o bien de forma directa con la empresa de seguros? Hay veces que el concesionario desea que tomes el seguro de tu auto con ellos. No entres en la trampa, es fácil suponer que tienen intereses en ello, pero ese no es tú interés.

Seguros de coches en el Perú

Los seguros vehiculares

Cubren a los autos y a sus dueños ante hurtos, accidentes, y daños a terceros. También de lesiones y muerte de los ocupantes. Se trata de que el conductor y el propietario o propietaria de un vehículo tenga la tranquilidad de poder responder ante un imprevisto problemático o trágico. Tener un seguro deja a los conductores tener la calma necesaria porque están apoyados frente a una eventualidad.

Si deseas asegurar tu auto y no sabes de qué manera hacerlo, o bien no te decides a la hora de seleccionar entre tantas opciones alternativas que existen en el mercado, te va a interesar conocer los mejores comparadores de seguro de autos, en Perú. Corredores de Seguros VIP es de las mejores opciones alternativas para buscar tu seguro on-line, sin muchas dificultades y con costos que se ajustan a tu bolsillo.

Un comparador es realmente útil y rápido y nos permite cotejar entre todas las empresas de seguros que existen y en solo unos minutos. Con la máxima transparencia a lo largo de todo el proceso, encontrarás las diferentes ofertas de compañías expertas en seguros de coches, y así poder escoger entre los mejores precios que hay en el mercado. Solo debes elegir la marca de tu turismo, el modelo y el año, así como la potencia de motor, versión, antigüedad, el nombre del dueño, el lugar de estacionamiento del vehículo, kilometraje y empleo particular, así como algunos datos personales

Adquirir los servicios por medio de un corredor de seguros no representa ningún gasto auxiliar y te deja acceder a mejores coberturas por un menor costo. Consigues puros beneficios. La realidad es que un corredor no se favorece, ni se relaciona con ninguna empresa aseguradora particularmente, ahí está su virtud, con lo que vas a poder escoger entre todas y cada una de las opciones sin sentirte presionado. 

Existen distintos géneros de seguros y compañías que ofrecen estos productos. Cubren los daños materiales al vehículo, a ocupantes del vehículo y a terceras personas, y además de esto ofrecen servicio de grúa o bien de socorro vehicular. El seguro, normalmente, no cubre un accidente generado, por servirnos de un ejemplo, cuando el vehículo participó en carreras, apuestas, o es en alquiler. Infórmate bien a este respecto.

Las empresas usan la Red para ofrecer servicios online y por eso el servicio técnico informático cobra un valor extraordinario en estos tiempos…

Ofrecer servicios profesionales en internet es una tendencia global que se facilita con las múltiples herramientas digitales de promoción existentes. Esta tendencia asimismo es fruto de una serie de pasos iniciales para establecerse en la red y que son muy simples de poner en práctica. Hacer dinero en internet ofertando servicios es más simple que antes. Las estrategias sirven para cualquier clase de profesión, seas arquitecto técnico, fotógrafo, contador, ingeniero, técnico informático, obrero, asesor independiente, médico o tengas una web de juegos.

Hay que establecer presencia digital, crear un sitio profesional y anunciar el negocio o servicio.

Podríamos empezar con un ejemplo, el de Tecrep24. Es tu opción cuando tu PC deja de marchar o bien se requiere una reparación veloz en tu casa. ¿No quieres llevar tu computador a un taller comercial para aguardar tres-cuatro semanas? Pues así es, este es su fuerte y así se han de anunciar. ¿Precisas tu computadora a diario y una solución veloz? Un técnico informático va a ir a tu hogar de manera inmediata y también procurará examinar y solventar el inconveniente en el instante. Así es el servicio que presta Tecrep24.com en España. 

El servicio técnico a domicilio de Tecrep24 está en la zona de Málaga, incluyendo Alhaurín de la Torre, Benalmádena, Cártama, Fuengirola, Mijas, Marbella, Churriana, Rincón de la Victoria, Torremolinos… Su servicio de reparación de ordenadores a domicilio es más económico de lo que podríamos pensar, desde solo cuarenta y nueve euros. Y solicitar uno de los técnicos informáticos es sencillísimo. 

