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La importancia de pasar la Inspección Técnica de Edificios
Según la normativa general (Real Decreto 8/11) la ITE (Inspección Técnica de Edificios) es obligatoria para todos los edificios con más de 50 años de antigüedad ya que se asegura de que se cumpla un buen mantenimiento del inmueble, de que su vida sea más duradera y de que se puedan evitar daños y riesgos en un futuro. Sin embargo, en ésta se establece la posibilidad de aplicar normativas regionales y son muchas las autonomías, provincias y municipios que han creado una normativa específica.
En el caso de la ciudad de Barcelona, al no existir normativa municipal, se aplica la normativa autonómica, que establece la obligatoriedad de pasar el ITE a los edificios que cumplan 45 años desde su construcción.
Sin embargo, aunque son unos 37.864 edificios los que están obligados a pasar por esta Inspección, hay alrededor de 14.000 de ellos que aún no han realizado este trámite que es obligatorio y muy importante para la supervivencia de un edificio y la seguridad del mismo.
Hay que destacar que en el año 2018 fueron 5.745 los edificios de la ciudad condal que solicitaron la ITE, lo que supone casi el doble de los que lo hicieron en el año anterior. Pero, del total de las ITE que se presentaron, tan solo un 8,28% han resultado sin ninguna incidencia o deficiencia y un 32,58% delataron deficiencias leves.
¿Qué pasa con el tanto por ciento restante? Es preocupante que un 33,28% presentara deficiencias importantes, un 4,34% deficiencias graves, un 0,03% deficiencias de carácter muy grave y, por último, un 21,48% ni siquiera superaron la Inspección Técnica del Edificio con resoluciones denegadas.
Es entonces cuando las comunidades de propietarios deben realizar las obras necesarias para no perjudicar al futuro del edificio y sus propietarios.
Esta noticia sirve para recordar la importancia de realizar un correcto mantenimiento de los edificios, especialmente los que cuentan con gran antigüedad y, por ende, pueden tener mayores deficiencias y erosiones por el paso del tiempo. El hecho de no pasar la ITE puede suponer grandes riesgos e incluso cierre de edificios, negativas de ayudas, de hipotecas… y otro sin fin de problemáticas que pueden minimizarse si se mantiene un correcto estado de conservación de los edificios y sus estructuras.
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Redes sociales, ¿sabes a quién le interesa lo que cuentas?
Conforme van pasando los años, las cosas van cambiando, si es para mejor o para peor se deja a juicio de cada uno. El caso es que a medida que transcurren los años parece que las personas están cada vez más expuestas a peligros que siempre han estado ahí pero que parecen haberse multiplicado. Y es que, aunque algunos lo nieguen rotundamente, las redes sociales no han venido sino a agravar un problema que ya existía. Exponer la vida en las redes, contar dónde y con quién se está en cada instante proporciona a los amigos de lo ajeno unas excelentes pistas para saber si pueden entrar en los hogares sin verse sorprendidos por sus moradores. Lo más probable, es que la persona que proporciona este tipo de información jamás haya pensado sobre ello, pero el caso es que está elevando el riesgo para su familia y para ella misma. Se debe, por lo tanto, ser conscientes de lo que se está haciendo. Afortunadamente, y tal y como indican desde Puertas López, profesionales con más de dos décadas de experiencia a sus espaldas, “en la actualidad existen multitud de opciones para ponérselo más que complicado a todos aquellos que por uno u otro motivo intenten entrar en un hogar que no es el suyo”.
Y es que, las cifras indican que los robos tanto en viviendas particulares como en negocios han aumentado, algo que durante la época estival se ve, si cabe, todavía más incrementado. Por ello, las personas buscan cada vez con más frecuencia poner todos cuantos vetos sean posibles a aquellos que buscan en lugar ajeno un botín que llevarse. Las alarmas, las cámaras, las puertas acorazadas o blindadas, las rejas para ventanas y puertas, todo es poco cuando se trata de proteger lo más importante, la familia.
Pero si existe una medida capaz de disuadir de un simple vistazo a un ladrón esa es la instalación de rejas en puertas y ventanas. Y es que, esta sencilla medida hace que los ladrones desvíen la mirada hacia otra parte, pues para ellos tener que deshacerse de una de esas rejas supone un trabajo extra, que puede poner la operación en peligro al ser necesario más tiempo para penetrar en la vivienda, aumentando las posibilidades de ser vistos, lo que hace que sin duda descarten esa vivienda y se decanten por una de las múltiples que existen de fácil acceso.
Como indican desde Puertas López, “a la hora de proteger un hogar, un negocio y, sobre todo, a las personas, una de las maneras más eficaces es la instalación de rejas en puertas y ventanas. Algo que es cada vez más habitual”.
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