Los virus y los programas maliciosos representan un enorme peligro para las computadoras, los teléfonos inteligentes y tabletas. Por norma general llegan a los dispositivos mediante descargas, mails y visitas a sitios que no son de confianza. Cuando llega uno de los técnicos, lo primero va a ser hacer un diagnóstico de tu PC / computadora portátil para de esta forma encontrar posibles inconvenientes. Hay software de diferentes distribuidores que los técnicos llevan. 

Si únicamente dispones de ciertas horas por semana

Existen opciones para convertirte en un freelancer, esto es, ofrecer tus servicios de forma part time, donde manejas tu horario. Para comenzar tu emprendimiento como freelancer primero debes delimitar meridianamente cuáles son las materias que te resultan de interés para prestar un servicio. Hay muchas opciones de e-commerce que te dejarán vender tus servicios.

Es posible ofrecer servicios como diseño de logotipos, identidad corporativa, diseño web, de vinilos, camisetas, etcétera… Y hay alguna que otra web dedicada a los proyectos técnicos, y para ofrecer tus servicios debes postular, puesto que hacen una revisión y validación técnica de quienes desean ofrecer sus servicios.

Un servicio tiene un extenso rango de trabajos desde asistentes virtuales hasta asesorías legales, desarrollo web, escritores, agentes de servicio al usuario, asesoría, etcétera. Se puede ofrecer un trabajo por horas o bien por proyectos a costo fijo. 

También están los servicios dedicados a la venta de productos digitales, y entre ellos el más exitoso es el de los juegos. Por poner un ejemplo, estos días circula una buena oferta de Tarjeta prepago de world of warcraft, uno de los mejores juegos de la historia. Mi recomendación es que te des de alta en múltiples sitios, y de esa forma vas a poder acrecentar la posibilidad de ofrecer tus servicios.

Podemos dar nuestros primeros pasos delimitando un servicio de calidad que puedas ofrecer. En el ejemplo de Juegos para computador al mejor coste se ofrecen juegos de pc y para videoconsolas. Y es que actualmente, se pueden adquirir juegos económicos para ordenador, de genial calidad. Al equiparar costes para juegos de computador, Soma sobresale como uno de los que mejor relación costo/beneficio produce.

De nuevo, los juegos de acción en primera persona, son considerados juegos asequibles. La combinación de la realidad y la ficción en los juegos para ordenador te transporta a universos muy variados.

Puede que dirijas un servicio técnico de Informática y en alguna ocasión hayas necesitado progresar en la captación de clientes. Esto, que vale para cualquier otro servicio es parcialmente fácil. Lo que es bastante difícil es tener un género de cliente del servicio que esté presto a abonar de forma recurrente por tus servicios. De ahí que, lo primero es conocer a tu público.

Es formidablemente esencial saber quién es tu usuario ideal y, sobre todo, cuál es su motivación. No es exactamente lo mismo un usuario que busca un servicio técnico para arreglar un electrodoméstico, que puede ser un cliente del servicio ocasional, que un usuario que busca un mantenimiento informático para su empresa, que va a ser un cliente del servicio recurrente porque lo que busca es un servicio de confianza, que minimice los inconvenientes y reduzca los gastos imprevisibles.

Las motivaciones de un cliente para optar por un servicio son diferentes, si tiene una avería, a las de un responsable de mantenimiento que busca optimizar sus recursos. El primero está presto a abonar lo justo por solucionar un inconveniente, al tiempo que el segundo está presto a abonar por el hecho de que el inconveniente no se genere. En consecuencia, descubre las motivaciones de tu usuario y vende la solución a sus inconvenientes.

Otra recomendación para captar clientes para un servicio técnico es que debes distinguirte de tu competencia. Tendemos a competir por costo, mas eso es un fallo, especialmente si eres un negocio pequeño. Los pequeños no podemos competir con los grandes por coste, debemos competir por distinción. Una compañía grande puede vender bajo el costo, puede dedicar recursos al Marketing y puede competir con miles y miles de pequeños negocios. No obstante, precisa miles y miles de clientes para sostenerse y esos clientes del servicio vienen de la generalización de sus servicios.

Un servicio pequeño puede especializarse y dedicarse a un nicho suficientemente concreto. La distinción por especialización es la mejor manera de captar clientes del servicio. Cuando eres el mejor de un nicho no tienes competencia. Si bien, como es natural, deberás ser el mejor, o bien al menos el mejor a varios kilómetros de distancia. Emplea el Marketing de contenidos para distinguirte y crearte una imagen de super-especialización. Ya no es suficiente con tener una web y con un portafolio de servicio.

Tanto entusiastas como atletas consagrados del outdoor, siempre y en toda circunstancia están en busca de los mejores accesorios y productos que les dejen enfrentar tanto retos climatológicos como de terreno, a lo largo de sus adiestramientos y competiciones de trail, running, al efectuar prácticas de trekking, senderismo, montañismo, excursionismo o bien otro deporte al aire libre. Seleccionar zapatillas alternativas, botas o bien cualquier otro calzado para recorrer sendas de montaña, va alén del color y el costo.

Se deben seleccionar unas zapatillas deportivas con peculiaridades muy particulares, cómodas, agradables, polivalentes y rentables, que le dejen moverse con libertad y seguridad tanto en la montaña como en la urbe y sobre todo, que sean impermeables, a fin de que resistan agua, lluvia, nieve y diferentes terrenos. Además de esto, de las mejores recomendaciones para adecentar tus zapatillas de montaña podrían ser las Gore-Tex para preservar sus propiedades impermeables a lo largo del mayor tiempo posible.

Del mismo modo te invitamos a la opción mejor para adquirir tus zapatillas con membrana Gore-Tex.

Se identifican por una alta impermeabilidad, puesto que sus microporos evitan que las gotas de agua del exterior penetren, debido a su pequeño tamaño y resguarda de los efectos del agua, el viento y el frío. Esta propiedad deja que el calzado pueda utilizarse bajo la lluvia o bien para atravesar riachuelos poco profundos intentando que la piel siempre y en todo momento esté seca y sosteniendo la temperatura interna. Este término de manera frecuente se interpreta de forma errada, puesto que la transpirabilidad no se trata de la capacidad de un tejido para dejar pasar el aire, sino más bien de la sencillez con la que deja que el sudor lo atraviese en forma de vapor. La membrana Gore-Tex garantiza impermeabilidad para que puedas efectuar tus recorridos o bien adiestramientos, indiferentemente del tiempo o bien bajas temperaturas.

Material de la suela: Goma

El modelo de zapatillas de senderismo para hombre de la marca Columbia, está desarrollado para ofrecer protección ligera y comodidad a lo largo de tus actividades de montaña. Son impermeables e idóneos para hacer senderismo o bien recorrer la urbe.

Composición: Sintético

Su plantilla moldeada con extra de confort en el talón, reduce el impacto de cada paso y centra el pie.

Salomon X Ultra tres GTX

Piel con recubrimiento de PU y tejido – Un forro resistente a las abrasiones que da una genial transpiración y un secado veloz. El Advanced Chassis™ está rodeado de espuma y conecta de manera directa con la suela para estabilizar el talón ofertando mayor comodidad y amortiguación. Responde de forma eficaz en los descensos bastante difíciles merced a la tecnología Descent Control, se sujeta al terreno de forma más beligerante, con lo que vas a tener más control, aún en ambientes húmedos.

Merced a la ligera membrana impermeable Gore-Tex que sostiene tus pies secos por fuera y por la parte interior, vas a poder encararte a los terrenos difíciles, sin importar lo más mínimo las condiciones meteorológicas. Su Advanced Chassis™ 3D ofrece una pisada uniforme y precisa, aun en el terreno más accidentado. Su suela Contagrip Wet Traction, hecha de un caucho ligero y durable, ofrece agarre completo y resistencia para correr seguramente en superficies mojadas. Vienen en bellas combinaciones como azul con detalles en verde lima, gris con detalles en azul, colorado, gris claro, negro y verde oscuro.

Las Akyra GTX de La Sportiva, son un calzado impermeable con membrana Gore-Tex Extended Comfort que lo hace particularmente envolvente, agradable y transpirable, ideal para correr en invierno. Tiene una estructura protegida y amoldada para Ultra Trails, Ultra Marathons y sesiones de adiestramiento prolongado a lo largo de los meses invernales. En estas zapatillas running Gore-Tex, la suela está hecha de mezcla adherente FriXion XT con un diseño inspirado en la geometría del origami para acentuar las propiedades en flexión y emplea el exclusivo sistema Trail Rocker™ que favorece el apoyo natural «taco externo-punta interna» del pie al correr.

La zapatilla Litewave Fastpack GTX de The North Face es el calzado ideal cuando precises utilidad, ligereza y soporte anatómico. Merced al tejido de membrana Gore-Tex que les hace impermeables, tus pies no se van a mojar y la malla cerrada y transpirable deja el flujo de aire a lo largo de actividades de alta intensidad.

Salomon Speedcross Vario dos GTX

Zapatillas de correr para hombre para grandes distancias fuera de carretera en las montañas o bien bosque.

Su suela Wet Traction Contagrip, está compuesta por un caucho ligero y resistente con tacos levemente más anchos y profundos de laminillas, que ofrece agarre en todo género de terreno, como adherencia y resistencia para correr de manera segura en superficies mojadas.

Las bondades de la membrana Gore-Tex se emplean para la fabricación de un sinnúmero de productos, singularmente en ropa, accesorios y calzado de deportes.

¿Qué marcas emplean membrana Gore-Tex para hacer impermeable su calzado?

Zapatillas Gore-Tex de The North Face

La marca The Nort Face ha desarrollado una pluralidad de zapatillas de montaña Gore-Tex, botas para senderismo , chaquetas térmicas, chaquetas para senderismo, pantalones y accesorios como guantes y sombreros. Las propiedades del Gore-Tex, dejan que estas prendas se puedan emplear no solo en prácticas de trekking y trail, sino más bien además de esto para escaladas veloces y ligeras en entornos de tiempo inestable.

Zapatillas Gore-Tex Salomon

La marca Salomon realiza zapatillas trail con Gore-Tex para hombres y mujeres. Asimismo emplea la membrana microporosa Gore-Tex en la confección de botas para senderismo y excursionismo , chaquetas, pantalones y guantes, ideales para emplear con bajas temperaturas en montañismo o bien alpinismo.

Del mismo modo Clark usa membrana Gore-Tex en una enorme pluralidad de calzados que van desde las zapatillas deportivas, zapatillas y botas de montaña, zapatillas deportivas para pequeños, calzado escolar para pequeños, zapatillas de vestir casuales de hombre, hasta botas de tacón para mujer.

Ventajas de tener unas zapatillas con membrana Gore-Tex zapatillas trail goretex

Ideal para pasear con lluvia, hielo o bien nieve.

Al lavar las zapatillas, emplea siempre y en todo momento agua templada y un paño o bien un cepillo de cerdas suaves para suprimir el barro y la suciedad. No emplees productos que contengan cera, grasa o bien silicona, puesto que pueden comprometer la transpirabilidad de la membrana Gore-Tex.

De qué manera saber si unas zapatillas son GoreTex y también impermeables al agua

Ya antes de adquirir unas zapatillas de montaña o bien para correr, y en las que te interese que sean resistentes al agua, debes mirar bien las especificaciones del modelo específicamente. Evidentemente no todas y cada una de las zapatillas para senderismo o bien para correr por la montaña cuentan con membranas impermeables, así sea GoreTex, Waterproof o bien cualquier otro nombre que le haya puesto la marca a su sistema de resistencia al agua.

En prácticamente todas las tiendas acostumbra a aparecer en la descripción del producto si son Gore-Tex, Waterproof o bien con cualquier otro término que determine que son resistentes al agua. Si no aparece en la descripción, puedes ver el nombre del modelo si incluye las iniciales ‘GTX’ o bien ‘Waterproof’. Todavía de este modo, en ocasiones te puede llevar a confusión si el nombre no aparece apropiadamente en la tienda virtual dónde ves las zapatillas. Para cerciorarte de que cuentan con impermeabilidad puedes mirar si lleva la etiqueta Gore-Tex o bien plasmado en la zapatilla el término ‘Waterproof’.

Dónde adquirir zapatillas Gore-Tex económicas

Existen una enorme pluralidad de lugares y tiendas que ofrecen diferentes géneros de artículos deportivos con tecnología Gore-Tex como Decathlon y El Corte Inglés, mas si buscas una enorme pluralidad de zapatillas Gore-Tex económicas para senderismo, trekking o bien trail running, Amazon es el sitio ideal para hallar las mejores ofertas. Eso sí, en ocasiones solo están en oferta en ciertas tallas, con lo que si estás de suerte puedes hacer una buena compra. 

thenorthface.es

Renault, una marca en alza gracias a los clásicos y recambios

Pese a que cada vez es más amplia la oferta de parque automovilístico en los concesionarios, hay una serie de marcas que siguen atrayendo al gran público precisamente por el aval que tienen tras de sí.

En el caso de Renault, hay una serie de vehículos que han pasado a ser historia de la marca y también de los recuerdos de generaciones: el R5 es un vehículo que está más que cotizado por coleccionistas, pero no se quedan atrás otros como, pero el Renault 8 o incluso el Renault 12 también hablan de la historia de una marca que ha sabido reinventarse en el tiempo.

Según Piezascochesonline.es, son muchos los amantes de esta marca que no dan por imposible ninguna avería que pueda sufrir su vehículo y que recurren a la compra de piezas y recambios originales para solventar la incidencia.

Dirección asistida, aire acondicionado, ejes de suspensión, embragues e incluso partes de la carrocería pueden encontrarse para poder dar una segunda vida al coche.

De hecho, algunos de los modelos que se mencionaban, como el Renault 5 Copa Turbo tienen actualmente un precio de mercado, en segunda mano, bastante elevado, lo que hace que los que aún conservan uno de ellos quieran lucirlo lo mejor posible.

Pero no solo ese. Cualquier modelo de la marca francesa puede acabar revalorizándose en el mercado. Desde los más clásicos hasta los más nuevos es vital saber que se pueden encontrar recambios que sean capaces de cubrir una demanda de talleres cada vez más al alza.

Cada vez, los coches tienen una vida útil mayor. Aunque tradicionalmente se decía que la vida de un vehículo era 14 años, aunque depende de muchos factores. El uso que se le dé, los kilómetros que recorra de forma regular (dicen algunos expertos que no se debe superar la cifra de 320.000 km ya que el vehículo podría haber llegado a su límite de vida útil con seguridad), sin embargo, nada de esto vale hoy en día si se ha cuidado y mantenido de forma adecuada durante toda su vida.

Los recambios, además, pueden conseguir poner de nuevo en marcha cualquier vehículo, ofreciéndole una vida extra a la que antes se pensaba.

El seguro cuida de tu residencia alquilada para no tener que preocuparte por si acaso te pagan o no el alquiler. En Mutua de Dueños se aseguran que tus residencias alquiladas estén siempre y en todo momento en forma. Con el Seguro de Alquiler se ocupan de recuperar tu residencia en el caso de impago y también de que cobres por las rentas impagadas. Además de esto, si el deudor te ha ocasionado desperfectos, te compensan por los daños.

¿Por qué razón es esencial el seguro de impago de alquiler?

Cuando el dueño de una residencia decide arrendarla, hay diferentes peligros que debe aceptar como la posibilidad de un impago de las rentas mensuales por la parte del inquilino así como las imperfecciones o bien daños que puede causar este o esta. De esta manera, este tipo de seguro garantiza al arrendador de la residencia recobrar las rentas impagadas y en el caso de que el inquilino haya causados desperfectos, retribuirle por los daños. El seguro de impago de alquiler actua como una herramienta para seleccionar al futuro inquilino a través de la compañía de seguros, estudiando la solvencia financiera de este para revisar la aptitud de que los pagos mensuales del alquiler serán realizados.

Qué cubre el seguro de impago de alquiler

Generalmente, las compañías aseguradoras acostumbran a ofrecer la garantía de cubrir hasta 12 cuotas impagadas o bien hasta tres mil euros mensuales. Hay que tener en consideración que a fin de que el inquilino reciba el dinero se debe tener una resolución judicial terminante que pruebe la morosidad. En general, la cantidad que cubre puede ser de hasta tres mil euros. Esto es, no cubrirá las imperfecciones a lo largo del periodo del alquiler.

Estudio de la solvencia del inquilino

Uno de los primeros pasos que deberían hacer los futuros arrendadores ya antes de arrendar la residencia a alguien, es estudiar la solvencia financiera del inquilino para de esta manera eludir la posible morosidad. Este estudio se puede hacer a través del banco o bien mediante empresas expertas en dicha materia , teniendo presente la Ley de Protección de Datos del posible inquilino es quien debe dar una autorización anterior. De esta forma, se garantiza conocer de modo detallado y completo la liquidez de la futura persona alquilada y eludir la morosidad. Previamente, la manera más empleada era solicitar avales o bien avalistas personales.

No obstante, en nuestros días la tendencia de contratar seguros de impago de alquiler es creciente puesto que así los inquilinos pueden arrendar una residencia sin precisar depositar una gran cantidad de dinero en su entidad.

Quién paga el seguro de alquiler

Con respecto a quién efectúa el pago de este género de seguro debemos aclarar que es el dueño del inmueble arrendado quien lo realiza. Por tal razón, el dueño o bien arrendador de la residencia va a ser el tomador del seguro y va a ser quien se haga cargo del pago a la compañía de seguros para de esta forma tener una cobertura por peligro de impago o bien desperfectos ocasionados.

Requisitos precisos para un seguro de impago de alquiler

Como se ha comentado previamente, el requisito esencial a fin de que se realice la formalización de un seguro de impago de alquiler es que una compañía de seguros se ocupe de estudiar la solvencia financiera o bien aptitud económica de los inquilinos a los que se va a alquilar la residencia.

Si el inquilino es autónomo, va a deber de aportar el documento nacional de identidad, la última declaración de la renta, los 2 últimos trimestres del Impuesto sobre el Valor Añadido o bien IRPF y los 3 últimos Cupones de Autónomo.

Existen cuando menos 2 modalidades de seguro de impago de alquiler

CONCEPTO DE SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER

El seguro de impago de alquiler es el nombre con el que se conoce a este género de seguro. La póliza se emite toda vez que el contrato de alquiler esté sometido a la ley 29/1994 de alquileres urbanos.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA ESTUDIAR EL RIESGO

Con el seguro de impago de alquiler lo que hace la empresa de seguros es aceptar el peligro de impago de las rentas. Para esto, la compañía precisa efectuar una investigación de aptitud económica sobre el inquilino. Con este estudio se examinan los ingresos que consigue el inquilino y se equiparan con la renta mensual que pagará en término de alquiler, no pudiendo ser esta relación superior al cuarenta y cinco por ciento. Además de esto, asimismo se efectúa una consulta en diferentes archivos de deudores para comprobar que no estamos frente a un mal pagador.

En la documentación aparecerán los ingresos con los que la empresa de seguros examina el ratio mentado del cuarenta y cinco por ciento y, además de esto, se ve la antigüedad del trabajador en la compañía, en tanto que se demanda una antigüedad mínima de un año o bien, de no alcanzarla, que exista contrato de trabajo indefinido con el periodo de prueba superado.

Defensa y reclamación del contrato de alquiler

Con el seguro de alquiler la empresa de seguros se compromete a proteger o bien demandar los derechos del asegurado, en vía judicial, en todos y cada uno de los enfrentamientos que estén relacionados directamente con el contrato de alquiler que se halle en vigor. Esta garantía acostumbra a tener un mínimo litigioso, que en general se fija en trescientos euros, esto es, no se demandan judicialmente temas cuya cuantía esté bajo esta cantidad.

Defensa de otros seguros

Bajo esta cobertura, el seguro de alquiler compromete a la empresa aseguradora a proteger o bien demandar los derechos del asegurado con respecto a los incumplimientos de las empresas aseguradoras privadas o bien del Consorcio de compensación de seguros con los que el asegurado tuviese cobertura.

Defensa de la responsabilidad penal

Salvo en aquellos casos en que el asegurado haya efectuado ciertos hechos de manera voluntaria o bien dolosa declaradas por sentencia judicial firme, la compañía aseguradora garantiza la defensa de la responsabilidad penal del asegurado como arrendador del inmueble asegurado.

Reclamación de daños de origen extracontractual

Con esta garantía la compañía de seguros garantiza la reclamación amistosa o bien judicial al tercero responsable de los daños que haya sufrido la residencia o bien los recursos contenidos en ella propiedad del asegurado.

Reclamación en contratos de servicios de reparación o bien mantenimiento de las instalaciones

Para conseguir esta cobertura se precisa que el pago de tales servicios corresponda íntegramente y haya sido satisfecho por el asegurado.

Impago de alquileres

Cuando el arrendador, mediante la cobertura de «defensa y reclamación del contrato de arrendamiento» de su seguro de alquiler, interponga demanda de desahucio por impago de rentas en los 3 meses siguientes al impago, este va a poder pedir a la compañía de seguros un adelanto por el total de las rentas impagadas hasta ese instante, quitando el periodo de franquicia. Y estos adelantos se regularán una vez haya concluido el procedimiento judicial, quedando el asegurado obligado a devolver todo o bien una parte de las cantidades recibidas si el inquilino paga las cantidades debidas en cualquier instante del proceso. No obstante, no tiene por qué razón hacerlo, en tanto que en estos casos los pagos comprometidos por la compañía de seguros se efectuarán en el instante en que, en el juicio de desahucio, recaiga sentencia o bien cualquier otra resolución judicial terminante .

Algunos lectores compartieron historias de lo agraciados que fueron, antes que el apogeo tecnológico se apoderara del Área de la Bahía y los alquileres más bonitos y más asequibles eran más simples de localizar. Esto, que ocurre en San Francisco, es igual en Barcelona, París, Madrid, Londres o Nueva York… El precio de los alquileres no guarda relación con los sueldos, y esa brecha se dispara cada vez más sin que a la izquierda preocupada por dividirnos con cuestiones de géneros e ismos varios parezca preocuparle demasiado.

Como afirmaba un comentario: «En dos mil cuatro, me subí a un aeroplano y aterricé en SF un miércoles. » Fui a una cafetería, encendí Craigslist y hallé un bonito piso en Nob Hill por mil doscientos cincuenta / mes. Me mudé el viernes y me quedé por once años. Y sí, estaba bajo control por el alquiler. Era un cosmos diferente. No podrías pagarme para vivir en esa urbe ahora».

Aunque en ocasiones adoptamos un enfoque alegre y con frecuencia cómico a estos listados, somos conscientes de que hay una enorme crisis de residencia en todo el planeta, lo que fuerza a los inquilinos a finalizar en este género de alquileres.

Lo que pasa es que los compañeros de cuarto van a aprovechar al límite los pies cuadrados, y esta es una de las razones por las cuales vemos incontables salas de estar anunciadas como habitaciones en alquiler.

Nos hallamos con una publicación en la que un chaval ofrece una habitación de alquiler en su casa en San José, mas solo para mujeres. Esta clase de publicaciones se han vuelto más populares desde el instante en que Craigslist cerró la sección de anuncios personales el año pasado. Como afirma el anuncio: «Si tienes una libido fuerte y también insatisfecha, eso es excelente.

Conforme aumentan los costes de alquiler, los inquilinos en ocasiones se ven forzados a mirar más lejos en los suburbios de urbes como Antioch y Pittsburg.

Javier Cremades, primer español en asumir la presidencia de la World Jurist Association<p>Si dos líneas marcaron los <b>Premios Cambio16</b> entregados este …

DMARC y alineación de dominio en el email marketing

La confianza es la mejor base

No siempre todo funciona bien en internet. El spam, el phishing, los ataques del “hombre en el medio” (man in the middle), la suplantación de identidad…, la lista de los malos en la red y de sus métodos sofisticados es larga. Y en casi todos los casos, hay un medio involucrado que todos usamos diariamente, el correo electrónico. Por razones obvias, los ciberdelincuentes no usan su propia identidad como remitente. Por el contrario, les gusta usar compañías y marcas conocidas, a menudo bancos, servicios de pago, tiendas en línea o compañías de entrega. Esto, sin embargo, puede afectar a cualquier marca.

La variedad de trampas te hace sospechar. Tan sospechoso que muchos proveedores de servicios de Internet (Internet Service Provider, ISP) examinan un correo antes de reenviarlo a sus clientes, que son los destinatarios del correo. En particular, los ISP más pequeños incluso van tan lejos, en primer lugar, rechazan todos los correos entrantes y devuelven un código de rebote, con la esperanza de que los remitentes acreditados inicien un segundo intento de entrega (lista gris). Otros ISP requieren autenticación de remitente de correo o certificación de remitente de correo en una lista blanca (como la CSA, Certified Senders Alliance) para entregar el correo electrónico.

Eso es un problema para las marcas. Después de todo, tienen un gran interés en garantizar que sus correos electrónicos lleguen al destinatario. El gran abridor de puertas en los ISP es la confianza. Si los ISP reconocen una persona de correo como confiable, existe una alta probabilidad de que el correo también se entregue a la bandeja de entrada. Sin embargo, esta confianza, que Tobias Herkula, gerente del equipo de investigación antispam de Cyren, llama una “Computational Trust” («confianza computacional»), debe ganarse primero. Y aquí es donde entra en juego la llamada alineación de dominio. La Alineación de Dominio significa que los dominios utilizados en SPF (Sender Policy Framework) y DKIM (DomainKeys Identified Mail) deben coincidir al menos parcialmente con la dirección “From” del correo. SPF y DKIM son especificaciones comunes para la autenticación de correo, y la dirección “From” es la dirección de correo que se muestra al destinatario del correo como la dirección del remitente. En pocas palabras, una carta de papel clásica coincidiría con la dirección del remitente en el sobre, el remitente en la carta, así como la firma debajo de la carta. De hecho, ¿es evidente, o confiaría en una carta que tiene diferentes direcciones en el sobre y en la carta?

Sin embargo, no es tan fácil con los correos electrónicos, porque muchos vendedores utilizan proveedores de servicios externos, los proveedores de servicios de correo electrónico (Email Service Providers, ESP), en sus correos. Y a más tardar, la dirección “From” en el encabezado del correo y la dirección física ya no coinciden y la alineación del dominio ya no es dada. En tal caso, Sebastian Kluth, Director Técnico de la Certified Senders Alliance (CSA), recomienda que, como propietario del dominio, utilice un subdominio para enviar a través de un ESP, para lo cual es más fácil configurar y asegurar la alineación. Si se proporciona esta alineación de dominio, esto solo ya genera cierta confianza en los ISP.

La alineación de dominios también es un requisito obligatorio para la implementación de DMARC (autenticación, informes y conformidad de mensajes basados en dominios). Otro método de autenticación que es compatible con muchos ISP grandes como AOL, Microsoft o Google. DMARC se basa en las especificaciones comunes SPF y DKIM y hace que los correos electrónicos sean claramente identificables para los ISP. Además, el remitente (la marca) puede especificar cómo debe manejar el ISP los correos electrónicos que solo parecen provenir de él.

Conclusión: Para los vendedores en marketing por correo electrónico, una buena reputación y, por lo tanto, confiabilidad es enormemente importante, ya que tiene una influencia directa en la capacidad de entrega de los correos electrónicos. Al implementar DMARC y la alineación de dominio asociada, las marcas pueden asegurarse de que sus identidades no se usen mal, causando un daño significativo a la reputación de la marca. Por lo tanto, los especialistas en email marketing deben hablar sobre DMARC con su proveedor de servicios de correo electrónico. También puede obtener más información sobre DMARC y la alineación de dominios en Certified Senders Alliance en https://certified-senders.org/library/.

CONTACTO:

Katja Schönafinger
TEMA Technologie Marketing AG
52074 Aachen
Germany
Tel.: +49 241 88970-595
E-Mail: schoenafinger@tema.de
www.tema.de

CSA en Twitter:

@juliajanss y @CSA_eco

Eco y CSA en LinkedIn:

https://www.linkedin.com/in/julia-jan%C3%9Fen-holldiek-14a62964/

https://www.linkedin.com/company/eco-association-of-the-german-internet-industry/

https://www.youtube.com/watch?v=oWXTVkv_90s&feature=youtu.be